Spello

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18.320 particelle · 66 fogli · 61,6 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

Ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

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Abitazioni civili a Spello: 650-1.500 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di PG: 570-780 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Negli anni

Il prezzo mediano delle abitazioni civili a Spello è passato da 1.100 €/m² nel 2004 a 985 €/m² nel 2025: il 10% in meno. Il punto più alto è stato fra il 2011 e il 2012, con 1.263 €/m², e oggi il prezzo è il 22% più basso.

Nel 2025 a Spello sono passate di mano circa 67 abitazioni, contro 66 nel 2011, e il massimo è stato nel 2022 con 101. (OMI, compravendite normalizzate per quota)

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane e alluvioni sulla mappa →

Sul territorio di Spello arrivano in media circa 1.540 kWh di sole per metro quadro in un anno. È il 5% in più del comune italiano tipico.

Il 13,8% del territorio sta su versanti che prendono almeno il 5% di sole in più di un terreno in piano, l'11,8% su versanti che ne prendono almeno il 5% in meno. Quattro quinti del territorio stanno fra 1.430 e 1.630 kWh/m².

Stima di mappa, senza l'ombra dei rilievi lontani. Per un terreno la cifra la dà la sua scheda.

Il sole terreno per terreno sulla mappa →

Per l'ISTAT Spello è in collina interna, in provincia di Perugia. Lì un ettaro di terreno agricolo valeva in media circa 13.900 € nel 2024.

Nel 2004 ne valeva circa 13.800 €: in euro correnti il valore è quasi fermo, quindi al netto dell'inflazione è sceso.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia. Medie della zona, senza fabbricati e senza il valore delle piante: per un campo contano accesso, acqua e giacitura.

Il valore di zona sulla scheda di ogni particella →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Spello, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 53 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Spello:

• 30 settembre 2026: Abitazione di tipo civile, base 33.183 €, aggiudicazione a 40.000 € (sopra la base)
• 30 settembre 2026: Abitazione di tipo civile, base 32.573 €, aggiudicazione a 32.500 € (alla base)
• 9 gennaio 2025: Abitazione di tipo economico, base 45.696 €, aggiudicazione a 40.800 € (il 11% sotto la base)

A Spello lo storico conta 12 esperimenti di vendita conclusi tra il 2024 e il 2026: 3 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 9 sono andati deserti.

Tutte le aste in Umbria →

• 853 immobili di Comuni ed enti locali, di cui 517 dichiarati non utilizzati e 10 inutilizzabili
• 24 degli enti per le case popolari
• 6 fabbricati e aree dello Stato

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023); i fabbricati e le aree dello Stato vengono dall'Agenzia del Demanio (al 31/12/2025). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

• ValtopinaPG · ~8,6 km
• AssisiPG · ~9,2 km
• BevagnaPG · ~11 km
• FolignoPG · ~11 km
• CannaraPG · ~11 km
• Bastia UmbraPG · ~13 km