Immobile commercialeouvert aux offres
125 475 €
Nulvi · Court: Sassari
Vente: 2 décembre 2026 à 16:00
~6,3 km
Plan cadastral de Martis
parcelles © AdE
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2 288 parcelles · 20 feuilles · 23,0 km²
Cliquez sur une parcelle : limites, risques, prix OMI.
Feuilles et parcelles de Martis
recensement GML © AdEChaque numéro ouvre la carte centrée sur cette feuille.
Prix des logements in Martis
Fourchettes de prix OMI par zoneLogements standard (abitazioni civili) in Martis: 500-650 €/m² (OMI 2025/2 · médiane de la province de SS : 1 100-1 450 €/m²)
| Usage | Fourchette de prix |
|---|---|
| Abitazioni civili | 500-650 €/m² |
| Abitazioni di tipo economico | 400-600 €/m² |
| Box | 285-330 €/m² |
| Capannoni industriali | 360-450 €/m² |
| Laboratori | 330-380 €/m² |
| Magazzini | 300-350 €/m² |
| Negozi | 550-700 €/m² |
| Uffici | 520-670 €/m² |
Fourchettes de prix par zone homogène, au mètre carré de surface brute, pour le marché ordinaire ; lorsque la commune compte plusieurs zones, le tableau indique la fourchette globale. Source : Agenzia delle Entrate, OMI (relevé officiel des prix), semestre 2025/2.
Au fil des années
Le prix médian des logements standard in Martis est passé de 625 €/m² en 2009 à 575 €/m² en 2025 : 8 % de moins.
En 2025, environ 8 logements ont changé de mains in Martis, contre environ 6 en 2011. (OMI, ventes normalisées selon la quote-part vendue)
Zone sismique de Martis
Classement de la Protezione Civile (Protection civile)zone4
Martis est en zone sismique 4 (sismicité très faible).
Le risque le plus faible ; exigences minimales.
Glissements de terrain et inondations in Martis
ISPRA · IdroGEO, mosaïque nationalePart du territoire et des habitants en zones de danger. Pour une seule parcelle : la carte.
Glissements de terrain P3–P4
3,6%
du territoire en zones de danger élevé ou très élevé de glissement de terrain (0,8 km²)
Inondations P3
0,1%
du territoire en zones inondées dans le scénario fréquent (0,0 km²)
Habitants en zones de glissement de terrain
6
personnes dans les classes P3–P4 (1,3% de la population)
Habitants en zones inondables
0
personnes dans le scénario moyen P2 (0,0% de la population)
Superficie communale
23,0 km²
470 habitants (recensement 2021)
L'ensoleillement du terrain in Martis
PVGIS (JRC) sur le MNT TINITALY à 10 mLe sol de Martis reçoit en moyenne environ 1 630 kWh d'ensoleillement par mètre carré et par an. C'est 11 % de plus que la commune italienne type.
6,8% du sol se trouve sur des pentes qui reçoivent au moins 5 % de soleil de plus qu'un terrain plat, 25,3% sur des pentes qui en reçoivent au moins 5 % de moins. Les quatre cinquièmes du sol se situent entre 1 530 et 1 730 kWh/m².
Une estimation cartographique, sans l'ombre des collines éloignées. Pour une seule parcelle, le chiffre figure sur sa fiche.
Valeurs des terres agricoles in Martis
CREA, inland hills, 2024L'ISTAT situe Martis en colline intérieure, dans la province de Sassari. Là, un hectare de terre agricole valait en moyenne environ 5 600 € en 2024.
En 2004, il valait environ 5 500 € : en euros courants, la valeur a à peine bougé, donc avec l'inflation elle a baissé.
| Culture | €/ha moyen | Fourchette |
|---|---|---|
| Permanent meadows and pastures | 3 900 € | 3 200 € – 8 000 € |
| Arable land and horticulture | 7 500 € | 5 400 € – 14 800 € |
| Olive groves | 13 100 € | 8 900 € – 15 600 € |
| Vineyards | 14 100 € | 8 300 € – 17 200 € |
CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (enquête du CREA sur le marché foncier agricole). Moyennes de zone, sans bâtiments et sans la valeur des arbres : pour un champ donné, l'accès, l'eau et la pente comptent.
Ventes aux enchères judiciaires près de Martis
à ~15 km du centreIl y a 4 ventes aux enchères judiciaires ouvertes aux offres à environ 15 km du centre de Martis, par ordre de distance :
Immobile residenzialeouvert aux offres
69 996 €
Perfugas · Court: Tempio Pausania
Vente: 17 décembre 2026 à 15:00
~7,8 km
Immobile residenzialeouvert aux offres
162 400 €
Court: Tempio Pausania
Vente: 24 novembre 2026 à 18:00
~8,0 km
Immobile commercialeouvert aux offres
73 143 €
Court: Sassari
Vente: 22 décembre 2026 à 17:00
~15 km
16 autres procédures dans la même zone sont closes ou ne sont plus ouvertes aux offres (sans enchérisseurs, vendus, suspendus).
Prix de réserve d'un hectare de terrain
| Terrains | Mise à prix | Échantillon |
|---|---|---|
| avec un bâtiment, dans la région | 73 142 €/ha (la moitié se situe entre 30 044 € et 91 729 €) | 14 procédures, 34 lots, 40 ha mesurés, en général à la tentative de vente n° 7 |
Ce sont des mises à prix, c’est-à-dire l’estimation d’un expert, déjà réduite après des ventes sans enchérisseurs : les prix effectivement payés n’y figurent pas. Seuls les lots dont toutes les parcelles ont été trouvées ; une procédure compte une fois.
Sur l’ensemble de la province, sur 158 ventes judiciaires achevées et enregistrées, 37 % n’ont pas eu d’enchérisseurs ; celles qui ont été vendues sont parties avec une décote médiane de 25 % sur le prix de réserve (22 cas).
Biens publics in Martis
MEF- 52 biens des communes et collectivités locales, dont 49 déclarés inutilisés et 2 inutilisables
L'état d'utilisation est déclaré par chaque organisme au ministère de l'Économie (recensement au 31 décembre 2023). Cela ne signifie pas qu'un bien est inoccupé ou à vendre.
Chiffres clés et références pour Martis
- Code cadastral
- E992 Agenzia delle Entrate (administration fiscale italienne)
- Code ISTAT
- 090039 ISTAT
- Province
- SS
- Région
- Sardegna
- Feuilles cadastrales
- 20 Agenzia delle Entrate, cartographie cadastrale
- Parcelles cadastrales
- 2 288
- Surface
- 23,0 km² ISPRA
- Population
- 470 ISTAT, recensement de 2021
- Zone sismique
- 4 Protezione Civile (Protection civile), classement sismique
- Prix des logements (OMI)
- €500–650/m² Agenzia delle Entrate, relevé des prix OMI, deuxième semestre 2025
- Terrain exposé au risque de glissement
- 3,6% ISPRA, IdroGEO
- Terrain inondable
- 0,1% ISPRA, IdroGEO
D'où viennent ces chiffres, à quelle fréquence ils sont mis à jour et qui fait Lince : les sources.