Rosignano Marittimo

Apri la mappa →

37.719 particelle · 124 fogli · 120,8 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

Ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

• 106A
• 118A
• 48A
• 63A
• 1
• 2
• 3
• 4
• 5
• 6
• 7
• 8
• 9
• 10
• 11
• 12
• 13
• 14
• 15
• 16
• 17
• 18
• 19
• 20
• 21
• 22
• 23
• 24
• 25
• 26
• 27
• 28
• 29
• 30
• 31
• 32
• 33
• 34
• 35
• 36
• 37
• 38
• 39
• 40
• 41
• 42
• 43
• 44
• 45
• 46
• 47
• 48
• 49
• 50
• 51
• 52
• 53
• 54
• 55
• 56
• 57
• 58
• 59
• 60
• 61
• 62
• 63
• 64
• 65
• 66
• 67
• 68
• 69
• 70
• 71
• 72
• 73
• 74
• 75
• 76
• 77
• 78
• 79
• 80
• 81
• 82
• 83
• 84
• 85
• 86
• 87
• 88
• 89
• 90
• 91
• 92
• 93
• 94
• 95
• 96
• 97
• 98
• 99
• 100
• 101
• 102
• 103
• 104
• 105
• 106
• 107
• 108
• 109
• 110
• 111
• 112
• 113
• 114
• 115
• 116
• 117
• 118
• 119
• 120

Abitazioni civili a Rosignano Marittimo: 1.100-2.650 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di LI: 1.800-2.300 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Negli anni

Il prezzo mediano delle abitazioni civili a Rosignano Marittimo è passato da 1.700 €/m² nel 2004 a 1.775 €/m² nel 2025: il 4% in più. Il punto più alto è stato fra il 2007 e il 2008, con 2.700 €/m², e oggi il prezzo è il 34% più basso.

Nel 2025 a Rosignano Marittimo sono passate di mano circa 760 abitazioni, contro 509 nel 2011, e il massimo è stato nel 2022 con 852. (OMI, compravendite normalizzate per quota)

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane e alluvioni sulla mappa →

Sul territorio di Rosignano Marittimo arrivano in media circa 1.560 kWh di sole per metro quadro in un anno. È il 7% in più del comune italiano tipico.

Il 9,7% del territorio sta su versanti che prendono almeno il 5% di sole in più di un terreno in piano, il 15,7% su versanti che ne prendono almeno il 5% in meno. Quattro quinti del territorio stanno fra 1.450 e 1.640 kWh/m².

Stima di mappa, senza l'ombra dei rilievi lontani. Per un terreno la cifra la dà la sua scheda.

Il sole terreno per terreno sulla mappa →

Per l'ISTAT Rosignano Marittimo è in collina litoranea, in provincia di Livorno. Lì un ettaro di terreno agricolo valeva in media circa 20.500 € nel 2024.

Nel 2004 ne valeva circa 18.000 €: il 14% in più in euro correnti, senza togliere l'inflazione.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia. Medie della zona, senza fabbricati e senza il valore delle piante: per un campo contano accesso, acqua e giacitura.

Il valore di zona sulla scheda di ogni particella →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Rosignano Marittimo, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 40 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Rosignano Marittimo:

• 8 settembre 2026: Lotto edificabile, base 164.000 €, aggiudicazione a 130.100 € (il 21% sotto la base)
• 13 marzo 2026: Appartamento, base 283.000 €, aggiudicazione a 212.300 € (il 25% sotto la base)
• 16 settembre 2025: Fabbricati costruiti per esigenze commerciali, base 139.300 €, aggiudicazione a 125.000 € (il 10% sotto la base)

A Rosignano Marittimo lo storico conta 26 esperimenti di vendita conclusi tra il 2021 e il 2026: 6 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 20 sono andati deserti; all'aggiudicazione il ribasso mediano realizzato sulla base d'asta è del 15% (6 casi).

Contato dalla prima base d'asta dello stesso lotto, prima dei ribassi, lo sconto mediano pagato è del 23%, e il lotto si aggiudica in mediana al secondo tentativo (6 casi). Lo stesso conto per provincia è nel rapporto sulle aste.

Tutte le aste in Toscana →

• 2494 immobili di Comuni ed enti locali, di cui 103 dichiarati non utilizzati e 13 inutilizzabili
• 328 degli enti per le case popolari
• 89 fabbricati e aree dello Stato, di cui 1 disponibili (vendibili o da concedere)
• Beni confiscati alla criminalità: 1 già passati agli enti, 1 ancora in gestione all'Agenzia

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023); i fabbricati e le aree dello Stato vengono dall'Agenzia del Demanio (al 31/12/2025); i beni confiscati dall'Agenzia nazionale (ANBSC, openRegio). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

• Attuazione: L.R. 1/05 art. 15: Regolam. Urbanistico, approvato il 21 aprile 2009
• Pianificazione: Piano strutturale procedura art. 25 L.R. 5/95, approvato il 20 gennaio 2004

Per il valore legale serve il certificato urbanistico (CDU): lo chiediamo noi al Comune, 39 €.

• CecinaLI · ~13 km
• CollesalvettiLI · ~15 km
• LivornoLI · ~16 km
• BibbonaLI · ~23 km
• Castagneto CarducciLI · ~30 km
• SassettaLI · ~36 km