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Sassari

SS · Sardegna

Katasterkarte von Sassari

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Sassari: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

90.184 Parzellen · 338 Blätter · 547,1 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

Blätter und Parzellen von Sassari

GML-Bestand © AdE

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Wohnungspreise in Sassari

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Sassari: 800-2.100 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz SS: 1.100-1.450 €/m²)

Zone B1 (centro urbano): 1.200-1.450 €/m² Zone B2 (centro storico): 850-1.250 €/m² Zone C1 (cappuccini - luna e sole - lu fangazzu): 1.300-1.600 €/m² Zone C2 (rione celestine): 1.400-2.100 €/m² Zone C3 (serra secca - carbonazzi): 1.500-2.100 €/m² Zone C4 (rizzeddu - cliniche - san paolo): 1.250-1.550 €/m² Zone D1 (monserrato - san pietro - piandanna): 1.100-1.450 €/m² Zone D2 (monte rosello - sacro cuore): 1.050-1.450 €/m² Zone D3 (monte bianchinu - filigheddu - san francesco): 1.100-1.600 €/m² D3 Zone D4 (latte dolce s. maria di pisa): 800-1.200 €/m² Zone D5 (s.orsola nord e sud): 1.150-1.550 €/m² Zone D6 (baddimanna - sassari 2 - baldedda): 1.200-1.500 €/m² Zone E1 (li punti): 1.050-1.450 €/m² Zone E2 (zona industriale predda niedda): 1.000-1.300 €/m² E2 Zone E4 (villaggio s.orsola): kein Preis für normale Wohnungen Zone R1 (agro di sassari e borgate (s. giovanni-ottava-caniga-bancali)): 850-1.300 €/m² R1
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €1.000→1.800/m². Grau: kein Preis. Außerhalb des Ausschnitts: R2.
Die 16 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (centro urbano): 1.200-1.450 €/m²
  • Zone B2 (centro storico): 850-1.250 €/m²
  • Zone C1 (cappuccini - luna e sole - lu fangazzu): 1.300-1.600 €/m²
  • Zone C2 (rione celestine): 1.400-2.100 €/m²
  • Zone C3 (serra secca - carbonazzi): 1.500-2.100 €/m²
  • Zone C4 (rizzeddu - cliniche - san paolo): 1.250-1.550 €/m²
  • Zone D1 (monserrato - san pietro - piandanna): 1.100-1.450 €/m²
  • Zone D2 (monte rosello - sacro cuore): 1.050-1.450 €/m²
  • Zone D3 (monte bianchinu - filigheddu - san francesco): 1.100-1.600 €/m²
  • Zone D4 (latte dolce s. maria di pisa): 800-1.200 €/m²
  • Zone D5 (s.orsola nord e sud): 1.150-1.550 €/m²
  • Zone D6 (baddimanna - sassari 2 - baldedda): 1.200-1.500 €/m²
  • Zone E1 (li punti): 1.050-1.450 €/m²
  • Zone E2 (zona industriale predda niedda): 1.000-1.300 €/m²
  • Zone R1 (agro di sassari e borgate (s. giovanni-ottava-caniga-bancali)): 850-1.300 €/m²
  • Zone R2 (agro della nurra e borgate): 800-1.200 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili800-2.100 €/m²
Abitazioni di tipo economico560-1.400 €/m²
Box380-1.300 €/m²
Capannoni industriali370-730 €/m²
Laboratori540-1.150 €/m²
Magazzini300-1.050 €/m²
Negozi590-1.600 €/m²
Posti auto coperti285-1.000 €/m²
Posti auto scoperti240-800 €/m²
Uffici750-1.800 €/m²
Uffici strutturati1.350-1.750 €/m²
Ville e Villini900-3.000 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Im Lauf der Jahre

Der mittlere Preis normaler Wohnungen in Sassari veränderte sich von 1.000 €/m² im Jahr 2004 auf 1.300 €/m² im Jahr 2025: 30 % mehr. Der Höchststand war zwischen 2008 und 2009, bei 1.650 €/m², und heute liegt der Preis 21 % darunter.

2004/1: €1.000/m²2004/2: €1.150/m²2005/1: €1.150/m²2005/2: €1.250/m²2006/1: €1.300/m²2006/2: €1.300/m²2007/1: €1.350/m²2007/2: €1.450/m²2008/1: €1.550/m²2008/2: €1.650/m²2009/1: €1.650/m²2009/2: €1.650/m²2010/1: €1.600/m²2010/2: €1.600/m²2011/1: €1.600/m²2011/2: €1.600/m²2012/1: €1.600/m²2012/2: €1.600/m²2013/1: €1.600/m²2013/2: €1.500/m²2014/1: €1.300/m²2014/2: €1.300/m²2015/1: €1.300/m²2015/2: €1.300/m²2016/1: €1.325/m²2016/2: €1.325/m²2017/1: €1.350/m²2017/2: €1.350/m²2018/1: €1.363/m²2018/2: €1.388/m²2019/1: €1.363/m²2019/2: €1.350/m²2020/1: €1.350/m²2020/2: €1.350/m²2021/1: €1.350/m²2021/2: €1.325/m²2022/1: €1.325/m²2022/2: €1.300/m²2023/1: €1.325/m²2023/2: €1.300/m²2024/1: €1.288/m²2024/2: €1.338/m²2025/1: €1.300/m²2025/2: €1.300/m²
Median der Mittelwerte der OMI-Zonen der Gemeinde, Halbjahr für Halbjahr (fahren Sie mit der Maus über die Linie, um die Zahlen zu sehen). Die gestrichelte Linie ist der heutige Preis. Euro des jeweiligen Jahres, nicht inflationsbereinigt. Ab 2014/1 gibt es 16 Zonen mit Preis, vorher 9. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI, ab 2004/1. Die Zahlen als CSV.

Im Jahr 2025 wechselten etwa 1.441 Wohnungen in Sassari den Besitzer, gegenüber etwa 1.214 im Jahr 2011. (OMI, Verkäufe nach verkauftem Anteil normalisiert)

Erdbebenzone von Sassari

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone4

Sassari liegt in Erdbebenzone 4 (sehr geringe Erdbebengefährdung).

Das geringste Risiko; minimale Anforderungen.

Erdrutsche und Hochwasser in Sassari

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
3,7%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (20,4 km²)
Hochwasser P3
4,3%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (23,4 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
1.242
Menschen in den Klassen P3–P4 (1,0% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
3.443
Menschen im mittleren Szenario P2 (2,8% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
547,1 km²
122.159 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Sonneneinstrahlung auf dem Land in Sassari

PVGIS (JRC) auf dem DGM TINITALY 10 m

Das Land von Sassari erhält im Durchschnitt etwa 1.670 kWh Sonnenlicht pro Quadratmeter und Jahr. Das sind 14 % mehr als in der typischen italienischen Gemeinde.

5,1% des Landes liegt an Hängen mit mindestens 5% mehr Sonne als ebener Boden, 12,0% an Hängen mit mindestens 5% weniger. Vier Fünftel des Landes liegen zwischen 1.580 und 1.740 kWh/m².

Eine Schätzung aus der Karte, ohne den Schatten entfernter Hügel. Für ein einzelnes Grundstück steht der Wert auf seiner Karte.

Sonneneinstrahlung Grundstück für Grundstück auf der Karte →

Werte von Agrarland in Sassari

CREA, plain, 2024

Laut ISTAT liegt Sassari in der Ebene, in der Provinz Sassari. Dort war ein Hektar Agrarland im Durchschnitt etwa 11.600 € wert (Stand 2024).

Im Jahr 2004 war es etwa 12.100 € wert: 5 % weniger, schon vor Abzug der Inflation.

KulturDurchschnitt €/haSpanne
Arable land and horticulture12.800 €12.000 € – 24.700 €
Permanent meadows and pastures4.800 €4.700 € – 5.300 €
Olive groves23.500 €
Vineyards19.300 €13.500 € – 19.700 €

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (CREA-Erhebung zum Agrarbodenmarkt). Zonendurchschnitte, ohne Gebäude und ohne den Wert der Bäume: Bei einem einzelnen Feld zählen Zufahrt, Wasser und Hangneigung.

Der Zonenwert im Steckbrief jeder Parzelle →

Gerichtsversteigerungen bei Sassari

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Sassari, nach Entfernung geordnet:

34 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Region 73.142 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 30.044 € und 91.729 €) 14 Verfahren, 34 Lose, 40 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 7

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Sassari:

In Sassari verzeichnet das Register 860 abgeschlossene Versteigerungsversuche zwischen 2008 und 2026: 78 endeten mit einem Verkauf, die anderen 782 hatten keine Bieter; bei einem Verkauf liegt der erzielte Abschlag auf den Ausrufpreis im Median bei 25 % (62 Fälle).

Gemessen am ersten Ausrufpreis desselben Loses, vor den Herabsetzungen, liegt der mittlere gezahlte Abschlag bei 76%, und das Los wird im Median beim 5th Versuch verkauft (62 Fälle). Dieselbe Zahl nach Provinz steht im Bericht über Gerichtsversteigerungen.

2008: 6 Versteigerungsversuche2009: 9 Versteigerungsversuche2010: 8 Versteigerungsversuche2011: 19 Versteigerungsversuche2012: 15 Versteigerungsversuche2013: 50 Versteigerungsversuche2014: 98 Versteigerungsversuche2015: 96 Versteigerungsversuche2016: 94 Versteigerungsversuche2019: 2 Versteigerungsversuche2020: 43 Versteigerungsversuche2021: 94 Versteigerungsversuche2022: 135 Versteigerungsversuche2023: 148 Versteigerungsversuche2024: 69 Versteigerungsversuche2025: 63 Versteigerungsversuche2026: 99 Versteigerungsversuche2027: 1 Versteigerungsversuch
Versteigerungsversuche pro Jahr in Sassari (Zahlen erscheinen, wenn Sie mit der Maus über die Balken fahren).

Alle Gerichtsversteigerungen in Sardegna →

Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Sassari

MEF · Demanio · ANBSC

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025); die beschlagnahmten Güter von der nationalen Agentur (ANBSC, openRegio). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Eckdaten und Quellen zu Sassari

Katastercode
I452 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
090064 ISTAT
Provinz
SS
Region
Sardegna
Katasterblätter
338 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
90.184
Fläche
547,1 km² ISPRA
Bevölkerung
122.159 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
4 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€800–2.100/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
3,7% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
4,3% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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