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Bacoli

NA · Campania. Zone sismique 2, logements de 1 350 € à 2 900 €/m².

code cadastral A535 ISTAT 063006

Plan cadastral de Bacoli

parcelles © AdE
Plan cadastral du centre de Bacoli : parcelles et bâtiments, cartographie de l'Agenzia delle Entrate Ouvrir la carte →

15 845 parcelles · 38 feuilles · 13,5 km²

Cliquez sur une parcelle : limites, risques, prix OMI.

Comment trouver une parcelle à Bacoli

  1. Relevez les numéros de feuille (foglio) et de parcelle (particella) sur l'extrait cadastral ou sur l'acte (si vous ne les avez pas : recherche par personne, 4,90 €). Par exemple « Fg. 4 part. 102 » : feuille 4, parcelle 102. Si vous n'avez que l'adresse, partez de là.
  2. Saisissez-les dans le champ ci-dessous, ou ouvrez-les sur le plan cadastral de Bacoli, où vous choisissez la feuille dans la liste de celles qui existent.
  3. Cliquez sur la parcelle pour voir ses limites, sa surface, les fourchettes de prix OMI de la zone, la zone sismique et les servitudes. Pour un terrain dont vous ne connaissez que l'emplacement, les limites se lisent à partir du point.

Le plan cadastral est celui, officiel, de l'Agenzia delle Entrate (administration fiscale italienne). Pour un document ayant valeur légale, il vous faut la visura catastale (extrait cadastral, 4,90 €) : les données de cette page servent à s'orienter.

Feuilles et parcelles de Bacoli

recensement GML © AdE

Chaque numéro ouvre la carte centrée sur cette feuille.

Vous avez déjà les numéros de feuille et de parcelle ?

Documents officiels sur les biens in Bacoli

Pas besoin de SPID (identité numérique italienne). Paiement par carte, depuis l'étranger aussi.

Prix des logements in Bacoli

Fourchettes de prix OMI par zone

Logements standard (abitazioni civili) in Bacoli: 1 350-2 900 €/m² (OMI 2025/2 · médiane de la province de NA : 1 250-1 900 €/m²)

Zone B5 (centro storico: via de rosa, via sant` anna, piscina mirabilis): 1 800-2 750 €/m² B5 Zone C6 (miseno - miliscola - lungolago): 1 900-2 900 €/m² C6 Zone C7 (baia (cantieri, castello, porto) - punta epitaffio (zona ristoranti)): 1 750-2 650 €/m² C7 Zone D5 (torre di cappella - bellavista - sella di baia): 1 450-2 200 €/m² D5 Zone D6 (scalandrone - fusaro (via cuma)): 1 350-2 050 €/m² D6 Zone D7 (cappella - torregaveta - fusaro (alenia, casina vanvitelliana)): 1 550-2 400 €/m² D7
Cliquez sur une zone pour y ouvrir la carte. Couleur = prix des logements standard €1 700→2 400/m². Gris : pas de prix.
Les 6 zones en détail, avec leurs rues
  • Zone B5 (centro storico: via de rosa, via sant` anna, piscina mirabilis): 1 800-2 750 €/m²
  • Zone C6 (miseno - miliscola - lungolago): 1 900-2 900 €/m²
  • Zone C7 (baia (cantieri, castello, porto) - punta epitaffio (zona ristoranti)): 1 750-2 650 €/m²
  • Zone D5 (torre di cappella - bellavista - sella di baia): 1 450-2 200 €/m²
  • Zone D6 (scalandrone - fusaro (via cuma)): 1 350-2 050 €/m²
  • Zone D7 (cappella - torregaveta - fusaro (alenia, casina vanvitelliana)): 1 550-2 400 €/m²
UsageFourchette de prix
Abitazioni civili1 350-2 900 €/m²
Abitazioni di tipo economico910-2 000 €/m²
Box680-1 550 €/m²
Capannoni industriali450-910 €/m²
Capannoni tipici400-860 €/m²
Laboratori560-1 150 €/m²
Magazzini305-860 €/m²
Negozi1 100-2 650 €/m²
Ville e Villini1 400-3 100 €/m²

Fourchettes de prix par zone homogène, au mètre carré de surface brute, pour le marché ordinaire ; lorsque la commune compte plusieurs zones, le tableau indique la fourchette globale. Source : Agenzia delle Entrate, OMI (relevé officiel des prix), semestre 2025/2.

Zone sismique de Bacoli

Classement de la Protezione Civile (Protection civile)
zone2

Bacoli est en zone sismique 2 (sismicité moyenne).

Des séismes importants sont possibles, bien que moins fréquents qu'en zone 1. Les bâtiments neufs doivent respecter toutes les exigences parasismiques ; pour les bâtiments anciens, l'année de construction (et les règles alors en vigueur) compte beaucoup.

Glissements de terrain et inondations in Bacoli

ISPRA · IdroGEO, mosaïque nationale

Part du territoire et des habitants en zones de danger. Pour une seule parcelle : la carte.

Glissements de terrain P3–P4
12,2%
du territoire en zones de danger élevé ou très élevé de glissement de terrain (1,7 km²)
Inondations P3
2,1%
du territoire en zones inondées dans le scénario fréquent (0,3 km²)
Habitants en zones de glissement de terrain
1 742
personnes dans les classes P3–P4 (6,9% de la population)
Habitants en zones inondables
419
personnes dans le scénario moyen P2 (1,6% de la population)
Superficie communale
13,5 km²
25 410 habitants (recensement 2021)

Glissements de terrain et inondations sur la carte →

Ventes aux enchères judiciaires près de Bacoli

à ~15 km du centre

Il y a 10 ventes aux enchères judiciaires ouvertes aux offres à environ 15 km du centre de Bacoli, par ordre de distance :

119 autres procédures dans la même zone sont closes ou ne sont plus ouvertes aux offres (sans enchérisseurs, vendus, suspendus).

Prix de réserve d'un hectare de terrain

TerrainsMise à prixÉchantillon
avec un bâtiment, dans la région 34 544 €/ha (la moitié se situe entre 30 886 € et 131 799 €) 6 procédures, 8 lots, 13 ha mesurés, en général à la tentative de vente n° 3

Ce sont des mises à prix, c’est-à-dire l’estimation d’un expert, déjà réduite après des ventes sans enchérisseurs : les prix effectivement payés n’y figurent pas. Seuls les lots dont toutes les parcelles ont été trouvées ; une procédure compte une fois.

Sur l’ensemble de la province, sur 410 ventes judiciaires achevées et enregistrées, 30 % n’ont pas eu d’enchérisseurs ; celles qui ont été vendues sont parties avec une décote médiane de 21 % sur le prix de réserve (72 cas).

M'alerter des nouvelles ventes aux enchères →

Biens publics in Bacoli

MEF · Demanio · ANBSC

L'état d'utilisation est déclaré par chaque organisme au ministère de l'Économie (recensement au 31 décembre 2023); Les bâtiments et terrains de l'État proviennent de l'Agenzia del Demanio (au 31 décembre 2025); les biens confisqués proviennent de l'agence nationale (ANBSC, openRegio). Cela ne signifie pas qu'un bien est inoccupé ou à vendre.

Les biens publics sur la carte →

Chiffres clés et références pour Bacoli

Code cadastral
A535 Agenzia delle Entrate (administration fiscale italienne)
Code ISTAT
063006 ISTAT
Province
NA
Région
Campania
Feuilles cadastrales
38 Agenzia delle Entrate, cartographie cadastrale
Parcelles cadastrales
15 845
Surface
13,5 km² ISPRA
Population
25 410 ISTAT, recensement de 2021
Zone sismique
2 Protezione Civile (Protection civile), classement sismique
Prix des logements (OMI)
€1 350–2 900/m² Agenzia delle Entrate, relevé des prix OMI, deuxième semestre 2025
Terrain exposé au risque de glissement
12,2% ISPRA, IdroGEO
Terrain inondable
2,1% ISPRA, IdroGEO

D'où viennent ces chiffres, à quelle fréquence ils sont mis à jour et qui fait Lince : les sources.

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