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Sassari

SS · Sardegna

Mapa catastral de Sassari

parcelas © AdE
Mapa catastral del centro de Sassari: parcelas y edificios, cartografía de la Agenzia delle Entrate Abrir el mapa →

90.184 parcelas · 338 hojas · 547,1 km²

Haga clic en una parcela: límites, riesgos, precios OMI.

Hojas y parcelas de Sassari

censo GML © AdE

Cada número abre el mapa encuadrado en esa hoja.

¿Ya tiene los números de hoja y parcela?

Precios de las viviendas in Sassari

Rangos de precios OMI por zona

Viviendas civiles (abitazioni civili) in Sassari: 800-2100 €/m² (OMI 2025/2 · mediana de la provincia de SS: 1100-1450 €/m²)

Zona B1 (centro urbano): 1200-1450 €/m² Zona B2 (centro storico): 850-1250 €/m² Zona C1 (cappuccini - luna e sole - lu fangazzu): 1300-1600 €/m² Zona C2 (rione celestine): 1400-2100 €/m² Zona C3 (serra secca - carbonazzi): 1500-2100 €/m² Zona C4 (rizzeddu - cliniche - san paolo): 1250-1550 €/m² Zona D1 (monserrato - san pietro - piandanna): 1100-1450 €/m² Zona D2 (monte rosello - sacro cuore): 1050-1450 €/m² Zona D3 (monte bianchinu - filigheddu - san francesco): 1100-1600 €/m² D3 Zona D4 (latte dolce s. maria di pisa): 800-1200 €/m² Zona D5 (s.orsola nord e sud): 1150-1550 €/m² Zona D6 (baddimanna - sassari 2 - baldedda): 1200-1500 €/m² Zona E1 (li punti): 1050-1450 €/m² Zona E2 (zona industriale predda niedda): 1000-1300 €/m² E2 Zona E4 (villaggio s.orsola): sin precio para viviendas civiles Zona R1 (agro di sassari e borgate (s. giovanni-ottava-caniga-bancali)): 850-1300 €/m² R1
Haga clic en una zona para abrir el mapa allí. Color = precio de la vivienda normal €1000→1800/m². Gris: sin precio. Fuera del encuadre: R2.
Las 16 zonas en detalle, con sus calles
  • Zona B1 (centro urbano): 1200-1450 €/m²
  • Zona B2 (centro storico): 850-1250 €/m²
  • Zona C1 (cappuccini - luna e sole - lu fangazzu): 1300-1600 €/m²
  • Zona C2 (rione celestine): 1400-2100 €/m²
  • Zona C3 (serra secca - carbonazzi): 1500-2100 €/m²
  • Zona C4 (rizzeddu - cliniche - san paolo): 1250-1550 €/m²
  • Zona D1 (monserrato - san pietro - piandanna): 1100-1450 €/m²
  • Zona D2 (monte rosello - sacro cuore): 1050-1450 €/m²
  • Zona D3 (monte bianchinu - filigheddu - san francesco): 1100-1600 €/m²
  • Zona D4 (latte dolce s. maria di pisa): 800-1200 €/m²
  • Zona D5 (s.orsola nord e sud): 1150-1550 €/m²
  • Zona D6 (baddimanna - sassari 2 - baldedda): 1200-1500 €/m²
  • Zona E1 (li punti): 1050-1450 €/m²
  • Zona E2 (zona industriale predda niedda): 1000-1300 €/m²
  • Zona R1 (agro di sassari e borgate (s. giovanni-ottava-caniga-bancali)): 850-1300 €/m²
  • Zona R2 (agro della nurra e borgate): 800-1200 €/m²
UsoRango de precios
Abitazioni civili800-2100 €/m²
Abitazioni di tipo economico560-1400 €/m²
Box380-1300 €/m²
Capannoni industriali370-730 €/m²
Laboratori540-1150 €/m²
Magazzini300-1050 €/m²
Negozi590-1600 €/m²
Posti auto coperti285-1000 €/m²
Posti auto scoperti240-800 €/m²
Uffici750-1800 €/m²
Uffici strutturati1350-1750 €/m²
Ville e Villini900-3000 €/m²

Franjas de precio por zona homogénea, por metro cuadrado de superficie construida, para el mercado ordinario; donde el municipio tiene varias zonas, la tabla muestra la franja total. Fuente: Agenzia delle Entrate, OMI (encuesta oficial de precios), semestre 2025/2.

A lo largo de los años

El precio mediano de la vivienda normal in Sassari pasó de 1000 €/m² en 2004 a 1300 €/m² en 2025: un 30% más. El máximo fue en entre 2008 y 2009, con 1650 €/m², y hoy el precio es un 21% más bajo.

2004/1: €1000/m²2004/2: €1150/m²2005/1: €1150/m²2005/2: €1250/m²2006/1: €1300/m²2006/2: €1300/m²2007/1: €1350/m²2007/2: €1450/m²2008/1: €1550/m²2008/2: €1650/m²2009/1: €1650/m²2009/2: €1650/m²2010/1: €1600/m²2010/2: €1600/m²2011/1: €1600/m²2011/2: €1600/m²2012/1: €1600/m²2012/2: €1600/m²2013/1: €1600/m²2013/2: €1500/m²2014/1: €1300/m²2014/2: €1300/m²2015/1: €1300/m²2015/2: €1300/m²2016/1: €1325/m²2016/2: €1325/m²2017/1: €1350/m²2017/2: €1350/m²2018/1: €1363/m²2018/2: €1388/m²2019/1: €1363/m²2019/2: €1350/m²2020/1: €1350/m²2020/2: €1350/m²2021/1: €1350/m²2021/2: €1325/m²2022/1: €1325/m²2022/2: €1300/m²2023/1: €1325/m²2023/2: €1300/m²2024/1: €1288/m²2024/2: €1338/m²2025/1: €1300/m²2025/2: €1300/m²
Mediana de los valores medios de las zonas OMI del municipio, semestre a semestre (pase el cursor sobre la línea para ver las cifras). La línea discontinua es el precio actual. Euros de cada año, sin ajustar a la inflación. Desde 2014/1 las zonas con precio son 16, antes 9. Fuente: Agenzia delle Entrate, OMI, desde 2004/1. Las cifras en CSV.

En 2025 cambiaron de manos unas 1441 viviendas in Sassari, frente a unas 1214 en 2011. (OMI, ventas normalizadas por cuota vendida)

Zona sísmica de Sassari

Clasificación de la Protezione Civile (Protección Civil)
zona4

Sassari está en la zona sísmica 4 (sismicidad muy baja).

El riesgo más bajo; requisitos mínimos.

Deslizamientos e inundaciones in Sassari

ISPRA · IdroGEO, mosaico nacional

Parte del territorio y de los residentes en zonas de peligrosidad. Para una sola parcela: el mapa.

Deslizamientos P3–P4
3,7%
del territorio en zonas de peligrosidad alta o muy alta de deslizamientos (20,4 km²)
Inundaciones P3
4,3%
del territorio en zonas que se inundan en el escenario frecuente (23,4 km²)
Residentes en zonas de deslizamientos
1242
personas en las clases P3–P4 (1,0% de la población)
Residentes en zonas inundables
3443
personas en el escenario medio P2 (2,8% de la población)
Superficie municipal
547,1 km²
122.159 habitantes (censo de 2021)

Deslizamientos e inundaciones en el mapa →

El sol sobre el terreno in Sassari

PVGIS (JRC) sobre el DEM TINITALY de 10 m

El suelo de Sassari recibe de media unos 1670 kWh de sol por metro cuadrado al año. Es un 14% más que el municipio italiano típico.

5,1% del suelo está en laderas que reciben al menos un 5% más de sol que el terreno llano, 12,0% en laderas que reciben al menos un 5% menos. Cuatro quintas partes del suelo están entre 1580 y 1740 kWh/m².

Una estimación de mapa, sin la sombra de las colinas lejanas. Para una sola parcela la cifra está en su ficha.

El sol parcela por parcela en el mapa →

Valores de los terrenos agrícolas in Sassari

CREA, plain, 2024

El ISTAT sitúa Sassari en la llanura, en la provincia de Sassari. Allí una hectárea de terreno agrícola valía de media unos 11.600 € en 2024.

En 2004 valía unos 12.100 €: un 5% menos, incluso sin contar la inflación.

Cultivo€/ha medioRango
Arable land and horticulture12.800 €12.000 € – 24.700 €
Permanent meadows and pastures4800 €4700 € – 5300 €
Olive groves23.500 €
Vineyards19.300 €13.500 € – 19.700 €

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (encuesta del CREA sobre el mercado de tierras agrícolas). Medias de zona, sin edificios y sin el valor de los árboles: para un campo concreto cuentan el acceso, el agua y la pendiente.

El valor de la zona en la ficha de cada parcela →

Subastas judiciales cerca de Sassari

a ~15 km del centro

Hay 10 subastas judiciales abiertas a ofertas a unos 15 km del centro de Sassari, por orden de distancia:

34 procedimientos más en la misma zona están cerrados o ya no admiten ofertas (sin postores, vendidos, suspendidos).

Precio base de una hectárea de terreno

TerrenosPrecio baseMuestra
con un edificio encima, en la región 73.142 €/ha (la mitad está entre 30.044 € y 91.729 €) 14 procedimientos, 34 lotes, 40 ha medidas, en general en el intento de venta n.º 7

Son precios base, no precios pagados: la estimación de un perito, ya rebajada después de ventas sin postores. Solo lotes con todas las parcelas encontradas; un procedimiento cuenta una vez.

Las últimas ventas con precio registrado in Sassari:

En Sassari el registro cuenta 860 intentos de venta concluidos entre 2008 y 2026: 78 terminaron en una venta, los otros 782 no tuvieron postores; en la venta, el descuento mediano obtenido sobre el precio base es del 25% (62 casos).

Contando desde el primer precio base del mismo lote, antes de las rebajas, el descuento mediano pagado es del 76%, y el lote se vende, en la mediana, en el 5th intento (62 casos). La misma cifra por provincia está en el informe sobre las subastas judiciales.

2008: 6 intentos de venta2009: 9 intentos de venta2010: 8 intentos de venta2011: 19 intentos de venta2012: 15 intentos de venta2013: 50 intentos de venta2014: 98 intentos de venta2015: 96 intentos de venta2016: 94 intentos de venta2019: 2 intentos de venta2020: 43 intentos de venta2021: 94 intentos de venta2022: 135 intentos de venta2023: 148 intentos de venta2024: 69 intentos de venta2025: 63 intentos de venta2026: 99 intentos de venta2027: 1 intento de venta
Intentos de venta por año in Sassari (pase el cursor sobre las barras para ver los números).

Todas las subastas judiciales de Sardegna →

Avisarme de nuevas subastas →

Propiedades públicas in Sassari

MEF · Demanio · ANBSC

Cada ente declara el estado de uso al Ministerio de Economía (censo a 31 de diciembre de 2023); los edificios y terrenos del Estado provienen de la Agenzia del Demanio (al 31 de diciembre de 2025); los bienes confiscados provienen de la agencia nacional (ANBSC, openRegio). No significa que una propiedad esté desocupada o en venta.

Propiedades públicas en el mapa →

Datos clave y referencias de Sassari

Código catastral
I452 Agenzia delle Entrate (Agencia Tributaria italiana)
Código ISTAT
090064 ISTAT
Provincia
SS
Región
Sardegna
Hojas catastrales
338 Agenzia delle Entrate, cartografía catastral
Parcelas catastrales
90.184
Superficie
547,1 km² ISPRA
Población
122.159 ISTAT, censo de 2021
Zona sísmica
4 Protezione Civile (Protección Civil), clasificación sísmica
Precios de las viviendas (OMI)
€800–2100/m² Agenzia delle Entrate, encuesta de precios OMI, segundo semestre de 2025
Terreno con riesgo de deslizamiento
3,7% ISPRA, IdroGEO
Terreno inundable
4,3% ISPRA, IdroGEO

De dónde vienen estos números, cada cuánto se actualizan y quién hace Lince: las fuentes.

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