Rosignano Marittimo

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37 719 parcelles · 124 feuilles · 120,8 km²

Cliquez sur une parcelle : limites, risques, prix OMI.

Chaque numéro ouvre la carte centrée sur cette feuille.

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Logements standard (abitazioni civili) in Rosignano Marittimo: 1 100-2 650 €/m² (OMI 2025/2 · médiane de la province de LI : 1 800-2 300 €/m²)

Fourchettes de prix par zone homogène, au mètre carré de surface brute, pour le marché ordinaire ; lorsque la commune compte plusieurs zones, le tableau indique la fourchette globale. Source : Agenzia delle Entrate, OMI (relevé officiel des prix), semestre 2025/2.

Au fil des années

Le prix médian des logements standard in Rosignano Marittimo est passé de 1 700 €/m² en 2004 à 1 775 €/m² en 2025 : 4 % de plus. Le pic a été atteint en entre 2007 et 2008, à 2 700 €/m², et aujourd'hui le prix est inférieur de 34 %.

En 2025, environ 760 logements ont changé de mains in Rosignano Marittimo, contre environ 509 en 2011, avec un pic en 2022 à environ 852. (OMI, ventes normalisées selon la quote-part vendue)

Part du territoire et des habitants en zones de danger. Pour une seule parcelle : la carte.

Glissements de terrain et inondations sur la carte →

Le sol de Rosignano Marittimo reçoit en moyenne environ 1 560 kWh d'ensoleillement par mètre carré et par an. C'est 7 % de plus que la commune italienne type.

9,7% du sol se trouve sur des pentes qui reçoivent au moins 5 % de soleil de plus qu'un terrain plat, 15,7% sur des pentes qui en reçoivent au moins 5 % de moins. Les quatre cinquièmes du sol se situent entre 1 450 et 1 640 kWh/m².

Une estimation cartographique, sans l'ombre des collines éloignées. Pour une seule parcelle, le chiffre figure sur sa fiche.

L'ensoleillement parcelle par parcelle sur la carte →

L'ISTAT situe Rosignano Marittimo in the coastal hills, dans la province de Livorno. Là, un hectare de terre agricole valait en moyenne environ 20 500 € en 2024.

En 2004, il valait environ 18 000 € : 14 % de plus en euros courants, hors inflation.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (enquête du CREA sur le marché foncier agricole). Moyennes de zone, sans bâtiments et sans la valeur des arbres : pour un champ donné, l'accès, l'eau et la pente comptent.

La valeur de la zone sur la fiche de chaque parcelle →

There are 18 court enchères open to bids within about 15 km of the centre of Rosignano Marittimo. Below are the 10 closest, leaving out garages and parking spaces sold on their own:

40 autres procédures dans la même zone sont closes ou ne sont plus ouvertes aux offres (sans enchérisseurs, vendus, suspendus).

Prix de réserve d'un hectare de terrain

Ce sont des mises à prix, c’est-à-dire l’estimation d’un expert, déjà réduite après des ventes sans enchérisseurs : les prix effectivement payés n’y figurent pas. Seuls les lots dont toutes les parcelles ont été trouvées ; une procédure compte une fois.

Les dernières ventes avec un prix enregistré in Rosignano Marittimo:

• 8 septembre 2026: Lotto edificabile, mise à prix 164 000 €, vendu pour 130 100 € (21 % sous la mise à prix)
• 13 mars 2026: Appartamento, mise à prix 283 000 €, vendu pour 212 300 € (25 % sous la mise à prix)
• 16 septembre 2025: Fabbricati costruiti per esigenze commerciali, mise à prix 139 300 €, vendu pour 125 000 € (10 % sous la mise à prix)

À Rosignano Marittimo le registre compte 26 tentatives de vente achevées entre 2021 et 2026 : 6 se sont soldées par une vente, les 20 autres n’ont pas eu d’enchérisseurs; à la vente, la décote médiane obtenue sur la mise à prix est de 15 % (6 cas).

Calculée à partir du premier prix de réserve du même lot, avant les baisses, la décote médiane payée est de 23 %, et le lot se vend, en médiane, à la 2e tentative (6 cas). Le même chiffre par province se trouve dans le rapport sur les ventes aux enchères judiciaires.

Toutes les ventes aux enchères judiciaires à Toscana →

• 2,494 biens des communes et collectivités locales, dont 103 déclarés inutilisés et 13 inutilisables
• 328 appartenant aux organismes de logement public
• 89 Bâtiments et terrains de l'État, dont 1 disponibles (à vendre ou en concession)
• Biens confisqués au crime organisé: 1 déjà transférés à des organismes publics, 1 encore gérés par l'agence nationale

L'état d'utilisation est déclaré par chaque organisme au ministère de l'Économie (recensement au 31 décembre 2023); Les bâtiments et terrains de l'État proviennent de l'Agenzia del Demanio (au 31 décembre 2025); les biens confisqués proviennent de l'agence nationale (ANBSC, openRegio). Cela ne signifie pas qu'un bien est inoccupé ou à vendre.

Les biens publics sur la carte →

• Attuazione: L.R. 1/05 art. 15: Regolam. Urbanistico, approuvé le 21 avril 2009
• Pianificazione: Piano strutturale procedura art. 25 L.R. 5/95, approuvé le 20 janvier 2004

Pour avoir une valeur légale, il vous faut le certificat d'urbanisme (CDU) : nous le demandons pour vous à la commune, 39,00 €.

• CecinaLI · ~13 km
• CollesalvettiLI · ~15 km
• LivornoLI · ~16 km
• BibbonaLI · ~23 km
• Castagneto CarducciLI · ~30 km
• SassettaLI · ~36 km