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Montecarlo

LU · Toscana

Katasterkarte von Montecarlo

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Montecarlo: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

7.903 Parzellen · 18 Blätter · 15,6 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

Blätter und Parzellen von Montecarlo

GML-Bestand © AdE

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Wohnungspreise in Montecarlo

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Montecarlo: 900-1.500 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz LU: 900-1.300 €/m²)

Zone B1 (centro storico e area di collina - s. giuseppe - contea - poggio baldino,fornace,corte panattoncelli): 1.000-1.500 €/m² B1 Zone D1 (turchetto - teso - area di pianura a sud, micheloni ,carbonata): 1.000-1.400 €/m² D1 Zone D2 (san salvatore, area di pianura a nord-est, chiari, lupori,basetti): 980-1.450 €/m² D2 Zone R1 (monte chiari - tinaia - poggio mozzo ,anfrione, volpaia , pratolini al poggetto, paduletta ,): 900-1.300 €/m² R1
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €1.100→1.250/m². Grau: kein Preis.
Die 4 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (centro storico e area di collina - s. giuseppe - contea - poggio baldino,fornace,corte panattoncelli): 1.000-1.500 €/m²
  • Zone D1 (turchetto - teso - area di pianura a sud, micheloni ,carbonata): 1.000-1.400 €/m²
  • Zone D2 (san salvatore, area di pianura a nord-est, chiari, lupori,basetti): 980-1.450 €/m²
  • Zone R1 (monte chiari - tinaia - poggio mozzo ,anfrione, volpaia , pratolini al poggetto, paduletta ,): 900-1.300 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili900-1.500 €/m²
Abitazioni di tipo economico800-1.300 €/m²
Box400-670 €/m²
Capannoni industriali320-640 €/m²
Capannoni tipici350-700 €/m²
Negozi950-1.800 €/m²
Uffici950-1.400 €/m²
Ville e Villini1.250-2.200 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Im Lauf der Jahre

Der mittlere Preis normaler Wohnungen in Montecarlo veränderte sich von 1.063 €/m² im Jahr 2004 auf 1.208 €/m² im Jahr 2025: 14 % mehr. Der Höchststand war zwischen 2008 und 2013, bei 1.650 €/m², und heute liegt der Preis 27 % darunter.

2004/1: €1.063/m²2004/2: €1.063/m²2005/1: €1.063/m²2005/2: €1.125/m²2006/1: €1.300/m²2006/2: €1.325/m²2007/1: €1.575/m²2007/2: €1.575/m²2008/1: €1.650/m²2008/2: €1.650/m²2009/1: €1.650/m²2009/2: €1.650/m²2010/1: €1.650/m²2010/2: €1.650/m²2011/1: €1.650/m²2011/2: €1.650/m²2012/1: €1.650/m²2012/2: €1.650/m²2013/1: €1.650/m²2013/2: €1.650/m²2014/1: €1.550/m²2014/2: €1.550/m²2015/1: €1.550/m²2015/2: €1.550/m²2016/1: €1.550/m²2016/2: €1.538/m²2017/1: €1.538/m²2017/2: €1.475/m²2018/1: €1.475/m²2018/2: €1.463/m²2019/1: €1.450/m²2019/2: €1.450/m²2020/1: €1.425/m²2020/2: €1.413/m²2021/1: €1.350/m²2021/2: €1.325/m²2022/1: €1.313/m²2022/2: €1.313/m²2023/1: €1.313/m²2023/2: €1.288/m²2024/1: €1.233/m²2024/2: €1.233/m²2025/1: €1.233/m²2025/2: €1.208/m²
Median der Mittelwerte der OMI-Zonen der Gemeinde, Halbjahr für Halbjahr (fahren Sie mit der Maus über die Linie, um die Zahlen zu sehen). Die gestrichelte Linie ist der heutige Preis. Euro des jeweiligen Jahres, nicht inflationsbereinigt. Ab 2013/1 gibt es 3 Zonen mit Preis, vorher 2. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI, ab 2004/1. Die Zahlen als CSV.

Im Jahr 2025 wechselten etwa 46 Wohnungen in Montecarlo den Besitzer, gegenüber etwa 18 im Jahr 2011. (OMI, Verkäufe nach verkauftem Anteil normalisiert)

Erdbebenzone von Montecarlo

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone3

Montecarlo liegt in Erdbebenzone 3 (geringe Erdbebengefährdung).

Starke Erschütterungen sind selten; die Anforderungen sind geringer als in den Zonen 1 und 2.

Erdrutsche und Hochwasser in Montecarlo

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
7,7%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (1,2 km²)
Hochwasser P3
2,7%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (0,4 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
159
Menschen in den Klassen P3–P4 (3,6% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
649
Menschen im mittleren Szenario P2 (14,6% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
15,6 km²
4.366 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Sonneneinstrahlung auf dem Land in Montecarlo

PVGIS (JRC) auf dem DGM TINITALY 10 m

Das Land von Montecarlo erhält im Durchschnitt etwa 1.500 kWh Sonnenlicht pro Quadratmeter und Jahr. Das sind 3 % mehr als in der typischen italienischen Gemeinde.

5,6% des Landes liegt an Hängen mit mindestens 5% mehr Sonne als ebener Boden, 9,7% an Hängen mit mindestens 5% weniger. Vier Fünftel des Landes liegen zwischen 1.430 und 1.560 kWh/m².

Eine Schätzung aus der Karte, ohne den Schatten entfernter Hügel. Für ein einzelnes Grundstück steht der Wert auf seiner Karte.

Sonneneinstrahlung Grundstück für Grundstück auf der Karte →

Werte von Agrarland in Montecarlo

CREA, plain, 2024

Laut ISTAT liegt Montecarlo in der Ebene, in der Provinz Lucca. Dort war ein Hektar Agrarland im Durchschnitt etwa 27.800 € wert (Stand 2024).

Im Jahr 2004 war es etwa 27.900 € wert: In heutigen Euro hat sich der Wert kaum bewegt, nach Abzug der Inflation ist er also gesunken.

KulturDurchschnitt €/haSpanne
Arable land and horticulture29.300 €17.600 € – 111.100 €
Olive groves29.900 €29.700 € – 30.300 €
Permanent meadows and pastures3.600 €1.300 € – 5.300 €
Vineyards48.200 €15.000 € – 58.300 €

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (CREA-Erhebung zum Agrarbodenmarkt). Zonendurchschnitte, ohne Gebäude und ohne den Wert der Bäume: Bei einem einzelnen Feld zählen Zufahrt, Wasser und Hangneigung.

Der Zonenwert im Steckbrief jeder Parzelle →

Gerichtsversteigerungen bei Montecarlo

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum
Versteigerungen:

There are 102 court

146 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Region 17.292 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 12.221 € und 66.958 €) 16 Verfahren, 24 Lose, 92 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 2
Bauland, in der Region 217.991 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 162.154 € und 268.735 €) 7 Verfahren, 9 Lose, 6.2 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 5

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Montecarlo:

  • 16. Oktober 2026: Abitazione di tipo economico, Ausrufpreis 260.000 €, verkauft für 3.000 € (99 % unter dem Ausrufpreis)
  • 14. Mai 2025: Terreno, Ausrufpreis 14.783 €, verkauft für 11.087 € (25 % unter dem Ausrufpreis)

In der gesamten Provinz hatten von 81 erfassten abgeschlossenen Gerichtsversteigerungen 22 % keine Bieter; die verkauften gingen mit einem mittleren Abschlag von 0% auf den Ausrufpreis weg (19 Fälle).

Alle Gerichtsversteigerungen in Toscana →

Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Montecarlo

MEF
  • 267 Immobilien von Gemeinden und örtlichen Körperschaften, davon 79 als ungenutzt gemeldet und 17 unbrauchbar

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Flächenwidmung in Montecarlo

was unser Archiv abdeckt
  • Attuazione: L.R. 65/14 PO ordinaria (art. 17/18/19), genehmigt am 28. April 2022
  • Pianificazione: L.R. 65/14 PS ordinaria (art. 17/18/19), genehmigt am 29. November 2017

Rechtlich gültig ist die Bescheinigung über die Flächenwidmung (CDU): wir beantragen sie für Sie bei der Gemeinde, 39,00 €.

Eckdaten und Quellen zu Montecarlo

Katastercode
F452 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
046021 ISTAT
Provinz
LU
Region
Toscana
Katasterblätter
18 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
7.903
Fläche
15,6 km² ISPRA
Bevölkerung
4.366 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
3 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€900–1.500/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
7,7% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
2,7% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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