Spello

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18.320 parcelas · 66 hojas · 61,6 km²

Haga clic en una parcela: límites, riesgos, precios OMI.

Cada número abre el mapa encuadrado en esa hoja.

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Viviendas civiles (abitazioni civili) in Spello: 650-1500 €/m² (OMI 2025/2 · mediana de la provincia de PG: 570-780 €/m²)

Franjas de precio por zona homogénea, por metro cuadrado de superficie construida, para el mercado ordinario; donde el municipio tiene varias zonas, la tabla muestra la franja total. Fuente: Agenzia delle Entrate, OMI (encuesta oficial de precios), semestre 2025/2.

A lo largo de los años

El precio mediano de la vivienda normal in Spello pasó de 1100 €/m² en 2004 a 985 €/m² en 2025: un 10% menos. El máximo fue en entre 2011 y 2012, con 1263 €/m², y hoy el precio es un 22% más bajo.

En 2025 cambiaron de manos unas 67 viviendas in Spello, frente a unas 66 en 2011, con un máximo en 2022 de unas 101. (OMI, ventas normalizadas por cuota vendida)

Parte del territorio y de los residentes en zonas de peligrosidad. Para una sola parcela: el mapa.

Deslizamientos e inundaciones en el mapa →

El suelo de Spello recibe de media unos 1540 kWh de sol por metro cuadrado al año. Es un 5% más que el municipio italiano típico.

13,8% del suelo está en laderas que reciben al menos un 5% más de sol que el terreno llano, 11,8% en laderas que reciben al menos un 5% menos. Cuatro quintas partes del suelo están entre 1430 y 1630 kWh/m².

Una estimación de mapa, sin la sombra de las colinas lejanas. Para una sola parcela la cifra está en su ficha.

El sol parcela por parcela en el mapa →

El ISTAT sitúa Spello en la colina interior, en la provincia de Perugia. Allí una hectárea de terreno agrícola valía de media unos 13.900 € en 2024.

En 2004 valía unos 13.800 €: en euros corrientes el valor casi no se ha movido, así que con la inflación ha bajado.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (encuesta del CREA sobre el mercado de tierras agrícolas). Medias de zona, sin edificios y sin el valor de los árboles: para un campo concreto cuentan el acceso, el agua y la pendiente.

El valor de la zona en la ficha de cada parcela →

Hay 10 subastas judiciales abiertas a ofertas a unos 15 km del centro de Spello, por orden de distancia:

53 procedimientos más en la misma zona están cerrados o ya no admiten ofertas (sin postores, vendidos, suspendidos).

Las últimas ventas con precio registrado in Spello:

• 30 de septiembre de 2026: Abitazione di tipo civile, precio base 33.183 €, vendido por 40.000 € (por encima del precio base)
• 30 de septiembre de 2026: Abitazione di tipo civile, precio base 32.573 €, vendido por 32.500 € (al precio base)
• 9 de enero de 2025: Abitazione di tipo economico, precio base 45.696 €, vendido por 40.800 € (11% por debajo del precio base)

En Spello el registro cuenta 12 intentos de venta concluidos entre 2024 y 2026: 3 terminaron en una venta, los otros 9 no tuvieron postores.

Todas las subastas judiciales de Umbria →

• 853 inmuebles de municipios y entes locales, de los cuales 517 declarados sin uso y 10 inutilizables
• 24 de los entes de vivienda pública
• 6 edificios y terrenos del Estado

Cada ente declara el estado de uso al Ministerio de Economía (censo a 31 de diciembre de 2023); los edificios y terrenos del Estado provienen de la Agenzia del Demanio (al 31 de diciembre de 2025). No significa que una propiedad esté desocupada o en venta.

Propiedades públicas en el mapa →

• ValtopinaPG · ~8,6 km
• AssisiPG · ~9,2 km
• BevagnaPG · ~11 km
• FolignoPG · ~11 km
• CannaraPG · ~11 km
• Bastia UmbraPG · ~13 km