Montecarlo

Abrir el mapa →

7903 parcelas · 18 hojas · 15,6 km²

Haga clic en una parcela: límites, riesgos, precios OMI.

Cada número abre el mapa encuadrado en esa hoja.

• 12A
• 12C
• 7A
• 9B
• 1
• 2
• 3
• 4
• 5
• 6
• 7
• 8
• 9
• 10
• 11
• 12
• 13
• 14

Viviendas civiles (abitazioni civili) in Montecarlo: 900-1500 €/m² (OMI 2025/2 · mediana de la provincia de LU: 900-1300 €/m²)

Franjas de precio por zona homogénea, por metro cuadrado de superficie construida, para el mercado ordinario; donde el municipio tiene varias zonas, la tabla muestra la franja total. Fuente: Agenzia delle Entrate, OMI (encuesta oficial de precios), semestre 2025/2.

A lo largo de los años

El precio mediano de la vivienda normal in Montecarlo pasó de 1063 €/m² en 2004 a 1208 €/m² en 2025: un 14% más. El máximo fue en entre 2008 y 2013, con 1650 €/m², y hoy el precio es un 27% más bajo.

En 2025 cambiaron de manos unas 46 viviendas in Montecarlo, frente a unas 18 en 2011. (OMI, ventas normalizadas por cuota vendida)

Parte del territorio y de los residentes en zonas de peligrosidad. Para una sola parcela: el mapa.

Deslizamientos e inundaciones en el mapa →

El suelo de Montecarlo recibe de media unos 1500 kWh de sol por metro cuadrado al año. Es un 3% más que el municipio italiano típico.

5,6% del suelo está en laderas que reciben al menos un 5% más de sol que el terreno llano, 9,7% en laderas que reciben al menos un 5% menos. Cuatro quintas partes del suelo están entre 1430 y 1560 kWh/m².

Una estimación de mapa, sin la sombra de las colinas lejanas. Para una sola parcela la cifra está en su ficha.

El sol parcela por parcela en el mapa →

El ISTAT sitúa Montecarlo en la llanura, en la provincia de Lucca. Allí una hectárea de terreno agrícola valía de media unos 27.800 € en 2024.

En 2004 valía unos 27.900 €: en euros corrientes el valor casi no se ha movido, así que con la inflación ha bajado.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (encuesta del CREA sobre el mercado de tierras agrícolas). Medias de zona, sin edificios y sin el valor de los árboles: para un campo concreto cuentan el acceso, el agua y la pendiente.

El valor de la zona en la ficha de cada parcela →

Hay 10 subastas judiciales abiertas a ofertas a unos 15 km del centro de Montecarlo, por orden de distancia:

144 procedimientos más en la misma zona están cerrados o ya no admiten ofertas (sin postores, vendidos, suspendidos).

Precio base de una hectárea de terreno

Son precios base, no precios pagados: la estimación de un perito, ya rebajada después de ventas sin postores. Solo lotes con todas las parcelas encontradas; un procedimiento cuenta una vez.

Las últimas ventas con precio registrado in Montecarlo:

• 16 de octubre de 2026: Abitazione di tipo economico, precio base 260.000 €, vendido por 3000 € (99% por debajo del precio base)
• 14 de mayo de 2025: Terreno, precio base 14.783 €, vendido por 11.087 € (25% por debajo del precio base)

En toda la provincia, de 81 ventas judiciales concluidas registradas, el 22% no tuvo postores; las vendidas se adjudicaron con un descuento mediano del 0% sobre el precio base (19 casos).

Todas las subastas judiciales de Toscana →

• 267 inmuebles de municipios y entes locales, de los cuales 79 declarados sin uso y 17 inutilizables

Cada ente declara el estado de uso al Ministerio de Economía (censo a 31 de diciembre de 2023). No significa que una propiedad esté desocupada o en venta.

Propiedades públicas en el mapa →

• Attuazione: L.R. 65/14 PO ordinaria (art. 17/18/19), aprobado el 28 de abril de 2022
• Pianificazione: L.R. 65/14 PS ordinaria (art. 17/18/19), aprobado el 29 de noviembre de 2017

Para tener valor legal necesita el certificado urbanístico (CDU): se lo pedimos nosotros al municipio, 39,00 €.

• AltopascioLU · ~4,2 km
• PorcariLU · ~4,8 km
• CapannoriLU · ~8,2 km
• Villa BasilicaLU · ~10 km
• LuccaLU · ~16 km
• Borgo a MozzanoLU · ~18 km