Gavorrano

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19 378 parcelles · 172 feuilles · 164,1 km²

Cliquez sur une parcelle : limites, risques, prix OMI.

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Logements standard (abitazioni civili) in Gavorrano: 650-1 550 €/m² (OMI 2025/2 · médiane de la province de GR : 1 075-1 500 €/m²)

Fourchettes de prix par zone homogène, au mètre carré de surface brute, pour le marché ordinaire ; lorsque la commune compte plusieurs zones, le tableau indique la fourchette globale. Source : Agenzia delle Entrate, OMI (relevé officiel des prix), semestre 2025/2.

Au fil des années

Le prix médian des logements standard in Gavorrano est passé de 1 175 €/m² en 2004 à 1 195 €/m² en 2025 : presque la même valeur. Le pic a été atteint en en 2014, à 1 600 €/m², et aujourd'hui le prix est inférieur de 25 %.

En 2025, environ 159 logements ont changé de mains in Gavorrano, contre environ 99 en 2011, avec un pic en 2022 à environ 207. (OMI, ventes normalisées selon la quote-part vendue)

Part du territoire et des habitants en zones de danger. Pour une seule parcelle : la carte.

Glissements de terrain et inondations sur la carte →

Le sol de Gavorrano reçoit en moyenne environ 1 570 kWh d'ensoleillement par mètre carré et par an. C'est 7 % de plus que la commune italienne type.

11,0% du sol se trouve sur des pentes qui reçoivent au moins 5 % de soleil de plus qu'un terrain plat, 17,1% sur des pentes qui en reçoivent au moins 5 % de moins. Les quatre cinquièmes du sol se situent entre 1 440 et 1 660 kWh/m².

Une estimation cartographique, sans l'ombre des collines éloignées. Pour une seule parcelle, le chiffre figure sur sa fiche.

L'ensoleillement parcelle par parcelle sur la carte →

L'ISTAT situe Gavorrano en colline littorale, dans la province de Grosseto. Là, un hectare de terre agricole valait en moyenne environ 9 600 € en 2024.

En 2004, il valait environ 9 800 € : en euros courants, la valeur a à peine bougé, donc avec l'inflation elle a baissé.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (enquête du CREA sur le marché foncier agricole). Moyennes de zone, sans bâtiments et sans la valeur des arbres : pour un champ donné, l'accès, l'eau et la pente comptent.

La valeur de la zone sur la fiche de chaque parcelle →

Il y a 10 ventes aux enchères judiciaires ouvertes aux offres à environ 15 km du centre de Gavorrano, par ordre de distance :

30 autres procédures dans la même zone sont closes ou ne sont plus ouvertes aux offres (sans enchérisseurs, vendus, suspendus).

Prix de réserve d'un hectare de terrain

Ce sont des mises à prix, c’est-à-dire l’estimation d’un expert, déjà réduite après des ventes sans enchérisseurs : les prix effectivement payés n’y figurent pas. Seuls les lots dont toutes les parcelles ont été trouvées ; une procédure compte une fois.

Les dernières ventes avec un prix enregistré in Gavorrano:

• 25 novembre 2025: Appartamento, mise à prix 117 300 €, vendu pour 90 050 € (23 % sous la mise à prix)

À Gavorrano le registre compte 32 tentatives de vente achevées entre 2022 et 2026 : 2 se sont soldées par une vente, les 30 autres n’ont pas eu d’enchérisseurs.

Toutes les ventes aux enchères judiciaires à Toscana →

• 927 biens des communes et collectivités locales, dont 35 déclarés inutilisés et 158 inutilisables
• 4 Bâtiments et terrains de l'État

L'état d'utilisation est déclaré par chaque organisme au ministère de l'Économie (recensement au 31 décembre 2023); Les bâtiments et terrains de l'État proviennent de l'Agenzia del Demanio (au 31 décembre 2025). Cela ne signifie pas qu'un bien est inoccupé ou à vendre.

Les biens publics sur la carte →

• Attuazione: L.R. 65/14 PO ordinaria (art. 17/18/19), approuvé le 21 novembre 2022
• Pianificazione: L.R. 65/14 PS ordinaria (art. 17/18/19), approuvé le 1 août 2022

Pour avoir une valeur légale, il vous faut le certificat d'urbanisme (CDU) : nous le demandons pour vous à la commune, 39,00 €.

• ScarlinoGR · ~10 km
• Massa MarittimaGR · ~12 km
• Castiglione della PescaiaGR · ~13 km
• FollonicaGR · ~16 km
• RoccastradaGR · ~18 km
• MontieriGR · ~22 km