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Milano

MI · Lombardia. Zona sísmica 3, moradias de €1.850 a €12.000/m².

código cadastral F205 ISTAT 015146

Mapa cadastral de Milano

parcelas © AdE
Mapa cadastral do centro de Milano: parcelas e edifícios, cartografia da Agenzia delle Entrate Abrir o mapa →

127.724 parcelas · 706 folhas · 181,8 km²

Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.

Como encontrar uma parcela em Milano

  1. Pegue os números de folha (foglio) e parcela (particella) na ficha cadastral ou na escritura (se você não os tiver: busca por pessoa, € 4,90). Por exemplo «Fg. 4 part. 102»: folha 4, parcela 102. Se você só tem o endereço, comece por ele.
  2. Digite-os no campo abaixo, ou abra-os no mapa cadastral de Milano, onde você escolhe a folha na lista das que existem.
  3. Clique na parcela para ver o limite, a área, as faixas de preço OMI da zona, a zona sísmica e as restrições. Para um terreno do qual você só sabe a posição, os limites se leem a partir do ponto.

O mapa cadastral é o oficial da Agenzia delle Entrate (a receita federal italiana). Para um documento com valor legal você precisa da visura catastale (ficha cadastral, € 4,90): os dados desta página servem para se orientar.

Folhas e parcelas de Milano

censo GML © AdE

Cada número abre o mapa enquadrado nessa folha.

Já tem os números da folha e da parcela?

Documentos oficiais do imóvel in Milano

Sem SPID (identidade digital italiana). Pague no cartão, também do exterior.

Preços de moradias in Milano

Faixas de preço OMI por zona

Moradias padrão (abitazioni civili) in Milano: 1.850-12.000 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de MI: € 1.450-1.900/m²)

Zona B12 (centro storico -duomo, sanbabila, montenapoleone, missori, cairoli): 8.700-10.900 €/m² B12 Zona B13 (centro storico -universita statale, san lorenzo): 6.700-8.700 €/m² B13 Zona B15 (centro storico - brera): 9.500-12.000 €/m² Zona B16 (centro storico -sant`ambrogio, cadorna, via dante): 7.000-9.400 €/m² B16 Zona B17 (parco sempione, arco della pace, corso magenta): 6.100-8.200 €/m² B17 Zona B18 (turati, moscova, corso venezia): 6.500-9.000 €/m² B18 Zona B19 (venezia, porta vittoria, porta romana): 6.500-9.000 €/m² B19 Zona B20 (porta vigentina, porta romana): 5.200-7.200 €/m² B20 Zona B21 (porta ticinese, porta genova, via san vittore): 5.000-7.300 €/m² B21 Zona C12 (pisani, buenos aires, regina giovanna): 5.500-7.100 €/m² C12 Zona C13 (city life): sem preço para moradias padrão Zona C14 (porta nuova): 4.800-6.600 €/m² Zona C15 (stazione centrale viale stelvio): 4.100-5.800 €/m² C15 Zona C16 (cenisio, farini, sarpi): 4.200-6.400 €/m² C16 Zona C17 (sempione, pagano, washington): 5.500-6.800 €/m² C17 Zona C18 (solari, p.ta genova, ascanio sforza): 4.600-6.300 €/m² C18 Zona C19 (tabacchi, sarfatti, crema): 4.000-6.100 €/m² C19 Zona C20 (libia, ,xxii marzo, indipendenza): 4.500-6.500 €/m² C20 Zona D10 (parco lambro, feltre, udine): 2.900-4.000 €/m² D10 Zona D12 (piola, argonne, corsica): 3.800-5.600 €/m² D12 Zona D13 (lambrate, rubattino, rombon): 3.100-4.100 €/m² D13 Zona D16 (tito livio, tertulliano, longanesi, ortomercato): 3.300-4.200 €/m² D16 Zona D18 (marocchetti, vigentino, chiesa rossa): 2.850-3.900 €/m² D18 Zona D20 (ortles, spadolini, bazzi): 3.300-4.200 €/m² D20 Zona D21 (barona, famagosta, faenza): 2.700-4.000 €/m² D21 Zona D24 (segesta, aretusa, vespri siciliani): 3.600-4.200 €/m² D24 Zona D25 (lorenteggio, inganni, bisceglie, san carlo b.): 2.900-3.400 €/m² D25 Zona D28 (ippodromo, caprilli, monte stella): 3.300-4.300 €/m² D28 Zona D31 (bovisa, bausan, imbonati): 2.800-4.300 €/m² D31 Zona D32 (bovisasca, affori, p. rossi , comasina): 2.700-3.300 €/m² D32 Zona D33 (niguarda, bignami, parco nord): 2.900-3.900 €/m² D33 Zona D34 (sarca, bicocca): 3.300-4.200 €/m² D34 Zona D35 (monza, crescenzago, gorla, quartiere adriano): 2.750-4.100 €/m² D35 Zona D36 (maggiolina, parco trotter, leoncavallo): 3.600-4.600 €/m² D36 Zona D37 (forlanini, mecenate, ponte lambro): 2.800-3.500 €/m² D37 Zona D38 (santa giulia, rogoredo): 3.200-4.000 €/m² D38 Zona D39 (cascina merlata, expo): sem preço para moradias padrão D39 Zona D40 (musocco, certosa): 2.750-3.500 €/m² D40 Zona E5 (baggio, q. romano, muggiano): 2.150-3.100 €/m² E5 Zona E6 (gallaratese, lampugnano, p. trenno, bonola): 2.600-3.500 €/m² E6 Zona E7 (missaglia, gratosoglio): 2.200-2.650 €/m² E7 Zona E8 (quarto oggiaro, sacco): 1.850-2.700 €/m² E8 Zona R2 (ronchetto, chiaravalle, ripamonti): sem preço para moradias padrão R2
Clique numa zona para abrir o mapa nela. Cor = preço das moradias padrão €2.275→10.750/m². Cinza: sem preço.
As 40 zonas em detalhe, com as suas ruas
  • Zona B12 (centro storico -duomo, sanbabila, montenapoleone, missori, cairoli): 8.700-10.900 €/m²
  • Zona B13 (centro storico -universita statale, san lorenzo): 6.700-8.700 €/m²
  • Zona B15 (centro storico - brera): 9.500-12.000 €/m²
  • Zona B16 (centro storico -sant`ambrogio, cadorna, via dante): 7.000-9.400 €/m²
  • Zona B17 (parco sempione, arco della pace, corso magenta): 6.100-8.200 €/m²
  • Zona B18 (turati, moscova, corso venezia): 6.500-9.000 €/m²
  • Zona B19 (venezia, porta vittoria, porta romana): 6.500-9.000 €/m²
  • Zona B20 (porta vigentina, porta romana): 5.200-7.200 €/m²
  • Zona B21 (porta ticinese, porta genova, via san vittore): 5.000-7.300 €/m²
  • Zona C12 (pisani, buenos aires, regina giovanna): 5.500-7.100 €/m²
  • Zona C14 (porta nuova): 4.800-6.600 €/m²
  • Zona C15 (stazione centrale viale stelvio): 4.100-5.800 €/m²
  • Zona C16 (cenisio, farini, sarpi): 4.200-6.400 €/m²
  • Zona C17 (sempione, pagano, washington): 5.500-6.800 €/m²
  • Zona C18 (solari, p.ta genova, ascanio sforza): 4.600-6.300 €/m²
  • Zona C19 (tabacchi, sarfatti, crema): 4.000-6.100 €/m²
  • Zona C20 (libia, ,xxii marzo, indipendenza): 4.500-6.500 €/m²
  • Zona D10 (parco lambro, feltre, udine): 2.900-4.000 €/m²
  • Zona D12 (piola, argonne, corsica): 3.800-5.600 €/m²
  • Zona D13 (lambrate, rubattino, rombon): 3.100-4.100 €/m²
  • Zona D16 (tito livio, tertulliano, longanesi, ortomercato): 3.300-4.200 €/m²
  • Zona D18 (marocchetti, vigentino, chiesa rossa): 2.850-3.900 €/m²
  • Zona D20 (ortles, spadolini, bazzi): 3.300-4.200 €/m²
  • Zona D21 (barona, famagosta, faenza): 2.700-4.000 €/m²
  • Zona D24 (segesta, aretusa, vespri siciliani): 3.600-4.200 €/m²
  • Zona D25 (lorenteggio, inganni, bisceglie, san carlo b.): 2.900-3.400 €/m²
  • Zona D28 (ippodromo, caprilli, monte stella): 3.300-4.300 €/m²
  • Zona D31 (bovisa, bausan, imbonati): 2.800-4.300 €/m²
  • Zona D32 (bovisasca, affori, p. rossi , comasina): 2.700-3.300 €/m²
  • Zona D33 (niguarda, bignami, parco nord): 2.900-3.900 €/m²
  • Zona D34 (sarca, bicocca): 3.300-4.200 €/m²
  • Zona D35 (monza, crescenzago, gorla, quartiere adriano): 2.750-4.100 €/m²
  • Zona D36 (maggiolina, parco trotter, leoncavallo): 3.600-4.600 €/m²
  • Zona D37 (forlanini, mecenate, ponte lambro): 2.800-3.500 €/m²
  • Zona D38 (santa giulia, rogoredo): 3.200-4.000 €/m²
  • Zona D40 (musocco, certosa): 2.750-3.500 €/m²
  • Zona E5 (baggio, q. romano, muggiano): 2.150-3.100 €/m²
  • Zona E6 (gallaratese, lampugnano, p. trenno, bonola): 2.600-3.500 €/m²
  • Zona E7 (missaglia, gratosoglio): 2.200-2.650 €/m²
  • Zona E8 (quarto oggiaro, sacco): 1.850-2.700 €/m²
DestinaçãoFaixa de preço
Abitazioni civili1.850-12.000 €/m²
Abitazioni di tipo economico1.600-3.500 €/m²
Abitazioni signorili7.100-13.900 €/m²
Box1.000-6.500 €/m²
Capannoni industriali500-1.150 €/m²
Laboratori550-3.500 €/m²
Magazzini300-3.500 €/m²
Negozi800-14.500 €/m²
Ville e Villini1.750-5.400 €/m²

Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.

Zona sísmica de Milano

Classificação da Protezione Civile (Proteção Civil)
zona3

Milano está na zona sísmica 3 (sismicidade baixa).

Abalos fortes são raros; os requisitos são mais leves que nas zonas 1 e 2.

Deslizamentos e inundações in Milano

ISPRA · IdroGEO, mosaico nacional

Parte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.

Deslizamentos P3–P4
0,0%
do território em áreas de perigo de deslizamento alto ou muito alto (0,0 km²)
Inundações P3
2,5%
do território em áreas que inundam no cenário frequente (4,6 km²)
Moradores em áreas de deslizamento
0
pessoas nas classes P3–P4 (0,0% da população)
Moradores em áreas de inundação
59.626
pessoas no cenário médio P2 (4,8% da população)
Área do município
181,8 km²
1.349.930 habitantes (censo de 2021)

Deslizamentos e inundações no mapa →

Leilões judiciais perto de Milano

a até ~15 km do centro

Há 10 leilões judiciais abertos a lances a cerca de 15 km do centro de Milano, em ordem de distância:

Mais 51 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).

Preço-base de um hectare de terreno

TerrenosPreço-baseAmostra
terreno edificável, na região € 236.581/ha (metade fica entre € 89.667 e € 396.208) 28 processos, 39 lotes, 28 ha medidos, em geral na tentativa de venda nº 2
com construção, na região € 63.062/ha (metade fica entre € 31.082 e € 206.691) 18 processos, 25 lotes, 21 ha medidos, em geral na tentativa de venda nº 2
agrícola, na região € 47.615/ha (metade fica entre € 32.415 e € 64.279) 10 processos, 17 lotes, 38 ha medidos

Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.

As últimas vendas com preço registrado in Milano:

Na província como um todo, das 97 vendas judiciais concluídas no histórico, 26% não tiveram licitantes; os vendidos saíram com um desconto mediano de -3% sobre o preço-base (11 casos).

2024: 3 tentativas de venda2025: 2 tentativas de venda2026: 55 tentativas de venda2027: 6 tentativas de venda
Tentativas de venda por ano in Milano (passe o mouse sobre as barras para ver os números).
Avise-me de novos leilões →

Bens públicos in Milano

MEF · Demanio · ANBSC

O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023); Os prédios e áreas do Estado vêm da Agenzia del Demanio (em 31 de dezembro de 2025); os bens confiscados vêm da agência nacional (ANBSC, openRegio). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.

Bens públicos no mapa →

Zoneamento in Milano

o que o nosso arquivo cobre

Para Milano o nosso arquivo tem o zoneamento do plano urbanístico em formato vetorial: no mapa interativo, a destinação de uso aparece diretamente sobre a geometria da parcela.

Para ter valor legal, você precisa do certificado urbanístico (CDU): nós o pedimos ao município para você, € 39,00.

Dados e referências de Milano

Código cadastral
F205 Agenzia delle Entrate (órgão fiscal italiano)
Código ISTAT
015146 ISTAT
Província
MI
Região
Lombardia
Folhas cadastrais
706 Agenzia delle Entrate, cartografia cadastral
Parcelas cadastrais
127.724
Área
181,8 km² ISPRA
População
1.349.930 ISTAT, censo de 2021
Zona sísmica
3 Protezione Civile (Proteção Civil), classificação sísmica
Preços de moradias (OMI)
€1.850–12.000/m² Agenzia delle Entrate, levantamento de preços OMI, segundo semestre de 2025
Terreno com risco de deslizamento
0,0% ISPRA, IdroGEO
Terreno sujeito a inundação
2,5% ISPRA, IdroGEO

De onde vêm estes números, com que frequência são atualizados e quem faz a Lince: as fontes.

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