Castagneto Carducci

Abrir el mapa →

16.098 parcelas · 62 hojas · 142,3 km²

Haga clic en una parcela: límites, riesgos, precios OMI.

Cada número abre el mapa encuadrado en esa hoja.

• 25A
• 25B
• 1
• 2
• 3
• 4
• 5
• 6
• 7
• 8
• 9
• 10
• 11
• 12
• 13
• 14
• 15
• 16
• 17
• 18
• 19
• 20
• 21
• 22
• 23
• 24
• 25
• 26
• 27
• 28
• 29
• 30
• 31
• 32
• 33
• 34
• 35
• 36
• 37
• 38
• 39
• 40
• 41
• 42
• 43
• 44
• 45
• 46
• 47
• 48
• 49
• 50
• 51
• 52
• 53
• 54
• 55
• 56
• 57
• 58
• 59
• 60

Viviendas civiles (abitazioni civili) in Castagneto Carducci: 1500-3100 €/m² (OMI 2025/2 · mediana de la provincia de LI: 1800-2300 €/m²)

Franjas de precio por zona homogénea, por metro cuadrado de superficie construida, para el mercado ordinario; donde el municipio tiene varias zonas, la tabla muestra la franja total. Fuente: Agenzia delle Entrate, OMI (encuesta oficial de precios), semestre 2025/2.

A lo largo de los años

El precio mediano de la vivienda normal in Castagneto Carducci pasó de 2050 €/m² en 2004 a 2088 €/m² en 2025: casi el mismo valor. El máximo fue en en 2009, con 2900 €/m², y hoy el precio es un 28% más bajo.

En 2025 cambiaron de manos unas 191 viviendas in Castagneto Carducci, frente a unas 171 en 2011, con un máximo en 2021 de unas 256. (OMI, ventas normalizadas por cuota vendida)

Parte del territorio y de los residentes en zonas de peligrosidad. Para una sola parcela: el mapa.

Deslizamientos e inundaciones en el mapa →

El suelo de Castagneto Carducci recibe de media unos 1540 kWh de sol por metro cuadrado al año. Es un 5% más que el municipio italiano típico.

10,9% del suelo está en laderas que reciben al menos un 5% más de sol que el terreno llano, 18,7% en laderas que reciben al menos un 5% menos. Cuatro quintas partes del suelo están entre 1410 y 1650 kWh/m².

Una estimación de mapa, sin la sombra de las colinas lejanas. Para una sola parcela la cifra está en su ficha.

El sol parcela por parcela en el mapa →

El ISTAT sitúa Castagneto Carducci in the coastal hills, en la provincia de Livorno. Allí una hectárea de terreno agrícola valía de media unos 20.500 € en 2024.

En 2004 valía unos 18.000 €: un 14% más en euros corrientes, sin contar la inflación.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (encuesta del CREA sobre el mercado de tierras agrícolas). Medias de zona, sin edificios y sin el valor de los árboles: para un campo concreto cuentan el acceso, el agua y la pendiente.

El valor de la zona en la ficha de cada parcela →

Hay 7 subastas judiciales abiertas a ofertas a unos 15 km del centro de Castagneto Carducci, por orden de distancia:

10 procedimientos más en la misma zona están cerrados o ya no admiten ofertas (sin postores, vendidos, suspendidos).

Precio base de una hectárea de terreno

Son precios base, no precios pagados: la estimación de un perito, ya rebajada después de ventas sin postores. Solo lotes con todas las parcelas encontradas; un procedimiento cuenta una vez.

Las últimas ventas con precio registrado in Castagneto Carducci:

• 26 de noviembre de 2025: Magazzino, precio base 35.600 €, vendido por 26.800 € (25% por debajo del precio base)
• 16 de septiembre de 2025: Magazzino, precio base 1500 €, vendido por 1200 € (20% por debajo del precio base)
• 16 de septiembre de 2025: Magazzino, precio base 1500 €, vendido por 1200 € (20% por debajo del precio base)

En Castagneto Carducci el registro cuenta 18 intentos de venta concluidos entre 2024 y 2026: 5 terminaron en una venta, los otros 13 no tuvieron postores; en la venta, el descuento mediano obtenido sobre el precio base es del 22% (5 casos).

Todas las subastas judiciales de Toscana →

• 34 inmuebles de municipios y entes locales, de los cuales 5 declarados sin uso y 15 inutilizables
• 1 de los entes de vivienda pública
• 6 edificios y terrenos del Estado, de los cuales 1 disponibles (en venta o en concesión)
• Bienes confiscados al crimen organizado: 8 ya transferidos a entes públicos, 7 todavía gestionados por la agencia nacional

Cada ente declara el estado de uso al Ministerio de Economía (censo a 31 de diciembre de 2023); los edificios y terrenos del Estado provienen de la Agenzia del Demanio (al 31 de diciembre de 2025); los bienes confiscados provienen de la agencia nacional (ANBSC, openRegio). No significa que una propiedad esté desocupada o en venta.

Propiedades públicas en el mapa →

• Attuazione: L.R. 65/14 PO ordinaria (art. 17/18/19), aprobado el 29 de abril de 2020
• Pianificazione: L.R. 1/05 art. 15: Piano strutturale, aprobado el 21 de junio de 2007

Para tener valor legal necesita el certificado urbanístico (CDU): se lo pedimos nosotros al municipio, 39,00 €.

• SassettaLI · ~6,0 km
• BibbonaLI · ~8,5 km
• San VincenzoLI · ~15 km
• Campiglia MarittimaLI · ~16 km
• CecinaLI · ~18 km
• SuveretoLI · ~18 km