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Milano

MI · Lombardia. Zona sísmica 3, viviendas de 1850 € a 12.000 €/m².

código catastral F205 ISTAT 015146

Mapa catastral de Milano

parcelas © AdE
Mapa catastral del centro de Milano: parcelas y edificios, cartografía de la Agenzia delle Entrate Abrir el mapa →

127.724 parcelas · 706 hojas · 181,8 km²

Haga clic en una parcela: límites, riesgos, precios OMI.

Cómo encontrar una parcela en Milano

  1. Tome los números de hoja (foglio) y parcela (particella) de la ficha catastral o de la escritura (si no los tiene: búsqueda por persona, 4,90 €). Por ejemplo «Fg. 4 part. 102»: hoja 4, parcela 102. Si solo tiene la dirección, empiece por ahí.
  2. Escríbalos en el recuadro de abajo, o ábralos en el mapa catastral de Milano, donde elige la hoja de la lista de las que existen.
  3. Haga clic en la parcela para ver su límite, superficie, rangos de precios OMI de la zona, zona sísmica y restricciones. Para un terreno del que solo conoce la ubicación, los límites se leen desde el punto.

El mapa catastral es el oficial de la Agenzia delle Entrate (la agencia tributaria italiana). Para un documento con valor legal hace falta la visura catastale (ficha catastral, 4,90 €): los datos de esta página sirven para orientarse.

Hojas y parcelas de Milano

censo GML © AdE

Cada número abre el mapa encuadrado en esa hoja.

¿Ya tiene los números de hoja y parcela?

Documentos oficiales de la propiedad in Milano

No hace falta SPID (identidad digital italiana). Pago con tarjeta, también desde el extranjero.

Precios de las viviendas in Milano

Rangos de precios OMI por zona

Viviendas civiles (abitazioni civili) in Milano: 1850-12.000 €/m² (OMI 2025/2 · mediana de la provincia de MI: 1450-1900 €/m²)

Zona B12 (centro storico -duomo, sanbabila, montenapoleone, missori, cairoli): 8700-10.900 €/m² B12 Zona B13 (centro storico -universita statale, san lorenzo): 6700-8700 €/m² B13 Zona B15 (centro storico - brera): 9500-12.000 €/m² Zona B16 (centro storico -sant`ambrogio, cadorna, via dante): 7000-9400 €/m² B16 Zona B17 (parco sempione, arco della pace, corso magenta): 6100-8200 €/m² B17 Zona B18 (turati, moscova, corso venezia): 6500-9000 €/m² B18 Zona B19 (venezia, porta vittoria, porta romana): 6500-9000 €/m² B19 Zona B20 (porta vigentina, porta romana): 5200-7200 €/m² B20 Zona B21 (porta ticinese, porta genova, via san vittore): 5000-7300 €/m² B21 Zona C12 (pisani, buenos aires, regina giovanna): 5500-7100 €/m² C12 Zona C13 (city life): sin precio para viviendas civiles Zona C14 (porta nuova): 4800-6600 €/m² Zona C15 (stazione centrale viale stelvio): 4100-5800 €/m² C15 Zona C16 (cenisio, farini, sarpi): 4200-6400 €/m² C16 Zona C17 (sempione, pagano, washington): 5500-6800 €/m² C17 Zona C18 (solari, p.ta genova, ascanio sforza): 4600-6300 €/m² C18 Zona C19 (tabacchi, sarfatti, crema): 4000-6100 €/m² C19 Zona C20 (libia, ,xxii marzo, indipendenza): 4500-6500 €/m² C20 Zona D10 (parco lambro, feltre, udine): 2900-4000 €/m² D10 Zona D12 (piola, argonne, corsica): 3800-5600 €/m² D12 Zona D13 (lambrate, rubattino, rombon): 3100-4100 €/m² D13 Zona D16 (tito livio, tertulliano, longanesi, ortomercato): 3300-4200 €/m² D16 Zona D18 (marocchetti, vigentino, chiesa rossa): 2850-3900 €/m² D18 Zona D20 (ortles, spadolini, bazzi): 3300-4200 €/m² D20 Zona D21 (barona, famagosta, faenza): 2700-4000 €/m² D21 Zona D24 (segesta, aretusa, vespri siciliani): 3600-4200 €/m² D24 Zona D25 (lorenteggio, inganni, bisceglie, san carlo b.): 2900-3400 €/m² D25 Zona D28 (ippodromo, caprilli, monte stella): 3300-4300 €/m² D28 Zona D31 (bovisa, bausan, imbonati): 2800-4300 €/m² D31 Zona D32 (bovisasca, affori, p. rossi , comasina): 2700-3300 €/m² D32 Zona D33 (niguarda, bignami, parco nord): 2900-3900 €/m² D33 Zona D34 (sarca, bicocca): 3300-4200 €/m² D34 Zona D35 (monza, crescenzago, gorla, quartiere adriano): 2750-4100 €/m² D35 Zona D36 (maggiolina, parco trotter, leoncavallo): 3600-4600 €/m² D36 Zona D37 (forlanini, mecenate, ponte lambro): 2800-3500 €/m² D37 Zona D38 (santa giulia, rogoredo): 3200-4000 €/m² D38 Zona D39 (cascina merlata, expo): sin precio para viviendas civiles D39 Zona D40 (musocco, certosa): 2750-3500 €/m² D40 Zona E5 (baggio, q. romano, muggiano): 2150-3100 €/m² E5 Zona E6 (gallaratese, lampugnano, p. trenno, bonola): 2600-3500 €/m² E6 Zona E7 (missaglia, gratosoglio): 2200-2650 €/m² E7 Zona E8 (quarto oggiaro, sacco): 1850-2700 €/m² E8 Zona R2 (ronchetto, chiaravalle, ripamonti): sin precio para viviendas civiles R2
Haga clic en una zona para abrir el mapa allí. Color = precio de la vivienda normal €2275→10.750/m². Gris: sin precio.
Las 40 zonas en detalle, con sus calles
  • Zona B12 (centro storico -duomo, sanbabila, montenapoleone, missori, cairoli): 8700-10.900 €/m²
  • Zona B13 (centro storico -universita statale, san lorenzo): 6700-8700 €/m²
  • Zona B15 (centro storico - brera): 9500-12.000 €/m²
  • Zona B16 (centro storico -sant`ambrogio, cadorna, via dante): 7000-9400 €/m²
  • Zona B17 (parco sempione, arco della pace, corso magenta): 6100-8200 €/m²
  • Zona B18 (turati, moscova, corso venezia): 6500-9000 €/m²
  • Zona B19 (venezia, porta vittoria, porta romana): 6500-9000 €/m²
  • Zona B20 (porta vigentina, porta romana): 5200-7200 €/m²
  • Zona B21 (porta ticinese, porta genova, via san vittore): 5000-7300 €/m²
  • Zona C12 (pisani, buenos aires, regina giovanna): 5500-7100 €/m²
  • Zona C14 (porta nuova): 4800-6600 €/m²
  • Zona C15 (stazione centrale viale stelvio): 4100-5800 €/m²
  • Zona C16 (cenisio, farini, sarpi): 4200-6400 €/m²
  • Zona C17 (sempione, pagano, washington): 5500-6800 €/m²
  • Zona C18 (solari, p.ta genova, ascanio sforza): 4600-6300 €/m²
  • Zona C19 (tabacchi, sarfatti, crema): 4000-6100 €/m²
  • Zona C20 (libia, ,xxii marzo, indipendenza): 4500-6500 €/m²
  • Zona D10 (parco lambro, feltre, udine): 2900-4000 €/m²
  • Zona D12 (piola, argonne, corsica): 3800-5600 €/m²
  • Zona D13 (lambrate, rubattino, rombon): 3100-4100 €/m²
  • Zona D16 (tito livio, tertulliano, longanesi, ortomercato): 3300-4200 €/m²
  • Zona D18 (marocchetti, vigentino, chiesa rossa): 2850-3900 €/m²
  • Zona D20 (ortles, spadolini, bazzi): 3300-4200 €/m²
  • Zona D21 (barona, famagosta, faenza): 2700-4000 €/m²
  • Zona D24 (segesta, aretusa, vespri siciliani): 3600-4200 €/m²
  • Zona D25 (lorenteggio, inganni, bisceglie, san carlo b.): 2900-3400 €/m²
  • Zona D28 (ippodromo, caprilli, monte stella): 3300-4300 €/m²
  • Zona D31 (bovisa, bausan, imbonati): 2800-4300 €/m²
  • Zona D32 (bovisasca, affori, p. rossi , comasina): 2700-3300 €/m²
  • Zona D33 (niguarda, bignami, parco nord): 2900-3900 €/m²
  • Zona D34 (sarca, bicocca): 3300-4200 €/m²
  • Zona D35 (monza, crescenzago, gorla, quartiere adriano): 2750-4100 €/m²
  • Zona D36 (maggiolina, parco trotter, leoncavallo): 3600-4600 €/m²
  • Zona D37 (forlanini, mecenate, ponte lambro): 2800-3500 €/m²
  • Zona D38 (santa giulia, rogoredo): 3200-4000 €/m²
  • Zona D40 (musocco, certosa): 2750-3500 €/m²
  • Zona E5 (baggio, q. romano, muggiano): 2150-3100 €/m²
  • Zona E6 (gallaratese, lampugnano, p. trenno, bonola): 2600-3500 €/m²
  • Zona E7 (missaglia, gratosoglio): 2200-2650 €/m²
  • Zona E8 (quarto oggiaro, sacco): 1850-2700 €/m²
UsoRango de precios
Abitazioni civili1850-12.000 €/m²
Abitazioni di tipo economico1600-3500 €/m²
Abitazioni signorili7100-13.900 €/m²
Box1000-6500 €/m²
Capannoni industriali500-1150 €/m²
Laboratori550-3500 €/m²
Magazzini300-3500 €/m²
Negozi800-14.500 €/m²
Ville e Villini1750-5400 €/m²

Franjas de precio por zona homogénea, por metro cuadrado de superficie construida, para el mercado ordinario; donde el municipio tiene varias zonas, la tabla muestra la franja total. Fuente: Agenzia delle Entrate, OMI (encuesta oficial de precios), semestre 2025/2.

Zona sísmica de Milano

Clasificación de la Protezione Civile (Protección Civil)
zona3

Milano está en la zona sísmica 3 (sismicidad baja).

Las sacudidas fuertes son raras; los requisitos son más ligeros que en las zonas 1 y 2.

Deslizamientos e inundaciones in Milano

ISPRA · IdroGEO, mosaico nacional

Parte del territorio y de los residentes en zonas de peligrosidad. Para una sola parcela: el mapa.

Deslizamientos P3–P4
0,0%
del territorio en zonas de peligrosidad alta o muy alta de deslizamientos (0,0 km²)
Inundaciones P3
2,5%
del territorio en zonas que se inundan en el escenario frecuente (4,6 km²)
Residentes en zonas de deslizamientos
0
personas en las clases P3–P4 (0,0% de la población)
Residentes en zonas inundables
59.626
personas en el escenario medio P2 (4,8% de la población)
Superficie municipal
181,8 km²
1.349.930 habitantes (censo de 2021)

Deslizamientos e inundaciones en el mapa →

Subastas judiciales cerca de Milano

a ~15 km del centro

Hay 10 subastas judiciales abiertas a ofertas a unos 15 km del centro de Milano, por orden de distancia:

51 procedimientos más en la misma zona están cerrados o ya no admiten ofertas (sin postores, vendidos, suspendidos).

Precio base de una hectárea de terreno

TerrenosPrecio baseMuestra
edificables, en la región 236.581 €/ha (la mitad está entre 89.667 € y 396.208 €) 28 procedimientos, 39 lotes, 28 ha medidas, en general en el intento de venta n.º 2
con un edificio encima, en la región 63.062 €/ha (la mitad está entre 31.082 € y 206.691 €) 18 procedimientos, 25 lotes, 21 ha medidas, en general en el intento de venta n.º 2
agrícolas, en la región 47.615 €/ha (la mitad está entre 32.415 € y 64.279 €) 10 procedimientos, 17 lotes, 38 ha medidas

Son precios base, no precios pagados: la estimación de un perito, ya rebajada después de ventas sin postores. Solo lotes con todas las parcelas encontradas; un procedimiento cuenta una vez.

Las últimas ventas con precio registrado in Milano:

En toda la provincia, de 97 ventas judiciales concluidas registradas, el 26% no tuvo postores; las vendidas se adjudicaron con un descuento mediano del -3% sobre el precio base (11 casos).

2024: 3 intentos de venta2025: 2 intentos de venta2026: 55 intentos de venta2027: 6 intentos de venta
Intentos de venta por año in Milano (pase el cursor sobre las barras para ver los números).
Avisarme de nuevas subastas →

Propiedades públicas in Milano

MEF · Demanio · ANBSC

Cada ente declara el estado de uso al Ministerio de Economía (censo a 31 de diciembre de 2023); los edificios y terrenos del Estado provienen de la Agenzia del Demanio (al 31 de diciembre de 2025); los bienes confiscados provienen de la agencia nacional (ANBSC, openRegio). No significa que una propiedad esté desocupada o en venta.

Propiedades públicas en el mapa →

Zonificación in Milano

lo que cubre nuestro archivo

Para Milano nuestro archivo tiene la zonificación del plan urbanístico en formato vectorial: en el mapa interactivo el uso previsto se lee directamente sobre la geometría de la parcela.

Para tener valor legal necesita el certificado urbanístico (CDU): se lo pedimos nosotros al municipio, 39,00 €.

Datos clave y referencias de Milano

Código catastral
F205 Agenzia delle Entrate (Agencia Tributaria italiana)
Código ISTAT
015146 ISTAT
Provincia
MI
Región
Lombardia
Hojas catastrales
706 Agenzia delle Entrate, cartografía catastral
Parcelas catastrales
127.724
Superficie
181,8 km² ISPRA
Población
1.349.930 ISTAT, censo de 2021
Zona sísmica
3 Protezione Civile (Protección Civil), clasificación sísmica
Precios de las viviendas (OMI)
€1850–12.000/m² Agenzia delle Entrate, encuesta de precios OMI, segundo semestre de 2025
Terreno con riesgo de deslizamiento
0,0% ISPRA, IdroGEO
Terreno inundable
2,5% ISPRA, IdroGEO

De dónde vienen estos números, cada cuánto se actualizan y quién hace Lince: las fuentes.

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