Todi

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44.732 particelle · 188 fogli · 222,9 km²

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Abitazioni civili a Todi: 600-1.450 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di PG: 570-780 €/m²)

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Negli anni

Il prezzo mediano delle abitazioni civili a Todi è passato da 925 €/m² nel 2004 a 805 €/m² nel 2025: il 13% in meno. Il punto più alto è stato fra il 2008 e il 2010, con 1.168 €/m², e oggi il prezzo è il 31% più basso.

Nel 2025 a Todi sono passate di mano circa 212 abitazioni, contro 166 nel 2011, e il massimo è stato nel 2022 con 218. (OMI, compravendite normalizzate per quota)

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane e alluvioni sulla mappa →

Sul territorio di Todi arrivano in media circa 1.540 kWh di sole per metro quadro in un anno. È il 6% in più del comune italiano tipico.

L'11,7% del territorio sta su versanti che prendono almeno il 5% di sole in più di un terreno in piano, il 22,5% su versanti che ne prendono almeno il 5% in meno. Quattro quinti del territorio stanno fra 1.430 e 1.650 kWh/m².

Stima di mappa, senza l'ombra dei rilievi lontani. Per un terreno la cifra la dà la sua scheda.

Il sole terreno per terreno sulla mappa →

Per l'ISTAT Todi è in collina interna, in provincia di Perugia. Lì un ettaro di terreno agricolo valeva in media circa 13.900 € nel 2024.

Nel 2004 ne valeva circa 13.800 €: in euro correnti il valore è quasi fermo, quindi al netto dell'inflazione è sceso.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia. Medie della zona, senza fabbricati e senza il valore delle piante: per un campo contano accesso, acqua e giacitura.

Il valore di zona sulla scheda di ogni particella →

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Todi, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 40 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Todi:

• 5 ottobre 2026: Abitazione di tipo civile, base 78.800 €, aggiudicazione a 59.150 € (il 25% sotto la base)
• 21 settembre 2026: Abitazione di tipo popolare, base 26.800 €, aggiudicazione a 20.100 € (il 25% sotto la base)
• 22 luglio 2026: Abitazione di tipo popolare, base 43.700 €, aggiudicazione a 32.850 € (il 25% sotto la base)

A Todi lo storico conta 45 esperimenti di vendita conclusi tra il 2024 e il 2026: 7 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 38 sono andati deserti; all'aggiudicazione il ribasso mediano realizzato sulla base d'asta è del 25% (7 casi).

Contato dalla prima base d'asta dello stesso lotto, prima dei ribassi, lo sconto mediano pagato è del 42%, e il lotto si aggiudica in mediana al secondo tentativo (7 casi). Lo stesso conto per provincia è nel rapporto sulle aste.

Tutte le aste in Umbria →

• 1332 immobili di Comuni ed enti locali, di cui 672 dichiarati non utilizzati e 24 inutilizzabili
• 7 fabbricati e aree dello Stato, di cui 4 disponibili (vendibili o da concedere)

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023); i fabbricati e le aree dello Stato vengono dall'Agenzia del Demanio (al 31/12/2025). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

• Monte Castello di VibioPG · ~5,5 km
• Fratta TodinaPG · ~9,0 km
• Massa MartanaPG · ~11 km
• CollazzonePG · ~13 km
• Gualdo CattaneoPG · ~15 km
• Giano dell'UmbriaPG · ~15 km