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Nereto

TE · Abruzzo. Zone sismique 2, logements de 550 € à 1 150 €/m².

code cadastral F870 ISTAT 067031

Plan cadastral de Nereto

parcelles © AdE
Plan cadastral du centre de Nereto : parcelles et bâtiments, cartographie de l'Agenzia delle Entrate Ouvrir la carte →

5 305 parcelles · 7 feuilles · 7,0 km²

Cliquez sur une parcelle : limites, risques, prix OMI.

Comment trouver une parcelle à Nereto

  1. Relevez les numéros de feuille (foglio) et de parcelle (particella) sur l'extrait cadastral ou sur l'acte (si vous ne les avez pas : recherche par personne, 4,90 €). Par exemple « Fg. 4 part. 102 » : feuille 4, parcelle 102. Si vous n'avez que l'adresse, partez de là.
  2. Saisissez-les dans le champ ci-dessous, ou ouvrez-les sur le plan cadastral de Nereto, où vous choisissez la feuille dans la liste de celles qui existent.
  3. Cliquez sur la parcelle pour voir ses limites, sa surface, les fourchettes de prix OMI de la zone, la zone sismique et les servitudes. Pour un terrain dont vous ne connaissez que l'emplacement, les limites se lisent à partir du point.

Le plan cadastral est celui, officiel, de l'Agenzia delle Entrate (administration fiscale italienne). Pour un document ayant valeur légale, il vous faut la visura catastale (extrait cadastral, 4,90 €) : les données de cette page servent à s'orienter.

Feuilles et parcelles de Nereto

recensement GML © AdE

Chaque numéro ouvre la carte centrée sur cette feuille.

Vous avez déjà les numéros de feuille et de parcelle ?

Documents officiels sur les biens in Nereto

Pas besoin de SPID (identité numérique italienne). Paiement par carte, depuis l'étranger aussi.

Prix des logements in Nereto

Fourchettes de prix OMI par zone

Logements standard (abitazioni civili) in Nereto: 550-1 150 €/m² (OMI 2025/2 · médiane de la province de TE : 660-980 €/m²)

Zone B2 (piazza cavour, via roma, via de berardinis, via rossini, via gramsci, via leopardi, viale europa): 720-1 050 €/m² B2 Zone D2 (zona peep, zona artigianale vibrata, contrada parignano, contrada pignotto): 800-1 150 €/m² D2 Zone R1 (zona rurale del territorio comunale): 550-800 €/m² R1
Cliquez sur une zone pour y ouvrir la carte. Couleur = prix des logements standard €675→975/m². Gris : pas de prix.
Les 3 zones en détail, avec leurs rues
  • Zone B2 (piazza cavour, via roma, via de berardinis, via rossini, via gramsci, via leopardi, viale europa): 720-1 050 €/m²
  • Zone D2 (zona peep, zona artigianale vibrata, contrada parignano, contrada pignotto): 800-1 150 €/m²
  • Zone R1 (zona rurale del territorio comunale): 550-800 €/m²
UsageFourchette de prix
Abitazioni civili550-1 150 €/m²
Abitazioni di tipo economico390-850 €/m²
Autorimesse230-480 €/m²
Box270-610 €/m²
Capannoni industriali280-410 €/m²
Capannoni tipici200-290 €/m²
Laboratori390-770 €/m²
Magazzini200-450 €/m²
Negozi580-1 250 €/m²
Posti auto coperti240-370 €/m²
Posti auto scoperti190-310 €/m²
Uffici750-1 150 €/m²
Ville e Villini680-1 300 €/m²

Fourchettes de prix par zone homogène, au mètre carré de surface brute, pour le marché ordinaire ; lorsque la commune compte plusieurs zones, le tableau indique la fourchette globale. Source : Agenzia delle Entrate, OMI (relevé officiel des prix), semestre 2025/2.

Zone sismique de Nereto

Classement de la Protezione Civile (Protection civile)
zone2

Nereto est en zone sismique 2 (sismicité moyenne).

Des séismes importants sont possibles, bien que moins fréquents qu'en zone 1. Les bâtiments neufs doivent respecter toutes les exigences parasismiques ; pour les bâtiments anciens, l'année de construction (et les règles alors en vigueur) compte beaucoup.

Glissements de terrain et inondations in Nereto

ISPRA · IdroGEO, mosaïque nationale

Part du territoire et des habitants en zones de danger. Pour une seule parcelle : la carte.

Glissements de terrain P3–P4
1,0%
du territoire en zones de danger élevé ou très élevé de glissement de terrain (0,1 km²)
Inondations P3
2,0%
du territoire en zones inondées dans le scénario fréquent (0,1 km²)
Habitants en zones de glissement de terrain
10
personnes dans les classes P3–P4 (0,2% de la population)
Habitants en zones inondables
64
personnes dans le scénario moyen P2 (1,3% de la population)
Superficie communale
7,0 km²
5 274 habitants (recensement 2021)

Glissements de terrain et inondations sur la carte →

Ventes aux enchères judiciaires près de Nereto

à ~15 km du centre

Il y a 10 ventes aux enchères judiciaires ouvertes aux offres à environ 15 km du centre de Nereto, par ordre de distance :

104 autres procédures dans la même zone sont closes ou ne sont plus ouvertes aux offres (sans enchérisseurs, vendus, suspendus).

Prix de réserve d'un hectare de terrain

TerrainsMise à prixÉchantillon
avec un bâtiment, dans la région 46 805 €/ha (la moitié se situe entre 1 429 € et 57 222 €) 6 procédures, 7 lots, 14 ha mesurés, en général à la tentative de vente n° 3
constructibles, dans la province 155 916 €/ha (la moitié se situe entre 106 223 € et 339 514 €) 5 procédures, 5 lots, 8.4 ha mesurés, en général à la tentative de vente n° 2

Ce sont des mises à prix, c’est-à-dire l’estimation d’un expert, déjà réduite après des ventes sans enchérisseurs : les prix effectivement payés n’y figurent pas. Seuls les lots dont toutes les parcelles ont été trouvées ; une procédure compte une fois.

Les dernières ventes avec un prix enregistré in Nereto:

À Nereto le registre compte 31 tentatives de vente achevées entre 2020 et 2026 : 12 se sont soldées par une vente, les 19 autres n’ont pas eu d’enchérisseurs; à la vente, la décote médiane obtenue sur la mise à prix est de 0 % (8 cas).

2020: 1 tentative de vente2022: 1 tentative de vente2023: 3 tentatives de vente2024: 2 tentatives de vente2025: 4 tentatives de vente2026: 22 tentatives de vente
Tentatives de vente par an in Nereto (survolez les barres pour voir les chiffres).
M'alerter des nouvelles ventes aux enchères →

Biens publics in Nereto

MEF

L'état d'utilisation est déclaré par chaque organisme au ministère de l'Économie (recensement au 31 décembre 2023). Cela ne signifie pas qu'un bien est inoccupé ou à vendre.

Les biens publics sur la carte →

Zonage in Nereto

ce que couvrent nos archives

Pour Nereto, nos archives contiennent le zonage du plan d'urbanisme au format vectoriel : sur la carte interactive, l'usage prévu se lit directement sur la géométrie de la parcelle.

Pour avoir une valeur légale, il vous faut le certificat d'urbanisme (CDU) : nous le demandons pour vous à la commune, 39,00 €.

Chiffres clés et références pour Nereto

Code cadastral
F870 Agenzia delle Entrate (administration fiscale italienne)
Code ISTAT
067031 ISTAT
Province
TE
Région
Abruzzo
Feuilles cadastrales
7 Agenzia delle Entrate, cartographie cadastrale
Parcelles cadastrales
5 305
Surface
7,0 km² ISPRA
Population
5 274 ISTAT, recensement de 2021
Zone sismique
2 Protezione Civile (Protection civile), classement sismique
Prix des logements (OMI)
€550–1 150/m² Agenzia delle Entrate, relevé des prix OMI, deuxième semestre 2025
Terrain exposé au risque de glissement
1,0% ISPRA, IdroGEO
Terrain inondable
2,0% ISPRA, IdroGEO

D'où viennent ces chiffres, à quelle fréquence ils sont mis à jour et qui fait Lince : les sources.

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