Todi

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44 732 parcelles · 188 feuilles · 222,9 km²

Cliquez sur une parcelle : limites, risques, prix OMI.

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Logements standard (abitazioni civili) in Todi: 600-1 450 €/m² (OMI 2025/2 · médiane de la province de PG : 570-780 €/m²)

Fourchettes de prix par zone homogène, au mètre carré de surface brute, pour le marché ordinaire ; lorsque la commune compte plusieurs zones, le tableau indique la fourchette globale. Source : Agenzia delle Entrate, OMI (relevé officiel des prix), semestre 2025/2.

Au fil des années

Le prix médian des logements standard in Todi est passé de 925 €/m² en 2004 à 805 €/m² en 2025 : 13 % de moins. Le pic a été atteint en entre 2008 et 2010, à 1 168 €/m², et aujourd'hui le prix est inférieur de 31 %.

En 2025, environ 212 logements ont changé de mains in Todi, contre environ 166 en 2011, avec un pic en 2022 à environ 218. (OMI, ventes normalisées selon la quote-part vendue)

Part du territoire et des habitants en zones de danger. Pour une seule parcelle : la carte.

Glissements de terrain et inondations sur la carte →

Le sol de Todi reçoit en moyenne environ 1 540 kWh d'ensoleillement par mètre carré et par an. C'est 6 % de plus que la commune italienne type.

11,7% du sol se trouve sur des pentes qui reçoivent au moins 5 % de soleil de plus qu'un terrain plat, 22,5% sur des pentes qui en reçoivent au moins 5 % de moins. Les quatre cinquièmes du sol se situent entre 1 430 et 1 650 kWh/m².

Une estimation cartographique, sans l'ombre des collines éloignées. Pour une seule parcelle, le chiffre figure sur sa fiche.

L'ensoleillement parcelle par parcelle sur la carte →

L'ISTAT situe Todi en colline intérieure, dans la province de Perugia. Là, un hectare de terre agricole valait en moyenne environ 13 900 € en 2024.

En 2004, il valait environ 13 800 € : en euros courants, la valeur a à peine bougé, donc avec l'inflation elle a baissé.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (enquête du CREA sur le marché foncier agricole). Moyennes de zone, sans bâtiments et sans la valeur des arbres : pour un champ donné, l'accès, l'eau et la pente comptent.

La valeur de la zone sur la fiche de chaque parcelle →

Il y a 10 ventes aux enchères judiciaires ouvertes aux offres à environ 15 km du centre de Todi, par ordre de distance :

40 autres procédures dans la même zone sont closes ou ne sont plus ouvertes aux offres (sans enchérisseurs, vendus, suspendus).

Les dernières ventes avec un prix enregistré in Todi:

• 5 octobre 2026: Abitazione di tipo civile, mise à prix 78 800 €, vendu pour 59 150 € (25 % sous la mise à prix)
• 21 septembre 2026: Abitazione di tipo popolare, mise à prix 26 800 €, vendu pour 20 100 € (25 % sous la mise à prix)
• 22 juillet 2026: Abitazione di tipo popolare, mise à prix 43 700 €, vendu pour 32 850 € (25 % sous la mise à prix)

À Todi le registre compte 45 tentatives de vente achevées entre 2024 et 2026 : 7 se sont soldées par une vente, les 38 autres n’ont pas eu d’enchérisseurs; à la vente, la décote médiane obtenue sur la mise à prix est de 25 % (7 cas).

Calculée à partir du premier prix de réserve du même lot, avant les baisses, la décote médiane payée est de 42 %, et le lot se vend, en médiane, à la 2e tentative (7 cas). Le même chiffre par province se trouve dans le rapport sur les ventes aux enchères judiciaires.

Toutes les ventes aux enchères judiciaires à Umbria →

• 1,332 biens des communes et collectivités locales, dont 672 déclarés inutilisés et 24 inutilisables
• 7 Bâtiments et terrains de l'État, dont 4 disponibles (à vendre ou en concession)

L'état d'utilisation est déclaré par chaque organisme au ministère de l'Économie (recensement au 31 décembre 2023); Les bâtiments et terrains de l'État proviennent de l'Agenzia del Demanio (au 31 décembre 2025). Cela ne signifie pas qu'un bien est inoccupé ou à vendre.

Les biens publics sur la carte →

• Monte Castello di VibioPG · ~5,5 km
• Fratta TodinaPG · ~9,0 km
• Massa MartanaPG · ~11 km
• CollazzonePG · ~13 km
• Gualdo CattaneoPG · ~15 km
• Giano dell'UmbriaPG · ~15 km