Spello

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18 320 parcelles · 66 feuilles · 61,6 km²

Cliquez sur une parcelle : limites, risques, prix OMI.

Chaque numéro ouvre la carte centrée sur cette feuille.

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Logements standard (abitazioni civili) in Spello: 650-1 500 €/m² (OMI 2025/2 · médiane de la province de PG : 570-780 €/m²)

Fourchettes de prix par zone homogène, au mètre carré de surface brute, pour le marché ordinaire ; lorsque la commune compte plusieurs zones, le tableau indique la fourchette globale. Source : Agenzia delle Entrate, OMI (relevé officiel des prix), semestre 2025/2.

Au fil des années

Le prix médian des logements standard in Spello est passé de 1 100 €/m² en 2004 à 985 €/m² en 2025 : 10 % de moins. Le pic a été atteint en entre 2011 et 2012, à 1 263 €/m², et aujourd'hui le prix est inférieur de 22 %.

En 2025, environ 67 logements ont changé de mains in Spello, contre environ 66 en 2011, avec un pic en 2022 à environ 101. (OMI, ventes normalisées selon la quote-part vendue)

Part du territoire et des habitants en zones de danger. Pour une seule parcelle : la carte.

Glissements de terrain et inondations sur la carte →

Le sol de Spello reçoit en moyenne environ 1 540 kWh d'ensoleillement par mètre carré et par an. C'est 5 % de plus que la commune italienne type.

13,8% du sol se trouve sur des pentes qui reçoivent au moins 5 % de soleil de plus qu'un terrain plat, 11,8% sur des pentes qui en reçoivent au moins 5 % de moins. Les quatre cinquièmes du sol se situent entre 1 430 et 1 630 kWh/m².

Une estimation cartographique, sans l'ombre des collines éloignées. Pour une seule parcelle, le chiffre figure sur sa fiche.

L'ensoleillement parcelle par parcelle sur la carte →

L'ISTAT situe Spello en colline intérieure, dans la province de Perugia. Là, un hectare de terre agricole valait en moyenne environ 13 900 € en 2024.

En 2004, il valait environ 13 800 € : en euros courants, la valeur a à peine bougé, donc avec l'inflation elle a baissé.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (enquête du CREA sur le marché foncier agricole). Moyennes de zone, sans bâtiments et sans la valeur des arbres : pour un champ donné, l'accès, l'eau et la pente comptent.

La valeur de la zone sur la fiche de chaque parcelle →

There are 83 court enchères open to bids within about 15 km of the centre of Spello. Below are the 10 closest, leaving out garages and parking spaces sold on their own:

58 autres procédures dans la même zone sont closes ou ne sont plus ouvertes aux offres (sans enchérisseurs, vendus, suspendus).

Les dernières ventes avec un prix enregistré in Spello:

• 30 septembre 2026: Abitazione di tipo civile, mise à prix 33 183 €, vendu pour 40 000 € (au-dessus de la mise à prix)
• 30 septembre 2026: Abitazione di tipo civile, mise à prix 32 573 €, vendu pour 32 500 € (à la mise à prix)
• 9 janvier 2025: Abitazione di tipo economico, mise à prix 45 696 €, vendu pour 40 800 € (11 % sous la mise à prix)

À Spello le registre compte 12 tentatives de vente achevées entre 2024 et 2026 : 3 se sont soldées par une vente, les 9 autres n’ont pas eu d’enchérisseurs.

Toutes les ventes aux enchères judiciaires à Umbria →

• 853 biens des communes et collectivités locales, dont 517 déclarés inutilisés et 10 inutilisables
• 24 appartenant aux organismes de logement public
• 6 Bâtiments et terrains de l'État

L'état d'utilisation est déclaré par chaque organisme au ministère de l'Économie (recensement au 31 décembre 2023); Les bâtiments et terrains de l'État proviennent de l'Agenzia del Demanio (au 31 décembre 2025). Cela ne signifie pas qu'un bien est inoccupé ou à vendre.

Les biens publics sur la carte →

• ValtopinaPG · ~8,6 km
• AssisiPG · ~9,2 km
• BevagnaPG · ~11 km
• FolignoPG · ~11 km
• CannaraPG · ~11 km
• Bastia UmbraPG · ~13 km