Todi

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44.732 parcelas · 188 hojas · 222,9 km²

Haga clic en una parcela: límites, riesgos, precios OMI.

Cada número abre el mapa encuadrado en esa hoja.

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Viviendas civiles (abitazioni civili) in Todi: 600-1450 €/m² (OMI 2025/2 · mediana de la provincia de PG: 570-780 €/m²)

Franjas de precio por zona homogénea, por metro cuadrado de superficie construida, para el mercado ordinario; donde el municipio tiene varias zonas, la tabla muestra la franja total. Fuente: Agenzia delle Entrate, OMI (encuesta oficial de precios), semestre 2025/2.

A lo largo de los años

El precio mediano de la vivienda normal in Todi pasó de 925 €/m² en 2004 a 805 €/m² en 2025: un 13% menos. El máximo fue en entre 2008 y 2010, con 1168 €/m², y hoy el precio es un 31% más bajo.

En 2025 cambiaron de manos unas 212 viviendas in Todi, frente a unas 166 en 2011, con un máximo en 2022 de unas 218. (OMI, ventas normalizadas por cuota vendida)

Parte del territorio y de los residentes en zonas de peligrosidad. Para una sola parcela: el mapa.

Deslizamientos e inundaciones en el mapa →

El suelo de Todi recibe de media unos 1540 kWh de sol por metro cuadrado al año. Es un 6% más que el municipio italiano típico.

11,7% del suelo está en laderas que reciben al menos un 5% más de sol que el terreno llano, 22,5% en laderas que reciben al menos un 5% menos. Cuatro quintas partes del suelo están entre 1430 y 1650 kWh/m².

Una estimación de mapa, sin la sombra de las colinas lejanas. Para una sola parcela la cifra está en su ficha.

El sol parcela por parcela en el mapa →

El ISTAT sitúa Todi en la colina interior, en la provincia de Perugia. Allí una hectárea de terreno agrícola valía de media unos 13.900 € en 2024.

En 2004 valía unos 13.800 €: en euros corrientes el valor casi no se ha movido, así que con la inflación ha bajado.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (encuesta del CREA sobre el mercado de tierras agrícolas). Medias de zona, sin edificios y sin el valor de los árboles: para un campo concreto cuentan el acceso, el agua y la pendiente.

El valor de la zona en la ficha de cada parcela →

Hay 10 subastas judiciales abiertas a ofertas a unos 15 km del centro de Todi, por orden de distancia:

40 procedimientos más en la misma zona están cerrados o ya no admiten ofertas (sin postores, vendidos, suspendidos).

Las últimas ventas con precio registrado in Todi:

• 5 de octubre de 2026: Abitazione di tipo civile, precio base 78.800 €, vendido por 59.150 € (25% por debajo del precio base)
• 21 de septiembre de 2026: Abitazione di tipo popolare, precio base 26.800 €, vendido por 20.100 € (25% por debajo del precio base)
• 22 de julio de 2026: Abitazione di tipo popolare, precio base 43.700 €, vendido por 32.850 € (25% por debajo del precio base)

En Todi el registro cuenta 45 intentos de venta concluidos entre 2024 y 2026: 7 terminaron en una venta, los otros 38 no tuvieron postores; en la venta, el descuento mediano obtenido sobre el precio base es del 25% (7 casos).

Contando desde el primer precio base del mismo lote, antes de las rebajas, el descuento mediano pagado es del 42%, y el lote se vende, en la mediana, en el 2.º intento (7 casos). La misma cifra por provincia está en el informe sobre las subastas judiciales.

Todas las subastas judiciales de Umbria →

• 1,332 inmuebles de municipios y entes locales, de los cuales 672 declarados sin uso y 24 inutilizables
• 7 edificios y terrenos del Estado, de los cuales 4 disponibles (en venta o en concesión)

Cada ente declara el estado de uso al Ministerio de Economía (censo a 31 de diciembre de 2023); los edificios y terrenos del Estado provienen de la Agenzia del Demanio (al 31 de diciembre de 2025). No significa que una propiedad esté desocupada o en venta.

Propiedades públicas en el mapa →

• Monte Castello di VibioPG · ~5,5 km
• Fratta TodinaPG · ~9,0 km
• Massa MartanaPG · ~11 km
• CollazzonePG · ~13 km
• Gualdo CattaneoPG · ~15 km
• Giano dell'UmbriaPG · ~15 km