Montecarlo

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7.903 particelle · 18 fogli · 15,6 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

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Abitazioni civili a Montecarlo: 900-1.500 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di LU: 900-1.300 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Negli anni

Il prezzo mediano delle abitazioni civili a Montecarlo è passato da 1.063 €/m² nel 2004 a 1.208 €/m² nel 2025: il 14% in più. Il punto più alto è stato fra il 2008 e il 2013, con 1.650 €/m², e oggi il prezzo è il 27% più basso.

Nel 2025 a Montecarlo sono passate di mano circa 46 abitazioni, contro 18 nel 2011. (OMI, compravendite normalizzate per quota)

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane e alluvioni sulla mappa →

Sul territorio di Montecarlo arrivano in media circa 1.500 kWh di sole per metro quadro in un anno. È il 3% in più del comune italiano tipico.

Il 5,6% del territorio sta su versanti che prendono almeno il 5% di sole in più di un terreno in piano, il 9,7% su versanti che ne prendono almeno il 5% in meno. Quattro quinti del territorio stanno fra 1.430 e 1.560 kWh/m².

Stima di mappa, senza l'ombra dei rilievi lontani. Per un terreno la cifra la dà la sua scheda.

Il sole terreno per terreno sulla mappa →

Per l'ISTAT Montecarlo è in pianura, in provincia di Lucca. Lì un ettaro di terreno agricolo valeva in media circa 27.800 € nel 2024.

Nel 2004 ne valeva circa 27.900 €: in euro correnti il valore è quasi fermo, quindi al netto dell'inflazione è sceso.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia. Medie della zona, senza fabbricati e senza il valore delle piante: per un campo contano accesso, acqua e giacitura.

Il valore di zona sulla scheda di ogni particella →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Montecarlo, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 144 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Montecarlo:

• 16 ottobre 2026: Abitazione di tipo economico, base 260.000 €, aggiudicazione a 3000 € (il 99% sotto la base)
• 14 maggio 2025: Terreno, base 14.783 €, aggiudicazione a 11.087 € (il 25% sotto la base)

Sul più ampio bacino della provincia, su 81 vendite giudiziarie concluse e censite il 22% è andato deserto; le aggiudicate hanno spuntato un ribasso mediano del 0% sulla base d'asta (19 casi).

Tutte le aste in Toscana →

• 267 immobili di Comuni ed enti locali, di cui 79 dichiarati non utilizzati e 17 inutilizzabili

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

• Attuazione: L.R. 65/14 PO ordinaria (art. 17/18/19), approvato il 28 aprile 2022
• Pianificazione: L.R. 65/14 PS ordinaria (art. 17/18/19), approvato il 29 novembre 2017

Per il valore legale serve il certificato urbanistico (CDU): lo chiediamo noi al Comune, 39 €.

• AltopascioLU · ~4,2 km
• PorcariLU · ~4,8 km
• CapannoriLU · ~8,2 km
• Villa BasilicaLU · ~10 km
• LuccaLU · ~16 km
• Borgo a MozzanoLU · ~18 km