Serravalle Pistoiese

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18.070 parcelas · 47 hojas · 42,0 km²

Haga clic en una parcela: límites, riesgos, precios OMI.

Cada número abre el mapa encuadrado en esa hoja.

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Viviendas civiles (abitazioni civili) in Serravalle Pistoiese: 1100-1900 €/m² (OMI 2025/2 · mediana de la provincia de PT: 1100-1425 €/m²)

Franjas de precio por zona homogénea, por metro cuadrado de superficie construida, para el mercado ordinario; donde el municipio tiene varias zonas, la tabla muestra la franja total. Fuente: Agenzia delle Entrate, OMI (encuesta oficial de precios), semestre 2025/2.

A lo largo de los años

El precio mediano de la vivienda normal in Serravalle Pistoiese pasó de 1293 €/m² en 2004 a 1500 €/m² en 2025: un 16% más. El máximo fue en en 2012, con 1875 €/m², y hoy el precio es un 20% más bajo.

En 2025 cambiaron de manos unas 119 viviendas in Serravalle Pistoiese, frente a unas 92 en 2011, con un máximo en 2022 de unas 161. (OMI, ventas normalizadas por cuota vendida)

Parte del territorio y de los residentes en zonas de peligrosidad. Para una sola parcela: el mapa.

Deslizamientos e inundaciones en el mapa →

El suelo de Serravalle Pistoiese recibe de media unos 1470 kWh de sol por metro cuadrado al año. Es más o menos lo que recibe el municipio italiano típico.

15,9% del suelo está en laderas que reciben al menos un 5% más de sol que el terreno llano, 32,5% en laderas que reciben al menos un 5% menos. Cuatro quintas partes del suelo están entre 1300 y 1600 kWh/m².

Una estimación de mapa, sin la sombra de las colinas lejanas. Para una sola parcela la cifra está en su ficha.

El sol parcela por parcela en el mapa →

El ISTAT sitúa Serravalle Pistoiese in the inland hills, en la provincia de Pistoia. Allí una hectárea de terreno agrícola valía de media unos 34.900 € en 2024.

En 2004 valía unos 29.600 €: un 18% más en euros corrientes, sin contar la inflación.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (encuesta del CREA sobre el mercado de tierras agrícolas). Medias de zona, sin edificios y sin el valor de los árboles: para un campo concreto cuentan el acceso, el agua y la pendiente.

El valor de la zona en la ficha de cada parcela →

Hay 10 subastas judiciales abiertas a ofertas a unos 15 km del centro de Serravalle Pistoiese, por orden de distancia:

194 procedimientos más en la misma zona están cerrados o ya no admiten ofertas (sin postores, vendidos, suspendidos).

Precio base de una hectárea de terreno

Son precios base, no precios pagados: la estimación de un perito, ya rebajada después de ventas sin postores. Solo lotes con todas las parcelas encontradas; un procedimiento cuenta una vez.

Las últimas ventas con precio registrado in Serravalle Pistoiese:

• 15 de julio de 2026: Abitazione in villini, garage o autorimessa, precio base 159.000 €, vendido por 165.000 € (por encima del precio base)
• 2 de julio de 2026: Abitazione di tipo civile, precio base 244.500 €, vendido por 251.500 € (por encima del precio base)
• 8 de mayo de 2026: Fabbricato rurale, terreno, precio base 32.400 €, vendido por 24.500 € (24% por debajo del precio base)

En Serravalle Pistoiese el registro cuenta 54 intentos de venta concluidos entre 2016 y 2026: 7 terminaron en una venta, los otros 47 no tuvieron postores; en la venta, el descuento mediano obtenido sobre el precio base es del 0% (6 casos).

Contando desde el primer precio base del mismo lote, antes de las rebajas, el descuento mediano pagado es del 32%, y el lote se vende, en la mediana, en el 2.º intento (6 casos). La misma cifra por provincia está en el informe sobre las subastas judiciales.

Todas las subastas judiciales de Toscana →

• 271 inmuebles de municipios y entes locales, de los cuales 21 declarados sin uso y 1 inutilizables
• 2 edificios y terrenos del Estado, de los cuales 1 disponibles (en venta o en concesión)
• Bienes confiscados al crimen organizado: 4 todavía gestionados por la agencia nacional

Cada ente declara el estado de uso al Ministerio de Economía (censo a 31 de diciembre de 2023); los edificios y terrenos del Estado provienen de la Agenzia del Demanio (al 31 de diciembre de 2025); los bienes confiscados provienen de la agencia nacional (ANBSC, openRegio). No significa que una propiedad esté desocupada o en venta.

Propiedades públicas en el mapa →

• Attuazione: L.R. 65/14 PO ordinaria (art. 17/18/19), aprobado el 13 de mayo de 2024
• Pianificazione: L.R. 65/14 PSI ordinaria (art. 17/18/19), aprobado el 13 de junio de 2023

Para tener valor legal necesita el certificado urbanístico (CDU): se lo pedimos nosotros al municipio, 39,00 €.

• Monsummano TermePT · ~4,3 km
• LarcianoPT · ~5,9 km
• Pieve a NievolePT · ~6,4 km
• Montecatini-TermePT · ~7,2 km
• LamporecchioPT · ~8,1 km
• QuarrataPT · ~9,5 km