Immobile residenzialeouvert aux offres
202 000 €
Court: Messina
Vente: 26 novembre 2026 à 10:30
~2,5 km
Plan cadastral de Santa Marina Salina
parcelles © AdE
Ouvrir la carte →
11 433 parcelles · 27 feuilles · 8,8 km²
Cliquez sur une parcelle : limites, risques, prix OMI.
Feuilles et parcelles de Santa Marina Salina
recensement GML © AdEChaque numéro ouvre la carte centrée sur cette feuille.
Prix des logements in Santa Marina Salina
Fourchettes de prix OMI par zoneLogements standard (abitazioni civili) in Santa Marina Salina: 1 800-3 200 €/m² (OMI 2025/2 · médiane de la province de ME : 575-845 €/m²)
Les 2 zones en détail, avec leurs rues
- Zone B1 (centro abitato): 2 200-3 200 €/m²
- Zone R1 (area a vocazione agricola): 1 800-2 700 €/m²
| Usage | Fourchette de prix |
|---|---|
| Abitazioni civili | 1 800-3 200 €/m² |
| Abitazioni di tipo economico | 1 900-2 850 €/m² |
| Magazzini | 800-1 200 €/m² |
| Negozi | 2 200-3 300 €/m² |
| Ville e Villini | 2 500-3 700 €/m² |
Fourchettes de prix par zone homogène, au mètre carré de surface brute, pour le marché ordinaire ; lorsque la commune compte plusieurs zones, le tableau indique la fourchette globale. Source : Agenzia delle Entrate, OMI (relevé officiel des prix), semestre 2025/2.
Au fil des années
Le prix médian des logements standard in Santa Marina Salina est passé de 1 015 €/m² en 2004 à 2 475 €/m² en 2025 : 144 % de plus.
En 2025, environ 12 logements ont changé de mains in Santa Marina Salina, contre environ 20 en 2011. (OMI, ventes normalisées selon la quote-part vendue)
Zone sismique de Santa Marina Salina
Classement de la Protezione Civile (Protection civile)zone2
Santa Marina Salina est en zone sismique 2 (sismicité moyenne).
Des séismes importants sont possibles, bien que moins fréquents qu'en zone 1. Les bâtiments neufs doivent respecter toutes les exigences parasismiques ; pour les bâtiments anciens, l'année de construction (et les règles alors en vigueur) compte beaucoup.
Glissements de terrain et inondations in Santa Marina Salina
ISPRA · IdroGEO, mosaïque nationalePart du territoire et des habitants en zones de danger. Pour une seule parcelle : la carte.
Glissements de terrain P3–P4
19,8%
du territoire en zones de danger élevé ou très élevé de glissement de terrain (1,7 km²)
Inondations P3
0,0%
du territoire en zones inondées dans le scénario fréquent (0,0 km²)
Habitants en zones de glissement de terrain
32
personnes dans les classes P3–P4 (3,7% de la population)
Habitants en zones inondables
0
personnes dans le scénario moyen P2 (0,0% de la population)
Superficie communale
8,8 km²
854 habitants (recensement 2021)
Valeurs des terres agricoles in Santa Marina Salina
CREA, coastal hills, 2024L'ISTAT situe Santa Marina Salina in the coastal hills, dans la province de Messina. Là, un hectare de terre agricole valait en moyenne environ 12 000 € en 2024.
En 2004, il valait environ 14 600 € : 18 % de moins, même hors inflation.
| Culture | €/ha moyen | Fourchette |
|---|---|---|
| Permanent meadows and pastures | 2 900 € | 2 500 € – 3 000 € |
| Olive groves | 15 200 € | 11 000 € – 15 900 € |
| Arable land and horticulture | 13 900 € | 8 200 € – 29 600 € |
| Orchards and citrus groves | 32 500 € | 18 800 € – 41 000 € |
CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (enquête du CREA sur le marché foncier agricole). Moyennes de zone, sans bâtiments et sans la valeur des arbres : pour un champ donné, l'accès, l'eau et la pente comptent.
Ventes aux enchères judiciaires près de Santa Marina Salina
à ~15 km du centreIl y a 4 ventes aux enchères judiciaires ouvertes aux offres à environ 15 km du centre de Santa Marina Salina, par ordre de distance :
Immobile residenzialeouvert aux offres
202 000 €
Court: Messina
Vente: 26 novembre 2026 à 10:30
~2,5 km
Terrainsouvert aux offres
44 000 €
Court: Messina
Vente: 26 novembre 2026 à 10:30
~8,6 km
Immobile residenzialeouvert aux offres
50 625 €
Court: Barcellona Pozzo di Gotto
Vente: 11 janvier 2027 à 16:00
~8,6 km
Une autre procédure dans la même zone est close ou n’est plus ouverte aux offres (sans enchérisseurs, vendus, suspendus).
Prix de réserve d'un hectare de terrain
| Terrains | Mise à prix | Échantillon |
|---|---|---|
| avec un bâtiment, dans la région | 25 868 €/ha (la moitié se situe entre 11 998 € et 76 116 €) | 52 procédures, 65 lots, 134 ha mesurés, en général à la tentative de vente n° 3 |
Ce sont des mises à prix, c’est-à-dire l’estimation d’un expert, déjà réduite après des ventes sans enchérisseurs : les prix effectivement payés n’y figurent pas. Seuls les lots dont toutes les parcelles ont été trouvées ; une procédure compte une fois.
Sur l’ensemble de la province, sur 81 ventes judiciaires achevées et enregistrées, 12 % n’ont pas eu d’enchérisseurs ; celles qui ont été vendues sont parties avec une décote médiane de 1 % sur le prix de réserve (14 cas).
Biens publics in Santa Marina Salina
MEF · Demanio- 152 biens des communes et collectivités locales
- 1 Bâtiments et terrains de l'État
L'état d'utilisation est déclaré par chaque organisme au ministère de l'Économie (recensement au 31 décembre 2023); Les bâtiments et terrains de l'État proviennent de l'Agenzia del Demanio (au 31 décembre 2025). Cela ne signifie pas qu'un bien est inoccupé ou à vendre.
Chiffres clés et références pour Santa Marina Salina
- Code cadastral
- I254 Agenzia delle Entrate (administration fiscale italienne)
- Code ISTAT
- 083087 ISTAT
- Province
- ME
- Région
- Sicilia
- Feuilles cadastrales
- 27 Agenzia delle Entrate, cartographie cadastrale
- Parcelles cadastrales
- 11 433
- Surface
- 8,8 km² ISPRA
- Population
- 854 ISTAT, recensement de 2021
- Zone sismique
- 2 Protezione Civile (Protection civile), classement sismique
- Prix des logements (OMI)
- €1 800–3 200/m² Agenzia delle Entrate, relevé des prix OMI, deuxième semestre 2025
- Terrain exposé au risque de glissement
- 19,8% ISPRA, IdroGEO
- Terrain inondable
- 0,0% ISPRA, IdroGEO
D'où viennent ces chiffres, à quelle fréquence ils sont mis à jour et qui fait Lince : les sources.