Katasterkarte von Spello

Parzellen © AdE

Katasterkarte des Zentrums von Spello: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate

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18.320 Parzellen · 66 Blätter · 61,6 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

Blätter und Parzellen von Spello

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Wohnungspreise in Spello

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Spello: 650-1.500 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz PG: 570-780 €/m²)

Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €780→1.275/m². Grau: kein Preis.

Die 5 Zonen im Detail, mit ihren Straßen

Zone B3 (entro le mura): 1.050-1.500 €/m²
Zone C1 (zona semicentrale): 870-1.100 €/m²
Zone D1 (zona periferica): 650-970 €/m²
Zone E1 (frazione di collepino): 830-1.150 €/m²
Zone R1 (zone rurali collinari): 660-900 €/m²

Nutzung	Preisspanne
Abitazioni civili	650-1.500 €/m²
Abitazioni di tipo economico	590-1.200 €/m²
Box	350-730 €/m²
Capannoni tipici	320-475 €/m²
Laboratori	500-950 €/m²
Magazzini	425-790 €/m²
Negozi	810-1.700 €/m²
Uffici	700-1.200 €/m²
Ville e Villini	760-1.600 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Im Lauf der Jahre

Der mittlere Preis normaler Wohnungen in Spello veränderte sich von 1.100 €/m² im Jahr 2004 auf 985 €/m² im Jahr 2025: 10 % weniger. Der Höchststand war zwischen 2011 und 2012, bei 1.263 €/m², und heute liegt der Preis 22 % darunter.

Median der Mittelwerte der OMI-Zonen der Gemeinde, Halbjahr für Halbjahr (fahren Sie mit der Maus über die Linie, um die Zahlen zu sehen). Die gestrichelte Linie ist der heutige Preis. Euro des jeweiligen Jahres, nicht inflationsbereinigt. Ab 2004/2 gibt es 6 Zonen mit Preis, vorher 5. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI, ab 2004/1. Die Zahlen als CSV.

Im Jahr 2025 wechselten etwa 67 Wohnungen in Spello den Besitzer, gegenüber etwa 66 im Jahr 2011, mit einem Höchststand im Jahr 2022 bei etwa 101. (OMI, Verkäufe nach verkauftem Anteil normalisiert)

Erdbebenzone von Spello

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)

Zone2

Spello liegt in Erdbebenzone 2 (mittlere Erdbebengefährdung).

Stärkere Erdbeben sind möglich, wenn auch seltener als in Zone 1. Neubauten müssen alle Anforderungen an die Erdbebensicherheit erfüllen; bei älteren Gebäuden zählt das Baujahr (und die damals geltenden Vorschriften) sehr viel.

Erdrutsche und Hochwasser in Spello

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4

2,3%

des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (1,4 km²)

Hochwasser P3

6,3%

des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (3,9 km²)

Einwohner in Erdrutschgebieten

Menschen in den Klassen P3–P4 (0,8% der Bevölkerung)

Einwohner in Hochwassergebieten

1.111

Menschen im mittleren Szenario P2 (12,9% der Bevölkerung)

Gemeindefläche

61,6 km²

8.314 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Sonneneinstrahlung auf dem Land in Spello

PVGIS (JRC) auf dem DGM TINITALY 10 m

Das Land von Spello erhält im Durchschnitt etwa 1.540 kWh Sonnenlicht pro Quadratmeter und Jahr. Das sind 5 % mehr als in der typischen italienischen Gemeinde.

13,8% des Landes liegt an Hängen mit mindestens 5% mehr Sonne als ebener Boden, 11,8% an Hängen mit mindestens 5% weniger. Vier Fünftel des Landes liegen zwischen 1.430 und 1.630 kWh/m².

Eine Schätzung aus der Karte, ohne den Schatten entfernter Hügel. Für ein einzelnes Grundstück steht der Wert auf seiner Karte.

Sonneneinstrahlung Grundstück für Grundstück auf der Karte →

Werte von Agrarland in Spello

CREA, inland hills, 2024

Laut ISTAT liegt Spello im Hügelland im Landesinneren, in der Provinz Perugia. Dort war ein Hektar Agrarland im Durchschnitt etwa 13.900 € wert (Stand 2024).

Im Jahr 2004 war es etwa 13.800 € wert: In heutigen Euro hat sich der Wert kaum bewegt, nach Abzug der Inflation ist er also gesunken.

Kultur	Durchschnitt €/ha	Spanne
Arable land and horticulture	14.600 €	10.500 € – 28.000 €
Olive groves	15.500 €	12.200 € – 19.800 €
Permanent meadows and pastures	3.800 €	2.100 € – 7.100 €
Vineyards	22.000 €	11.600 € – 30.900 €

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (CREA-Erhebung zum Agrarbodenmarkt). Zonendurchschnitte, ohne Gebäude und ohne den Wert der Bäume: Bei einem einzelnen Feld zählen Zufahrt, Wasser und Hangneigung.

Der Zonenwert im Steckbrief jeder Parzelle →

Gerichtsversteigerungen bei Spello

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Spello, nach Entfernung geordnet:

Parking spaceoffen für Gebote 17.255 €