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Quarto

NA · Campania. Zone sismique 2, logements de 1 100 € à 2 650 €/m².

code cadastral H114 ISTAT 063063

Plan cadastral de Quarto

parcelles © AdE
Plan cadastral du centre de Quarto : parcelles et bâtiments, cartographie de l'Agenzia delle Entrate Ouvrir la carte →

12 011 parcelles · 20 feuilles · 14,2 km²

Cliquez sur une parcelle : limites, risques, prix OMI.

Comment trouver une parcelle à Quarto

  1. Relevez les numéros de feuille (foglio) et de parcelle (particella) sur l'extrait cadastral ou sur l'acte (si vous ne les avez pas : recherche par personne, 4,90 €). Par exemple « Fg. 4 part. 102 » : feuille 4, parcelle 102. Si vous n'avez que l'adresse, partez de là.
  2. Saisissez-les dans le champ ci-dessous, ou ouvrez-les sur le plan cadastral de Quarto, où vous choisissez la feuille dans la liste de celles qui existent.
  3. Cliquez sur la parcelle pour voir ses limites, sa surface, les fourchettes de prix OMI de la zone, la zone sismique et les servitudes. Pour un terrain dont vous ne connaissez que l'emplacement, les limites se lisent à partir du point.

Le plan cadastral est celui, officiel, de l'Agenzia delle Entrate (administration fiscale italienne). Pour un document ayant valeur légale, il vous faut la visura catastale (extrait cadastral, 4,90 €) : les données de cette page servent à s'orienter.

Feuilles et parcelles de Quarto

recensement GML © AdE

Chaque numéro ouvre la carte centrée sur cette feuille.

Vous avez déjà les numéros de feuille et de parcelle ?

Documents officiels sur les biens in Quarto

Pas besoin de SPID (identité numérique italienne). Paiement par carte, depuis l'étranger aussi.

Prix des logements in Quarto

Fourchettes de prix OMI par zone

Logements standard (abitazioni civili) in Quarto: 1 100-2 650 €/m² (OMI 2025/2 · médiane de la province de NA : 1 250-1 900 €/m²)

Zone B3 (centro: via de falco, tratti centrali di corso italia e via santa maria): 1 450-2 200 €/m² B3 Zone B4 (parchi residenziali pregiati di via santa maria): 1 750-2 650 €/m² B4 Zone C3 (semicentro: pianura): 1 400-2 150 €/m² C3 Zone C4 (semicentro: collinare meridionale): 1 200-1 850 €/m² C4 Zone D3 (seconda corona periferica: area settentrionale al confine con marano e giugliana): 1 100-1 700 €/m² D3 Zone D4 (prima corona periferica settentrionale - polo commerciale quarto nuovo): 1 250-1 900 €/m² D4
Cliquez sur une zone pour y ouvrir la carte. Couleur = prix des logements standard €1 400→2 200/m². Gris : pas de prix.
Les 6 zones en détail, avec leurs rues
  • Zone B3 (centro: via de falco, tratti centrali di corso italia e via santa maria): 1 450-2 200 €/m²
  • Zone B4 (parchi residenziali pregiati di via santa maria): 1 750-2 650 €/m²
  • Zone C3 (semicentro: pianura): 1 400-2 150 €/m²
  • Zone C4 (semicentro: collinare meridionale): 1 200-1 850 €/m²
  • Zone D3 (seconda corona periferica: area settentrionale al confine con marano e giugliana): 1 100-1 700 €/m²
  • Zone D4 (prima corona periferica settentrionale - polo commerciale quarto nuovo): 1 250-1 900 €/m²
UsageFourchette de prix
Abitazioni civili1 100-2 650 €/m²
Abitazioni di tipo economico760-1 500 €/m²
Box580-1 400 €/m²
Capannoni tipici440-900 €/m²
Laboratori480-960 €/m²
Magazzini250-650 €/m²
Negozi910-2 000 €/m²
Uffici970-1 950 €/m²
Ville e Villini1 150-2 250 €/m²

Fourchettes de prix par zone homogène, au mètre carré de surface brute, pour le marché ordinaire ; lorsque la commune compte plusieurs zones, le tableau indique la fourchette globale. Source : Agenzia delle Entrate, OMI (relevé officiel des prix), semestre 2025/2.

Zone sismique de Quarto

Classement de la Protezione Civile (Protection civile)
zone2

Quarto est en zone sismique 2 (sismicité moyenne).

Des séismes importants sont possibles, bien que moins fréquents qu'en zone 1. Les bâtiments neufs doivent respecter toutes les exigences parasismiques ; pour les bâtiments anciens, l'année de construction (et les règles alors en vigueur) compte beaucoup.

Glissements de terrain et inondations in Quarto

ISPRA · IdroGEO, mosaïque nationale

Part du territoire et des habitants en zones de danger. Pour une seule parcelle : la carte.

Glissements de terrain P3–P4
5,6%
du territoire en zones de danger élevé ou très élevé de glissement de terrain (0,8 km²)
Inondations P3
1,9%
du territoire en zones inondées dans le scénario fréquent (0,3 km²)
Habitants en zones de glissement de terrain
521
personnes dans les classes P3–P4 (1,3% de la population)
Habitants en zones inondables
1 722
personnes dans le scénario moyen P2 (4,4% de la population)
Superficie communale
14,2 km²
41 290 habitants (recensement 2021)

Glissements de terrain et inondations sur la carte →

Ventes aux enchères judiciaires près de Quarto

à ~15 km du centre

Il y a 10 ventes aux enchères judiciaires ouvertes aux offres à environ 15 km du centre de Quarto, par ordre de distance :

337 autres procédures dans la même zone sont closes ou ne sont plus ouvertes aux offres (sans enchérisseurs, vendus, suspendus).

Prix de réserve d'un hectare de terrain

TerrainsMise à prixÉchantillon
avec un bâtiment, dans la région 34 544 €/ha (la moitié se situe entre 30 886 € et 131 799 €) 6 procédures, 8 lots, 13 ha mesurés, en général à la tentative de vente n° 3

Ce sont des mises à prix, c’est-à-dire l’estimation d’un expert, déjà réduite après des ventes sans enchérisseurs : les prix effectivement payés n’y figurent pas. Seuls les lots dont toutes les parcelles ont été trouvées ; une procédure compte une fois.

Les dernières ventes avec un prix enregistré in Quarto:

À Quarto le registre compte 25 tentatives de vente achevées entre 2017 et 2026 : 2 se sont soldées par une vente, les 23 autres n’ont pas eu d’enchérisseurs.

2017: 3 tentatives de vente2018: 1 tentative de vente2019: 1 tentative de vente2023: 1 tentative de vente2024: 12 tentatives de vente2025: 12 tentatives de vente2026: 12 tentatives de vente
Tentatives de vente par an in Quarto (survolez les barres pour voir les chiffres).
M'alerter des nouvelles ventes aux enchères →

Biens publics in Quarto

MEF · Demanio · ANBSC

L'état d'utilisation est déclaré par chaque organisme au ministère de l'Économie (recensement au 31 décembre 2023); Les bâtiments et terrains de l'État proviennent de l'Agenzia del Demanio (au 31 décembre 2025); les biens confisqués proviennent de l'agence nationale (ANBSC, openRegio). Cela ne signifie pas qu'un bien est inoccupé ou à vendre.

Les biens publics sur la carte →

Chiffres clés et références pour Quarto

Code cadastral
H114 Agenzia delle Entrate (administration fiscale italienne)
Code ISTAT
063063 ISTAT
Province
NA
Région
Campania
Feuilles cadastrales
20 Agenzia delle Entrate, cartographie cadastrale
Parcelles cadastrales
12 011
Surface
14,2 km² ISPRA
Population
41 290 ISTAT, recensement de 2021
Zone sismique
2 Protezione Civile (Protection civile), classement sismique
Prix des logements (OMI)
€1 100–2 650/m² Agenzia delle Entrate, relevé des prix OMI, deuxième semestre 2025
Terrain exposé au risque de glissement
5,6% ISPRA, IdroGEO
Terrain inondable
1,9% ISPRA, IdroGEO

D'où viennent ces chiffres, à quelle fréquence ils sont mis à jour et qui fait Lince : les sources.

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