lince

← Retour aux communes

Nepi

VT · Lazio. Zone sismique 3, logements de 550 € à 1 350 €/m².

code cadastral F868 ISTAT 056039

Plan cadastral de Nepi

parcelles © AdE
Plan cadastral du centre de Nepi : parcelles et bâtiments, cartographie de l'Agenzia delle Entrate Ouvrir la carte →

13 109 parcelles · 35 feuilles · 83,7 km²

Cliquez sur une parcelle : limites, risques, prix OMI.

Comment trouver une parcelle à Nepi

  1. Relevez les numéros de feuille (foglio) et de parcelle (particella) sur l'extrait cadastral ou sur l'acte (si vous ne les avez pas : recherche par personne, 4,90 €). Par exemple « Fg. 4 part. 102 » : feuille 4, parcelle 102. Si vous n'avez que l'adresse, partez de là.
  2. Saisissez-les dans le champ ci-dessous, ou ouvrez-les sur le plan cadastral de Nepi, où vous choisissez la feuille dans la liste de celles qui existent.
  3. Cliquez sur la parcelle pour voir ses limites, sa surface, les fourchettes de prix OMI de la zone, la zone sismique et les servitudes. Pour un terrain dont vous ne connaissez que l'emplacement, les limites se lisent à partir du point.

Le plan cadastral est celui, officiel, de l'Agenzia delle Entrate (administration fiscale italienne). Pour un document ayant valeur légale, il vous faut la visura catastale (extrait cadastral, 4,90 €) : les données de cette page servent à s'orienter.

Feuilles et parcelles de Nepi

recensement GML © AdE

Chaque numéro ouvre la carte centrée sur cette feuille.

Vous avez déjà les numéros de feuille et de parcelle ?

Documents officiels sur les biens in Nepi

Pas besoin de SPID (identité numérique italienne). Paiement par carte, depuis l'étranger aussi.

Prix des logements in Nepi

Fourchettes de prix OMI par zone

Logements standard (abitazioni civili) in Nepi: 550-1 350 €/m² (OMI 2025/2 · médiane de la province de VT : 600-900 €/m²)

Zone B1 (centro storico : v. del cimitero, v. u. foscolo, p.le d. bottata, v. della selciatella, v. porta romana, v. s. vito): 550-800 €/m² Zone C1 (urbanizzata completamento ed espans. : v. mons. g. gori, v. della resistenza, v. c. levi, v. dei farnese, don minzon): 750-1 100 €/m² C1 Zone D1 (comprensori turistico residenziali: s.s. 311 nepesina, s.s. cassia cimina, s.p. nepi sutri): 900-1 350 €/m² D1 Zone R1 (agricola): pas de prix pour les logements standard R1
Cliquez sur une zone pour y ouvrir la carte. Couleur = prix des logements standard €675→1 125/m². Gris : pas de prix.
Les 3 zones en détail, avec leurs rues
  • Zone B1 (centro storico : v. del cimitero, v. u. foscolo, p.le d. bottata, v. della selciatella, v. porta romana, v. s. vito): 550-800 €/m²
  • Zone C1 (urbanizzata completamento ed espans. : v. mons. g. gori, v. della resistenza, v. c. levi, v. dei farnese, don minzon): 750-1 100 €/m²
  • Zone D1 (comprensori turistico residenziali: s.s. 311 nepesina, s.s. cassia cimina, s.p. nepi sutri): 900-1 350 €/m²
UsageFourchette de prix
Abitazioni civili550-1 350 €/m²
Box450-750 €/m²
Capannoni tipici270-400 €/m²
Laboratori500-800 €/m²
Magazzini500-800 €/m²
Negozi850-1 800 €/m²
Uffici1 100-1 500 €/m²
Ville e Villini1 000-1 700 €/m²

Fourchettes de prix par zone homogène, au mètre carré de surface brute, pour le marché ordinaire ; lorsque la commune compte plusieurs zones, le tableau indique la fourchette globale. Source : Agenzia delle Entrate, OMI (relevé officiel des prix), semestre 2025/2.

Zone sismique de Nepi

Classement de la Protezione Civile (Protection civile)
zone3A3B

Nepi est en zone sismique 3, sous-zone A3B (sismicité faible ; la commune applique les précautions d'une zone supérieure).

Les secousses fortes sont rares ; les exigences sont plus légères qu'en zones 1 et 2.

Glissements de terrain et inondations in Nepi

ISPRA · IdroGEO, mosaïque nationale

Part du territoire et des habitants en zones de danger. Pour une seule parcelle : la carte.

Glissements de terrain P3–P4
0,1%
du territoire en zones de danger élevé ou très élevé de glissement de terrain (0,1 km²)
Inondations P3
0,0%
du territoire en zones inondées dans le scénario fréquent (0,0 km²)
Habitants en zones de glissement de terrain
1
personnes dans les classes P3–P4 (0,0% de la population)
Habitants en zones inondables
0
personnes dans le scénario moyen P2 (0,0% de la population)
Superficie communale
83,7 km²
9 318 habitants (recensement 2021)

Glissements de terrain et inondations sur la carte →

Ventes aux enchères judiciaires près de Nepi

à ~15 km du centre

Il y a 10 ventes aux enchères judiciaires ouvertes aux offres à environ 15 km du centre de Nepi, par ordre de distance :

78 autres procédures dans la même zone sont closes ou ne sont plus ouvertes aux offres (sans enchérisseurs, vendus, suspendus).

Prix de réserve d'un hectare de terrain

TerrainsMise à prixÉchantillon
avec un bâtiment, dans la région 36 360 €/ha (la moitié se situe entre 15 167 € et 234 815 €) 22 procédures, 29 lots, 71 ha mesurés, en général à la tentative de vente n° 2

Ce sont des mises à prix, c’est-à-dire l’estimation d’un expert, déjà réduite après des ventes sans enchérisseurs : les prix effectivement payés n’y figurent pas. Seuls les lots dont toutes les parcelles ont été trouvées ; une procédure compte une fois.

Les dernières ventes avec un prix enregistré in Nepi:

À Nepi le registre compte 22 tentatives de vente achevées entre 2025 et 2026 : 2 se sont soldées par une vente, les 20 autres n’ont pas eu d’enchérisseurs.

M'alerter des nouvelles ventes aux enchères →

Biens publics in Nepi

MEF · Demanio · ANBSC

L'état d'utilisation est déclaré par chaque organisme au ministère de l'Économie (recensement au 31 décembre 2023); Les bâtiments et terrains de l'État proviennent de l'Agenzia del Demanio (au 31 décembre 2025); les biens confisqués proviennent de l'agence nationale (ANBSC, openRegio). Cela ne signifie pas qu'un bien est inoccupé ou à vendre.

Les biens publics sur la carte →

Chiffres clés et références pour Nepi

Code cadastral
F868 Agenzia delle Entrate (administration fiscale italienne)
Code ISTAT
056039 ISTAT
Province
VT
Région
Lazio
Feuilles cadastrales
35 Agenzia delle Entrate, cartographie cadastrale
Parcelles cadastrales
13 109
Surface
83,7 km² ISPRA
Population
9 318 ISTAT, recensement de 2021
Zone sismique
3 (sous-zone A3B) Protezione Civile (Protection civile), classement sismique
Prix des logements (OMI)
€550–1 350/m² Agenzia delle Entrate, relevé des prix OMI, deuxième semestre 2025
Terrain exposé au risque de glissement
0,1% ISPRA, IdroGEO
Terrain inondable
0,0% ISPRA, IdroGEO

D'où viennent ces chiffres, à quelle fréquence ils sont mis à jour et qui fait Lince : les sources.

Continuer vers les communes voisines

les plus proches qui ont une page

Au-delà de Nepi

ce que couvre Lince