Menfi

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35.787 parcelas · 103 folhas · 113,5 km²

Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.

Cada número abre o mapa enquadrado nessa folha.

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• 49B
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Moradias padrão (abitazioni civili) in Menfi: 450-1.050 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de AG: € 475-695/m²)

Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.

Ao longo dos anos

O preço mediano das moradias padrão in Menfi passou de € 800/m² em 2011 para € 570/m² em 2025: 29% a menos. O pico foi em em 2012, a €825/m², e hoje o preço está 31% mais baixo.

Em 2025, cerca de 101 imóveis residenciais mudaram de mãos in Menfi, contra cerca de 122 em 2011. (OMI, vendas normalizadas pela fração vendida)

Parte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.

Deslizamentos e inundações no mapa →

O território de Menfi recebe em média cerca de 1.810 kWh de sol por metro quadrado por ano. Isso é 24% a mais que o município italiano típico.

2,6% do território fica em encostas que recebem pelo menos 5% mais sol que um terreno plano, 2,1% em encostas que recebem pelo menos 5% menos. Quatro quintos do território ficam entre 1.770 e 1.860 kWh/m².

Uma estimativa do mapa, sem a sombra de morros distantes. Para um terreno específico, o dado está na ficha dele.

Insolação lote por lote no mapa →

O ISTAT situa Menfi na planície, na província de Agrigento. Ali um hectare de terra agrícola valia em média cerca de € 17.100 em 2024.

Em 2004 valia cerca de € 15.700: 9% a mais em euros correntes, sem descontar a inflação.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (levantamento do mercado de terras agrícolas do CREA). Médias por zona, sem construções e sem o valor das árvores: para um campo específico contam o acesso, a água e a declividade.

O valor da zona na ficha de cada parcela →

Há 10 leilões judiciais abertos a lances a cerca de 15 km do centro de Menfi, em ordem de distância:

Mais 21 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).

Preço-base de um hectare de terreno

Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.

Na província como um todo, das 218 vendas judiciais concluídas no histórico, 54% não tiveram licitantes; os vendidos saíram com um desconto mediano de 24% sobre o preço-base (34 casos).

Todos os leilões judiciais em Sicilia →

• 503 imóveis de municípios e entes locais, dos quais 68 declarados sem uso e 9 inutilizáveis
• 510 pertencentes aos órgãos de habitação popular
• 2 Prédios e áreas do Estado, dos quais 1 disponíveis (para venda ou concessão)
• Bens confiscados do crime organizado: 10 já transferidos a órgãos públicos (2 fora de uso), 8 ainda geridos pela agência nacional

O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023); Os prédios e áreas do Estado vêm da Agenzia del Demanio (em 31 de dezembro de 2025); os bens confiscados vêm da agência nacional (ANBSC, openRegio). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.

Bens públicos no mapa →

• MontevagoAG · ~7,9 km
• Santa Margherita di BeliceAG · ~9,9 km
• Sambuca di SiciliaAG · ~13 km
• SciaccaAG · ~15 km
• CaltabellottaAG · ~22 km
• Villafranca SiculaAG · ~29 km