Montecarlo

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7.903 parcelas · 18 folhas · 15,6 km²

Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.

Cada número abre o mapa enquadrado nessa folha.

• 12A
• 12C
• 7A
• 9B
• 1
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• 14

Moradias padrão (abitazioni civili) in Montecarlo: 900-1.500 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de LU: € 900-1.300/m²)

Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.

Ao longo dos anos

O preço mediano das moradias padrão in Montecarlo passou de € 1.063/m² em 2004 para € 1.208/m² em 2025: 14% a mais. O pico foi em entre 2008 e 2013, a €1.650/m², e hoje o preço está 27% mais baixo.

Em 2025, cerca de 46 imóveis residenciais mudaram de mãos in Montecarlo, contra cerca de 18 em 2011. (OMI, vendas normalizadas pela fração vendida)

Parte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.

Deslizamentos e inundações no mapa →

O território de Montecarlo recebe em média cerca de 1.500 kWh de sol por metro quadrado por ano. Isso é 3% a mais que o município italiano típico.

5,6% do território fica em encostas que recebem pelo menos 5% mais sol que um terreno plano, 9,7% em encostas que recebem pelo menos 5% menos. Quatro quintos do território ficam entre 1.430 e 1.560 kWh/m².

Uma estimativa do mapa, sem a sombra de morros distantes. Para um terreno específico, o dado está na ficha dele.

Insolação lote por lote no mapa →

O ISTAT situa Montecarlo na planície, na província de Lucca. Ali um hectare de terra agrícola valia em média cerca de € 27.800 em 2024.

Em 2004 valia cerca de € 27.900: em euros correntes o valor quase não mudou, então, descontada a inflação, ele caiu.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (levantamento do mercado de terras agrícolas do CREA). Médias por zona, sem construções e sem o valor das árvores: para um campo específico contam o acesso, a água e a declividade.

O valor da zona na ficha de cada parcela →

Há 10 leilões judiciais abertos a lances a cerca de 15 km do centro de Montecarlo, em ordem de distância:

Mais 144 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).

Preço-base de um hectare de terreno

Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.

As últimas vendas com preço registrado in Montecarlo:

• 16 de outubro de 2026: Abitazione di tipo economico, preço-base € 260.000, vendido por € 3.000 (99% abaixo do preço-base)
• 14 de maio de 2025: Terreno, preço-base € 14.783, vendido por € 11.087 (25% abaixo do preço-base)

Na província como um todo, das 81 vendas judiciais concluídas no histórico, 22% não tiveram licitantes; os vendidos saíram com um desconto mediano de 0% sobre o preço-base (19 casos).

Todos os leilões judiciais em Toscana →

• 267 imóveis de municípios e entes locais, dos quais 79 declarados sem uso e 17 inutilizáveis

O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.

Bens públicos no mapa →

• Attuazione: L.R. 65/14 PO ordinaria (art. 17/18/19), aprovado em 28 de abril de 2022
• Pianificazione: L.R. 65/14 PS ordinaria (art. 17/18/19), aprovado em 29 de novembro de 2017

Para ter valor legal, você precisa do certificado urbanístico (CDU): nós o pedimos ao município para você, € 39,00.

• AltopascioLU · ~4,2 km
• PorcariLU · ~4,8 km
• CapannoriLU · ~8,2 km
• Villa BasilicaLU · ~10 km
• LuccaLU · ~16 km
• Borgo a MozzanoLU · ~18 km