Rosignano Marittimo

Abrir el mapa →

37.719 parcelas · 124 hojas · 120,8 km²

Haga clic en una parcela: límites, riesgos, precios OMI.

Cada número abre el mapa encuadrado en esa hoja.

• 106A
• 118A
• 48A
• 63A
• 1
• 2
• 3
• 4
• 5
• 6
• 7
• 8
• 9
• 10
• 11
• 12
• 13
• 14
• 15
• 16
• 17
• 18
• 19
• 20
• 21
• 22
• 23
• 24
• 25
• 26
• 27
• 28
• 29
• 30
• 31
• 32
• 33
• 34
• 35
• 36
• 37
• 38
• 39
• 40
• 41
• 42
• 43
• 44
• 45
• 46
• 47
• 48
• 49
• 50
• 51
• 52
• 53
• 54
• 55
• 56
• 57
• 58
• 59
• 60
• 61
• 62
• 63
• 64
• 65
• 66
• 67
• 68
• 69
• 70
• 71
• 72
• 73
• 74
• 75
• 76
• 77
• 78
• 79
• 80
• 81
• 82
• 83
• 84
• 85
• 86
• 87
• 88
• 89
• 90
• 91
• 92
• 93
• 94
• 95
• 96
• 97
• 98
• 99
• 100
• 101
• 102
• 103
• 104
• 105
• 106
• 107
• 108
• 109
• 110
• 111
• 112
• 113
• 114
• 115
• 116
• 117
• 118
• 119
• 120

Viviendas civiles (abitazioni civili) in Rosignano Marittimo: 1100-2650 €/m² (OMI 2025/2 · mediana de la provincia de LI: 1800-2300 €/m²)

Franjas de precio por zona homogénea, por metro cuadrado de superficie construida, para el mercado ordinario; donde el municipio tiene varias zonas, la tabla muestra la franja total. Fuente: Agenzia delle Entrate, OMI (encuesta oficial de precios), semestre 2025/2.

A lo largo de los años

El precio mediano de la vivienda normal in Rosignano Marittimo pasó de 1700 €/m² en 2004 a 1775 €/m² en 2025: un 4% más. El máximo fue en entre 2007 y 2008, con 2700 €/m², y hoy el precio es un 34% más bajo.

En 2025 cambiaron de manos unas 760 viviendas in Rosignano Marittimo, frente a unas 509 en 2011, con un máximo en 2022 de unas 852. (OMI, ventas normalizadas por cuota vendida)

Parte del territorio y de los residentes en zonas de peligrosidad. Para una sola parcela: el mapa.

Deslizamientos e inundaciones en el mapa →

El suelo de Rosignano Marittimo recibe de media unos 1560 kWh de sol por metro cuadrado al año. Es un 7% más que el municipio italiano típico.

9,7% del suelo está en laderas que reciben al menos un 5% más de sol que el terreno llano, 15,7% en laderas que reciben al menos un 5% menos. Cuatro quintas partes del suelo están entre 1450 y 1640 kWh/m².

Una estimación de mapa, sin la sombra de las colinas lejanas. Para una sola parcela la cifra está en su ficha.

El sol parcela por parcela en el mapa →

El ISTAT sitúa Rosignano Marittimo in the coastal hills, en la provincia de Livorno. Allí una hectárea de terreno agrícola valía de media unos 20.500 € en 2024.

En 2004 valía unos 18.000 €: un 14% más en euros corrientes, sin contar la inflación.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (encuesta del CREA sobre el mercado de tierras agrícolas). Medias de zona, sin edificios y sin el valor de los árboles: para un campo concreto cuentan el acceso, el agua y la pendiente.

El valor de la zona en la ficha de cada parcela →

Hay 10 subastas judiciales abiertas a ofertas a unos 15 km del centro de Rosignano Marittimo, por orden de distancia:

40 procedimientos más en la misma zona están cerrados o ya no admiten ofertas (sin postores, vendidos, suspendidos).

Precio base de una hectárea de terreno

Son precios base, no precios pagados: la estimación de un perito, ya rebajada después de ventas sin postores. Solo lotes con todas las parcelas encontradas; un procedimiento cuenta una vez.

Las últimas ventas con precio registrado in Rosignano Marittimo:

• 8 de septiembre de 2026: Lotto edificabile, precio base 164.000 €, vendido por 130.100 € (21% por debajo del precio base)
• 13 de marzo de 2026: Appartamento, precio base 283.000 €, vendido por 212.300 € (25% por debajo del precio base)
• 16 de septiembre de 2025: Fabbricati costruiti per esigenze commerciali, precio base 139.300 €, vendido por 125.000 € (10% por debajo del precio base)

En Rosignano Marittimo el registro cuenta 26 intentos de venta concluidos entre 2021 y 2026: 6 terminaron en una venta, los otros 20 no tuvieron postores; en la venta, el descuento mediano obtenido sobre el precio base es del 15% (6 casos).

Contando desde el primer precio base del mismo lote, antes de las rebajas, el descuento mediano pagado es del 23%, y el lote se vende, en la mediana, en el 2.º intento (6 casos). La misma cifra por provincia está en el informe sobre las subastas judiciales.

Todas las subastas judiciales de Toscana →

• 2,494 inmuebles de municipios y entes locales, de los cuales 103 declarados sin uso y 13 inutilizables
• 328 de los entes de vivienda pública
• 89 edificios y terrenos del Estado, de los cuales 1 disponibles (en venta o en concesión)
• Bienes confiscados al crimen organizado: 1 ya transferidos a entes públicos, 1 todavía gestionados por la agencia nacional

Cada ente declara el estado de uso al Ministerio de Economía (censo a 31 de diciembre de 2023); los edificios y terrenos del Estado provienen de la Agenzia del Demanio (al 31 de diciembre de 2025); los bienes confiscados provienen de la agencia nacional (ANBSC, openRegio). No significa que una propiedad esté desocupada o en venta.

Propiedades públicas en el mapa →

• Attuazione: L.R. 1/05 art. 15: Regolam. Urbanistico, aprobado el 21 de abril de 2009
• Pianificazione: Piano strutturale procedura art. 25 L.R. 5/95, aprobado el 20 de enero de 2004

Para tener valor legal necesita el certificado urbanístico (CDU): se lo pedimos nosotros al municipio, 39,00 €.

• CecinaLI · ~13 km
• CollesalvettiLI · ~15 km
• LivornoLI · ~16 km
• BibbonaLI · ~23 km
• Castagneto CarducciLI · ~30 km
• SassettaLI · ~36 km