Gaiole in Chianti

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15.000 parcelas · 144 folhas · 128,9 km²

Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.

Cada número abre o mapa enquadrado nessa folha.

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Moradias padrão (abitazioni civili) in Gaiole in Chianti: 950-2.200 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de SI: € 1.000-1.500/m²)

Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.

Ao longo dos anos

O preço mediano das moradias padrão in Gaiole in Chianti passou de € 2.060/m² em 2004 para € 1.513/m² em 2025: 27% a menos. O pico foi em em 2011, a €2.700/m², e hoje o preço está 44% mais baixo.

Em 2025, cerca de 50 imóveis residenciais mudaram de mãos in Gaiole in Chianti, contra cerca de 26 em 2011, com um pico em 2022 de cerca de 72. (OMI, vendas normalizadas pela fração vendida)

Parte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.

Deslizamentos e inundações no mapa →

O território de Gaiole in Chianti recebe em média cerca de 1.470 kWh de sol por metro quadrado por ano. Isso é mais ou menos o que recebe o município italiano típico.

23,6% do território fica em encostas que recebem pelo menos 5% mais sol que um terreno plano, 30,9% em encostas que recebem pelo menos 5% menos. Quatro quintos do território ficam entre 1.280 e 1.620 kWh/m².

Uma estimativa do mapa, sem a sombra de morros distantes. Para um terreno específico, o dado está na ficha dele.

Insolação lote por lote no mapa →

O ISTAT situa Gaiole in Chianti in the inland hills, na província de Siena. Ali um hectare de terra agrícola valia em média cerca de € 25.900 em 2024.

Em 2004 valia cerca de € 23.500: 10% a mais em euros correntes, sem descontar a inflação.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (levantamento do mercado de terras agrícolas do CREA). Médias por zona, sem construções e sem o valor das árvores: para um campo específico contam o acesso, a água e a declividade.

O valor da zona na ficha de cada parcela →

There are 32 court

Mais 17 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).