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Nepi

VT · Lazio. Zona sismica 3, case fra 550 e 1.350 €/m².

codice catastale F868 ISTAT 056039

Mappa catastale di Nepi

particelle © AdE
Mappa catastale del centro di Nepi: particelle e fabbricati, cartografia Agenzia delle Entrate Apri la mappa →

13.109 particelle · 35 fogli · 83,7 km²

Clicca una particella: confini, rischi, prezzi OMI.

Come trovare una particella a Nepi

  1. Prendi foglio e particella dalla visura o dall'atto (se non li hai: visura per soggetto, 4,90 €). Es. «Fg. 4 part. 102»: foglio 4, particella 102. Se hai solo l'indirizzo, si parte da quello.
  2. Scrivili nel campo qui sotto, oppure aprili sulla mappa catastale di Nepi, dove il foglio si sceglie dall'elenco di quelli esistenti.
  3. Clicca la particella per confine, superficie, quotazioni OMI di zona, zona sismica e vincoli. Per un terreno di cui conosci solo la posizione, i confini si leggono dal punto.

La mappa catastale è quella ufficiale dell'Agenzia delle Entrate. Per un documento con valore legale serve la visura catastale (4,90 €): i dati di questa pagina servono a orientarsi.

Fogli e particelle di Nepi

censimento GML © AdE

Ogni numero apre la mappa inquadrata su quel foglio.

Hai già foglio e particella?

Visure a Nepi

Senza SPID, con carta anche dall'estero.

Prezzi delle case a Nepi

quotazioni OMI per zona

Abitazioni civili a Nepi: 550-1.350 €/m² (OMI 2025/2 · mediana provincia di VT: 600-900 €/m²)

Zona B1 (centro storico : v. del cimitero, v. u. foscolo, p.le d. bottata, v. della selciatella, v. porta romana, v. s. vito): 550-800 €/m² Zona C1 (urbanizzata completamento ed espans. : v. mons. g. gori, v. della resistenza, v. c. levi, v. dei farnese, don minzon): 750-1.100 €/m² C1 Zona D1 (comprensori turistico residenziali: s.s. 311 nepesina, s.s. cassia cimina, s.p. nepi sutri): 900-1.350 €/m² D1 Zona R1 (agricola): senza quotazione civili R1
Il click su una zona apre la mappa lì. Colore = prezzo delle abitazioni civili 675→1.125 €/m². Grigio: senza quotazione.
Le 3 zone nel dettaglio, con le vie
  • Zona B1 (centro storico : v. del cimitero, v. u. foscolo, p.le d. bottata, v. della selciatella, v. porta romana, v. s. vito): 550-800 €/m²
  • Zona C1 (urbanizzata completamento ed espans. : v. mons. g. gori, v. della resistenza, v. c. levi, v. dei farnese, don minzon): 750-1.100 €/m²
  • Zona D1 (comprensori turistico residenziali: s.s. 311 nepesina, s.s. cassia cimina, s.p. nepi sutri): 900-1.350 €/m²
DestinazioneQuotazione
Abitazioni civili550-1.350 €/m²
Box450-750 €/m²
Capannoni tipici270-400 €/m²
Laboratori500-800 €/m²
Magazzini500-800 €/m²
Negozi850-1.800 €/m²
Uffici1.100-1.500 €/m²
Ville e Villini1.000-1.700 €/m²

Quotazioni per zona omogenea, per metro quadro di superficie lorda, riferite al mercato ordinario; dove il comune ha più zone la tabella riporta la forbice complessiva. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, semestre 2025/2.

Zona sismica di Nepi

classificazione della Protezione Civile
zona3A3B

Nepi è in zona sismica 3, sottozona A3B (sismicità bassa; il comune adotta cautele da zona superiore).

Scosse forti rare; requisiti più leggeri che in zona 1-2.

Frane e alluvioni a Nepi

ISPRA · IdroGEO, mosaicatura nazionale

Quota di territorio e residenti in aree a pericolosità. Per una particella: la mappa.

Frane P3–P4
0,1%
del territorio in aree a pericolosità da frana elevata o molto elevata (0,1 km²)
Alluvioni P3
0,0%
del territorio in aree allagabili nello scenario frequente (0,0 km²)
Residenti in aree a frana
1
persone nelle classi P3–P4 (0,0% della popolazione)
Residenti in aree allagabili
0
persone nello scenario medio P2 (0,0% della popolazione)
Superficie comunale
83,7 km²
9.318 abitanti (censimento 2021)

Frane e alluvioni sulla mappa →

Aste giudiziarie vicino a Nepi

entro ~15 km dal centro

Nella zona ci sono 10 aste giudiziarie aperte alla partecipazione entro circa 15 km dal centro di Nepi, in ordine di distanza:

Nella stessa zona risultano inoltre 86 procedure concluse o non più partecipabili (deserte, aggiudicate, sospese).

Quanto parte un ettaro di terreno

TerreniBase d'astaDa quante vendite
con un fabbricato sopra, in regione 36.360 €/ha (metà stanno fra 15.167 € e 234.815 €) 22 procedure, 29 lotti, 71 ha misurati, di solito al 2º tentativo di vendita

Sono basi d'asta, non prezzi pagati: la stima di un perito, già ribassata dalle vendite andate deserte. Solo lotti con tutte le particelle ritrovate; una procedura conta una volta.

Le ultime aggiudicazioni con prezzo registrate a Nepi:

A Nepi lo storico conta 22 esperimenti di vendita conclusi tra il 2025 e il 2026: 2 si sono chiusi con un'aggiudicazione, gli altri 20 sono andati deserti.

Avvisami →

Avviso gratuito per nuove aste a Nepi o in un raggio a scelta. Serve l'email.

Immobili pubblici a Nepi

MEF · Demanio · ANBSC

Lo stato d'uso lo dichiara l'ente al Ministero dell'Economia (censimento al 31/12/2023); i fabbricati e le aree dello Stato vengono dall'Agenzia del Demanio (al 31/12/2025); i beni confiscati dall'Agenzia nazionale (ANBSC, openRegio). Non vuol dire che un immobile sia libero o in vendita.

Gli immobili pubblici sulla mappa →

Dati e riferimenti di Nepi

Codice catastale
F868 Agenzia delle Entrate
Codice ISTAT
056039 ISTAT
Provincia
VT
Regione
Lazio
Fogli catastali
35 Agenzia delle Entrate, cartografia catastale
Particelle catastali
13.109
Superficie
83,7 km² ISPRA
Abitanti
9.318 ISTAT, censimento 2021
Zona sismica
3 (sottozona A3B) Protezione Civile, classificazione sismica
Prezzi case (OMI)
550–1.350 €/m² Agenzia delle Entrate, OMI secondo semestre 2025
Territorio a rischio frana
0,1% ISPRA, IdroGEO
Territorio allagabile
0,0% ISPRA, IdroGEO

Da dove vengono questi numeri, ogni quanto si aggiornano e chi fa Lince: le fonti.

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