Spello

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18.320 parcelas · 66 folhas · 61,6 km²

Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.

Cada número abre o mapa enquadrado nessa folha.

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Moradias padrão (abitazioni civili) in Spello: 650-1.500 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de PG: € 570-780/m²)

Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.

Ao longo dos anos

O preço mediano das moradias padrão in Spello passou de € 1.100/m² em 2004 para € 985/m² em 2025: 10% a menos. O pico foi em entre 2011 e 2012, a €1.263/m², e hoje o preço está 22% mais baixo.

Em 2025, cerca de 67 imóveis residenciais mudaram de mãos in Spello, contra cerca de 66 em 2011, com um pico em 2022 de cerca de 101. (OMI, vendas normalizadas pela fração vendida)

Parte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.

Deslizamentos e inundações no mapa →

O território de Spello recebe em média cerca de 1.540 kWh de sol por metro quadrado por ano. Isso é 5% a mais que o município italiano típico.

13,8% do território fica em encostas que recebem pelo menos 5% mais sol que um terreno plano, 11,8% em encostas que recebem pelo menos 5% menos. Quatro quintos do território ficam entre 1.430 e 1.630 kWh/m².

Uma estimativa do mapa, sem a sombra de morros distantes. Para um terreno específico, o dado está na ficha dele.

Insolação lote por lote no mapa →

O ISTAT situa Spello na colina do interior, na província de Perugia. Ali um hectare de terra agrícola valia em média cerca de € 13.900 em 2024.

Em 2004 valia cerca de € 13.800: em euros correntes o valor quase não mudou, então, descontada a inflação, ele caiu.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (levantamento do mercado de terras agrícolas do CREA). Médias por zona, sem construções e sem o valor das árvores: para um campo específico contam o acesso, a água e a declividade.

O valor da zona na ficha de cada parcela →

Há 10 leilões judiciais abertos a lances a cerca de 15 km do centro de Spello, em ordem de distância:

Mais 53 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).

As últimas vendas com preço registrado in Spello:

• 30 de setembro de 2026: Abitazione di tipo civile, preço-base € 33.183, vendido por € 40.000 (acima do preço-base)
• 30 de setembro de 2026: Abitazione di tipo civile, preço-base € 32.573, vendido por € 32.500 (no preço-base)
• 9 de janeiro de 2025: Abitazione di tipo economico, preço-base € 45.696, vendido por € 40.800 (11% abaixo do preço-base)

Em Spello, o histórico conta 12 tentativas de venda concluídas entre 2024 e 2026: 3 terminaram em venda, as outras 9 não tiveram licitantes.

Todos os leilões judiciais em Umbria →

• 853 imóveis de municípios e entes locais, dos quais 517 declarados sem uso e 10 inutilizáveis
• 24 pertencentes aos órgãos de habitação popular
• 6 Prédios e áreas do Estado

O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023); Os prédios e áreas do Estado vêm da Agenzia del Demanio (em 31 de dezembro de 2025). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.

Bens públicos no mapa →

• ValtopinaPG · ~8,6 km
• AssisiPG · ~9,2 km
• BevagnaPG · ~11 km
• FolignoPG · ~11 km
• CannaraPG · ~11 km
• Bastia UmbraPG · ~13 km