Joppolo Giancaxio

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5 037 parcelles · 17 feuilles · 19,1 km²

Cliquez sur une parcelle : limites, risques, prix OMI.

Chaque numéro ouvre la carte centrée sur cette feuille.

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Fourchettes de prix OMI pour Joppolo Giancaxio, semestre 2025/2 :

Fourchettes de prix par zone homogène, au mètre carré de surface brute, pour le marché ordinaire ; lorsque la commune compte plusieurs zones, le tableau indique la fourchette globale. Source : Agenzia delle Entrate, OMI (relevé officiel des prix), semestre 2025/2.

En 2025, environ 9 logements ont changé de mains in Joppolo Giancaxio, contre environ 12 en 2011, avec un pic en 2019 à environ 18. (OMI, ventes normalisées selon la quote-part vendue)

Part du territoire et des habitants en zones de danger. Pour une seule parcelle : la carte.

Glissements de terrain et inondations sur la carte →

Le sol de Joppolo Giancaxio reçoit en moyenne environ 1 830 kWh d'ensoleillement par mètre carré et par an. C'est 25 % de plus que la commune italienne type.

10,5% du sol se trouve sur des pentes qui reçoivent au moins 5 % de soleil de plus qu'un terrain plat, 10,2% sur des pentes qui en reçoivent au moins 5 % de moins. Les quatre cinquièmes du sol se situent entre 1 730 et 1 920 kWh/m².

Une estimation cartographique, sans l'ombre des collines éloignées. Pour une seule parcelle, le chiffre figure sur sa fiche.

L'ensoleillement parcelle par parcelle sur la carte →

L'ISTAT situe Joppolo Giancaxio in the inland hills, dans la province de Agrigento. Là, un hectare de terre agricole valait en moyenne environ 9 100 € en 2024.

En 2004, il valait environ 8 900 € : en euros courants, la valeur a à peine bougé, donc avec l'inflation elle a baissé.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (enquête du CREA sur le marché foncier agricole). Moyennes de zone, sans bâtiments et sans la valeur des arbres : pour un champ donné, l'accès, l'eau et la pente comptent.

La valeur de la zone sur la fiche de chaque parcelle →

Il y a 10 ventes aux enchères judiciaires ouvertes aux offres à environ 15 km du centre de Joppolo Giancaxio, par ordre de distance :

72 autres procédures dans la même zone sont closes ou ne sont plus ouvertes aux offres (sans enchérisseurs, vendus, suspendus).

Prix de réserve d'un hectare de terrain

Ce sont des mises à prix, c’est-à-dire l’estimation d’un expert, déjà réduite après des ventes sans enchérisseurs : les prix effectivement payés n’y figurent pas. Seuls les lots dont toutes les parcelles ont été trouvées ; une procédure compte une fois.

Sur l’ensemble de la province, sur 218 ventes judiciaires achevées et enregistrées, 54 % n’ont pas eu d’enchérisseurs ; celles qui ont été vendues sont parties avec une décote médiane de 24 % sur le prix de réserve (34 cas).

Toutes les ventes aux enchères judiciaires à Sicilia →

• 32 biens des communes et collectivités locales, dont 3 déclarés inutilisés et 5 inutilisables
• 24 appartenant aux organismes de logement public
• Biens confisqués au crime organisé: 3 déjà transférés à des organismes publics

L'état d'utilisation est déclaré par chaque organisme au ministère de l'Économie (recensement au 31 décembre 2023); les biens confisqués proviennent de l'agence nationale (ANBSC, openRegio). Cela ne signifie pas qu'un bien est inoccupé ou à vendre.

Les biens publics sur la carte →

• RaffadaliAG · ~3,4 km
• AragonaAG · ~6,0 km
• Santa ElisabettaAG · ~6,2 km
• AgrigentoAG · ~7,6 km
• Porto EmpedocleAG · ~9,2 km
• ComitiniAG · ~9,4 km