Immobile residenzialeaberto a lances
€ 202.000
Court: Messina
Venda: 26 de novembro de 2026 às 10:30
~2,5 km
Mapa cadastral de Santa Marina Salina
parcelas © AdE
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11.433 parcelas · 27 folhas · 8,8 km²
Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.
Folhas e parcelas de Santa Marina Salina
censo GML © AdECada número abre o mapa enquadrado nessa folha.
Preços de moradias in Santa Marina Salina
Faixas de preço OMI por zonaMoradias padrão (abitazioni civili) in Santa Marina Salina: 1.800-3.200 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de ME: € 575-845/m²)
As 2 zonas em detalhe, com as suas ruas
- Zona B1 (centro abitato): 2.200-3.200 €/m²
- Zona R1 (area a vocazione agricola): 1.800-2.700 €/m²
| Destinação | Faixa de preço |
|---|---|
| Abitazioni civili | 1.800-3.200 €/m² |
| Abitazioni di tipo economico | 1.900-2.850 €/m² |
| Magazzini | 800-1.200 €/m² |
| Negozi | 2.200-3.300 €/m² |
| Ville e Villini | 2.500-3.700 €/m² |
Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.
Ao longo dos anos
O preço mediano das moradias padrão in Santa Marina Salina passou de € 1.015/m² em 2004 para € 2.475/m² em 2025: 144% a mais.
Em 2025, cerca de 12 imóveis residenciais mudaram de mãos in Santa Marina Salina, contra cerca de 20 em 2011. (OMI, vendas normalizadas pela fração vendida)
Zona sísmica de Santa Marina Salina
Classificação da Protezione Civile (Proteção Civil)zona2
Santa Marina Salina está na zona sísmica 2 (sismicidade média).
Terremotos significativos são possíveis, embora menos frequentes que na zona 1. Prédios novos devem cumprir todos os requisitos antissísmicos; nos antigos, o ano de construção (e as normas em vigor na época) conta muito.
Deslizamentos e inundações in Santa Marina Salina
ISPRA · IdroGEO, mosaico nacionalParte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.
Deslizamentos P3–P4
19,8%
do território em áreas de perigo de deslizamento alto ou muito alto (1,7 km²)
Inundações P3
0,0%
do território em áreas que inundam no cenário frequente (0,0 km²)
Moradores em áreas de deslizamento
32
pessoas nas classes P3–P4 (3,7% da população)
Moradores em áreas de inundação
0
pessoas no cenário médio P2 (0,0% da população)
Área do município
8,8 km²
854 habitantes (censo de 2021)
Valores das terras agrícolas in Santa Marina Salina
CREA, coastal hills, 2024O ISTAT situa Santa Marina Salina in the coastal hills, na província de Messina. Ali um hectare de terra agrícola valia em média cerca de € 12.000 em 2024.
Em 2004 valia cerca de € 14.600: 18% a menos, mesmo sem descontar a inflação.
| Cultura | Média €/ha | Faixa |
|---|---|---|
| Permanent meadows and pastures | € 2.900 | € 2.500 – € 3.000 |
| Olive groves | € 15.200 | € 11.000 – € 15.900 |
| Arable land and horticulture | € 13.900 | € 8.200 – € 29.600 |
| Orchards and citrus groves | € 32.500 | € 18.800 – € 41.000 |
CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (levantamento do mercado de terras agrícolas do CREA). Médias por zona, sem construções e sem o valor das árvores: para um campo específico contam o acesso, a água e a declividade.
Leilões judiciais perto de Santa Marina Salina
a até ~15 km do centroHá 4 leilões judiciais abertos a lances a cerca de 15 km do centro de Santa Marina Salina, em ordem de distância:
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 202.000
Court: Messina
Venda: 26 de novembro de 2026 às 10:30
~2,5 km
Terrenosaberto a lances
€ 44.000
Court: Messina
Venda: 26 de novembro de 2026 às 10:30
~8,6 km
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 50.625
Court: Barcellona Pozzo di Gotto
Venda: 11 de janeiro de 2027 às 16:00
~8,6 km
Mais um processo na mesma área está encerrado ou não aceita mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).
Preço-base de um hectare de terreno
| Terrenos | Preço-base | Amostra |
|---|---|---|
| com construção, na região | € 25.868/ha (metade fica entre € 11.998 e € 76.116) | 52 processos, 65 lotes, 134 ha medidos, em geral na tentativa de venda nº 3 |
Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.
Na província como um todo, das 81 vendas judiciais concluídas no histórico, 12% não tiveram licitantes; os vendidos saíram com um desconto mediano de 1% sobre o preço-base (14 casos).
Bens públicos in Santa Marina Salina
MEF · Demanio- 152 imóveis de municípios e entes locais
- 1 Prédios e áreas do Estado
O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023); Os prédios e áreas do Estado vêm da Agenzia del Demanio (em 31 de dezembro de 2025). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.
Dados e referências de Santa Marina Salina
- Código cadastral
- I254 Agenzia delle Entrate (órgão fiscal italiano)
- Código ISTAT
- 083087 ISTAT
- Província
- ME
- Região
- Sicilia
- Folhas cadastrais
- 27 Agenzia delle Entrate, cartografia cadastral
- Parcelas cadastrais
- 11.433
- Área
- 8,8 km² ISPRA
- População
- 854 ISTAT, censo de 2021
- Zona sísmica
- 2 Protezione Civile (Proteção Civil), classificação sísmica
- Preços de moradias (OMI)
- €1.800–3.200/m² Agenzia delle Entrate, levantamento de preços OMI, segundo semestre de 2025
- Terreno com risco de deslizamento
- 19,8% ISPRA, IdroGEO
- Terreno sujeito a inundação
- 0,0% ISPRA, IdroGEO
De onde vêm estes números, com que frequência são atualizados e quem faz a Lince: as fontes.