Gavorrano

Abrir o mapa →

19.378 parcelas · 172 folhas · 164,1 km²

Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.

Cada número abre o mapa enquadrado nessa folha.

• 82A
• 83A
• 84A
• 1
• 2
• 3
• 4
• 5
• 6
• 7
• 8
• 9
• 10
• 11
• 12
• 13
• 14
• 15
• 16
• 17
• 18
• 19
• 20
• 21
• 22
• 23
• 24
• 25
• 26
• 27
• 28
• 29
• 30
• 31
• 32
• 33
• 34
• 35
• 36
• 37
• 38
• 39
• 40
• 46
• 47
• 48
• 49
• 50
• 51
• 52
• 53
• 54
• 55
• 56
• 57
• 58
• 59
• 60
• 61
• 62
• 63
• 64
• 65
• 66
• 67
• 68
• 69
• 78
• 79
• 80
• 81
• 82
• 83
• 84
• 85
• 86
• 87
• 88
• 89
• 90
• 91
• 92
• 93
• 94
• 95
• 96
• 97
• 98
• 99
• 100
• 108
• 109
• 110
• 111
• 112
• 113
• 114
• 115
• 116
• 117
• 118
• 119
• 120
• 121
• 122
• 123
• 124
• 125
• 126
• 127
• 128
• 142
• 143
• 144
• 145
• 146
• 147
• 148
• 149
• 150
• 151
• 152
• 153
• 154
• 155
• 156
• 157
• 158
• 159
• 160
• 161
• 176
• 177
• 178
• 179
• 180
• 181
• 182
• 183
• 184
• 185
• 186
• 187
• 188
• 189
• 190
• 191
• 197
• 198
• 199
• 200
• 201
• 202
• 203
• 204
• 205
• 206
• 207
• 208
• 209
• 210
• 211
• 212
• 213
• 219
• 220
• 221
• 222
• 223
• 224
• 225
• 226

Moradias padrão (abitazioni civili) in Gavorrano: 650-1.550 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de GR: € 1.075-1.500/m²)

Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.

Ao longo dos anos

O preço mediano das moradias padrão in Gavorrano passou de € 1.175/m² em 2004 para € 1.195/m² em 2025: quase o mesmo valor. O pico foi em em 2014, a €1.600/m², e hoje o preço está 25% mais baixo.

Em 2025, cerca de 159 imóveis residenciais mudaram de mãos in Gavorrano, contra cerca de 99 em 2011, com um pico em 2022 de cerca de 207. (OMI, vendas normalizadas pela fração vendida)

Parte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.

Deslizamentos e inundações no mapa →

O território de Gavorrano recebe em média cerca de 1.570 kWh de sol por metro quadrado por ano. Isso é 7% a mais que o município italiano típico.

11,0% do território fica em encostas que recebem pelo menos 5% mais sol que um terreno plano, 17,1% em encostas que recebem pelo menos 5% menos. Quatro quintos do território ficam entre 1.440 e 1.660 kWh/m².

Uma estimativa do mapa, sem a sombra de morros distantes. Para um terreno específico, o dado está na ficha dele.

Insolação lote por lote no mapa →

O ISTAT situa Gavorrano na colina litorânea, na província de Grosseto. Ali um hectare de terra agrícola valia em média cerca de € 9.600 em 2024.

Em 2004 valia cerca de € 9.800: em euros correntes o valor quase não mudou, então, descontada a inflação, ele caiu.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (levantamento do mercado de terras agrícolas do CREA). Médias por zona, sem construções e sem o valor das árvores: para um campo específico contam o acesso, a água e a declividade.

O valor da zona na ficha de cada parcela →

Há 10 leilões judiciais abertos a lances a cerca de 15 km do centro de Gavorrano, em ordem de distância:

Mais 30 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).

Preço-base de um hectare de terreno

Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.

As últimas vendas com preço registrado in Gavorrano:

• 25 de novembro de 2025: Appartamento, preço-base € 117.300, vendido por € 90.050 (23% abaixo do preço-base)

Em Gavorrano, o histórico conta 32 tentativas de venda concluídas entre 2022 e 2026: 2 terminaram em venda, as outras 30 não tiveram licitantes.

Todos os leilões judiciais em Toscana →

• 927 imóveis de municípios e entes locais, dos quais 35 declarados sem uso e 158 inutilizáveis
• 4 Prédios e áreas do Estado

O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023); Os prédios e áreas do Estado vêm da Agenzia del Demanio (em 31 de dezembro de 2025). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.

Bens públicos no mapa →

• Attuazione: L.R. 65/14 PO ordinaria (art. 17/18/19), aprovado em 21 de novembro de 2022
• Pianificazione: L.R. 65/14 PS ordinaria (art. 17/18/19), aprovado em 1 de agosto de 2022

Para ter valor legal, você precisa do certificado urbanístico (CDU): nós o pedimos ao município para você, € 39,00.

• ScarlinoGR · ~10 km
• Massa MarittimaGR · ~12 km
• Castiglione della PescaiaGR · ~13 km
• FollonicaGR · ~16 km
• RoccastradaGR · ~18 km
• MontieriGR · ~22 km