Menfi

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35 787 parcelles · 103 feuilles · 113,5 km²

Cliquez sur une parcelle : limites, risques, prix OMI.

Chaque numéro ouvre la carte centrée sur cette feuille.

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Logements standard (abitazioni civili) in Menfi: 450-1 050 €/m² (OMI 2025/2 · médiane de la province de AG : 475-695 €/m²)

Fourchettes de prix par zone homogène, au mètre carré de surface brute, pour le marché ordinaire ; lorsque la commune compte plusieurs zones, le tableau indique la fourchette globale. Source : Agenzia delle Entrate, OMI (relevé officiel des prix), semestre 2025/2.

Au fil des années

Le prix médian des logements standard in Menfi est passé de 800 €/m² en 2011 à 570 €/m² en 2025 : 29 % de moins. Le pic a été atteint en en 2012, à 825 €/m², et aujourd'hui le prix est inférieur de 31 %.

En 2025, environ 101 logements ont changé de mains in Menfi, contre environ 122 en 2011. (OMI, ventes normalisées selon la quote-part vendue)

Part du territoire et des habitants en zones de danger. Pour une seule parcelle : la carte.

Glissements de terrain et inondations sur la carte →

Le sol de Menfi reçoit en moyenne environ 1 810 kWh d'ensoleillement par mètre carré et par an. C'est 24 % de plus que la commune italienne type.

2,6% du sol se trouve sur des pentes qui reçoivent au moins 5 % de soleil de plus qu'un terrain plat, 2,1% sur des pentes qui en reçoivent au moins 5 % de moins. Les quatre cinquièmes du sol se situent entre 1 770 et 1 860 kWh/m².

Une estimation cartographique, sans l'ombre des collines éloignées. Pour une seule parcelle, le chiffre figure sur sa fiche.

L'ensoleillement parcelle par parcelle sur la carte →

L'ISTAT situe Menfi en plaine, dans la province de Agrigento. Là, un hectare de terre agricole valait en moyenne environ 17 100 € en 2024.

En 2004, il valait environ 15 700 € : 9 % de plus en euros courants, hors inflation.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (enquête du CREA sur le marché foncier agricole). Moyennes de zone, sans bâtiments et sans la valeur des arbres : pour un champ donné, l'accès, l'eau et la pente comptent.

La valeur de la zone sur la fiche de chaque parcelle →

Il y a 10 ventes aux enchères judiciaires ouvertes aux offres à environ 15 km du centre de Menfi, par ordre de distance :

21 autres procédures dans la même zone sont closes ou ne sont plus ouvertes aux offres (sans enchérisseurs, vendus, suspendus).

Prix de réserve d'un hectare de terrain

Ce sont des mises à prix, c’est-à-dire l’estimation d’un expert, déjà réduite après des ventes sans enchérisseurs : les prix effectivement payés n’y figurent pas. Seuls les lots dont toutes les parcelles ont été trouvées ; une procédure compte une fois.

Sur l’ensemble de la province, sur 218 ventes judiciaires achevées et enregistrées, 54 % n’ont pas eu d’enchérisseurs ; celles qui ont été vendues sont parties avec une décote médiane de 24 % sur le prix de réserve (34 cas).

Toutes les ventes aux enchères judiciaires à Sicilia →

• 503 biens des communes et collectivités locales, dont 68 déclarés inutilisés et 9 inutilisables
• 510 appartenant aux organismes de logement public
• 2 Bâtiments et terrains de l'État, dont 1 disponibles (à vendre ou en concession)
• Biens confisqués au crime organisé: 10 déjà transférés à des organismes publics (2 inutilisés), 8 encore gérés par l'agence nationale

L'état d'utilisation est déclaré par chaque organisme au ministère de l'Économie (recensement au 31 décembre 2023); Les bâtiments et terrains de l'État proviennent de l'Agenzia del Demanio (au 31 décembre 2025); les biens confisqués proviennent de l'agence nationale (ANBSC, openRegio). Cela ne signifie pas qu'un bien est inoccupé ou à vendre.

Les biens publics sur la carte →

• MontevagoAG · ~7,9 km
• Santa Margherita di BeliceAG · ~9,9 km
• Sambuca di SiciliaAG · ~13 km
• SciaccaAG · ~15 km
• CaltabellottaAG · ~22 km
• Villafranca SiculaAG · ~29 km