Villaouvert aux offres
5 462 462 €
Punta Sardegna · Court: Tempio Pausania
Vente: 18 novembre 2026 à 10:00
~1,7 km
Plan cadastral de Palau
parcelles © AdE
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8 080 parcelles · 59 feuilles · 44,6 km²
Cliquez sur une parcelle : limites, risques, prix OMI.
Feuilles et parcelles de Palau
recensement GML © AdEChaque numéro ouvre la carte centrée sur cette feuille.
Prix des logements in Palau
Fourchettes de prix OMI par zoneLogements standard (abitazioni civili) in Palau: 1 400-3 600 €/m² (OMI 2025/2 · médiane de la province de SS : 1 100-1 450 €/m²)
Les 8 zones en détail, avec leurs rues
- Zone B1 (centro urbano): 1 600-2 350 €/m²
- Zone C1 (tanca manna palau alta): 1 900-2 850 €/m²
- Zone D2 (vecchio marino): 2 000-2 700 €/m²
- Zone E1 (punta palau sciumara monte altura): 2 400-3 000 €/m²
- Zone E2 (costa serena - paduledda - barrabisa - petralana): 2 150-3 100 €/m²
- Zone E3 (stazzu pulcheddu): 1 400-2 400 €/m²
- Zone E4 (cala capra capo d`orso porto mannu): 2 500-3 500 €/m²
- Zone E5 (punta sardegna porto rafael): 2 600-3 600 €/m²
| Usage | Fourchette de prix |
|---|---|
| Abitazioni civili | 1 400-3 600 €/m² |
| Abitazioni di tipo economico | 1 450-1 950 €/m² |
| Box | 600-1 300 €/m² |
| Capannoni industriali | 540-720 €/m² |
| Laboratori | 620-1 250 €/m² |
| Magazzini | 800-1 300 €/m² |
| Negozi | 2 200-3 600 €/m² |
| Uffici | 1 350-3 400 €/m² |
| Ville e Villini | 1 500-6 800 €/m² |
Fourchettes de prix par zone homogène, au mètre carré de surface brute, pour le marché ordinaire ; lorsque la commune compte plusieurs zones, le tableau indique la fourchette globale. Source : Agenzia delle Entrate, OMI (relevé officiel des prix), semestre 2025/2.
Au fil des années
Le prix médian des logements standard in Palau est passé de 1 525 €/m² en 2004 à 2 500 €/m² en 2025 : 64 % de plus. Le pic a été atteint en en 2013, à 2 825 €/m², et aujourd'hui le prix est inférieur de 12 %.
En 2025, environ 163 logements ont changé de mains in Palau, contre environ 130 en 2011, avec un pic en 2022 à environ 174. (OMI, ventes normalisées selon la quote-part vendue)
Zone sismique de Palau
Classement de la Protezione Civile (Protection civile)zone4
Palau est en zone sismique 4 (sismicité très faible).
Le risque le plus faible ; exigences minimales.
Glissements de terrain et inondations in Palau
ISPRA · IdroGEO, mosaïque nationalePart du territoire et des habitants en zones de danger. Pour une seule parcelle : la carte.
Glissements de terrain P3–P4
0,1%
du territoire en zones de danger élevé ou très élevé de glissement de terrain (0,0 km²)
Inondations P3
4,7%
du territoire en zones inondées dans le scénario fréquent (2,1 km²)
Habitants en zones de glissement de terrain
0
personnes dans les classes P3–P4 (0,0% de la population)
Habitants en zones inondables
63
personnes dans le scénario moyen P2 (1,7% de la population)
Superficie communale
44,6 km²
4 106 habitants (recensement 2021)
L'ensoleillement du terrain in Palau
PVGIS (JRC) sur le MNT TINITALY à 10 mLe sol de Palau reçoit en moyenne environ 1 630 kWh d'ensoleillement par mètre carré et par an. C'est 11 % de plus que la commune italienne type.
7,4% du sol se trouve sur des pentes qui reçoivent au moins 5 % de soleil de plus qu'un terrain plat, 25,2% sur des pentes qui en reçoivent au moins 5 % de moins. Les quatre cinquièmes du sol se situent entre 1 500 et 1 730 kWh/m².
Une estimation cartographique, sans l'ombre des collines éloignées. Pour une seule parcelle, le chiffre figure sur sa fiche.
Valeurs des terres agricoles in Palau
CREA, coastal hills, 2024L'ISTAT situe Palau en colline littorale, dans la province de Sassari. Là, un hectare de terre agricole valait en moyenne environ 5 000 € en 2024.
En 2004, il valait environ 5 800 € : 15 % de moins, même hors inflation.
| Culture | €/ha moyen | Fourchette |
|---|---|---|
| Permanent meadows and pastures | 3 600 € | 3 000 € – 5 800 € |
| Arable land and horticulture | 7 300 € | 5 600 € – 18 500 € |
| Vineyards | 14 100 € | 8 400 € – 20 400 € |
| Olive groves | 10 900 € | 9 900 € – 15 800 € |
CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (enquête du CREA sur le marché foncier agricole). Moyennes de zone, sans bâtiments et sans la valeur des arbres : pour un champ donné, l'accès, l'eau et la pente comptent.
Ventes aux enchères judiciaires près de Palau
à ~15 km du centreThere are 31 court enchères open to bids within about 15 km of the centre of Palau. Below are the 10 closest:
Immobile commercialeouvert aux offres
605 250 €
Palau · Court: Tempio Pausania
Vente: 11 novembre 2026 à 15:30
~2,6 km
Building landouvert aux offres
90 000 €
Court: Tempio Pausania
Vente: 3 décembre 2026 à 09:00
~2,7 km
Apartmentouvert aux offres
225 600 €
La Maddalena · Court: Tempio Pausania
Vente: 12 janvier 2027 à 16:30
~5,0 km
Immobile residenzialeouvert aux offres
792 760 €
Capo D'orso · Court: Tempio Pausania
Vente: 13 janvier 2027 à 16:00
~5,8 km
Apartmentouvert aux offres
168 960 €
La Maddalena · Court: Tempio Pausania
Vente: 13 janvier 2027 à 09:00
~6,3 km
Entrepôtouvert aux offres
88 320 €
La Maddalena · Court: Tempio Pausania
Vente: 13 janvier 2027 à 09:00
~6,3 km
Immobile commercialeouvert aux offres
123 520 €
La Maddalena · Court: Tempio Pausania
Vente: 13 janvier 2027 à 09:00
~6,3 km
Immobile commercialeouvert aux offres
150 400 €
La Maddalena · Court: Tempio Pausania
Vente: 13 janvier 2027 à 09:00
~6,3 km
Apartmentouvert aux offres
95 454 €
Court: Tempio Pausania
Vente: 18 novembre 2026 à 10:30
~6,9 km
87 autres procédures dans la même zone sont closes ou ne sont plus ouvertes aux offres (sans enchérisseurs, vendus, suspendus).
Prix de réserve d'un hectare de terrain
| Terrains | Mise à prix | Échantillon |
|---|---|---|
| avec un bâtiment, dans la région | 73 142 €/ha (la moitié se situe entre 30 044 € et 91 729 €) | 14 procédures, 34 lots, 40 ha mesurés, en général à la tentative de vente n° 7 |
Ce sont des mises à prix, c’est-à-dire l’estimation d’un expert, déjà réduite après des ventes sans enchérisseurs : les prix effectivement payés n’y figurent pas. Seuls les lots dont toutes les parcelles ont été trouvées ; une procédure compte une fois.
Sur l’ensemble de la province, sur 158 ventes judiciaires achevées et enregistrées, 37 % n’ont pas eu d’enchérisseurs ; celles qui ont été vendues sont parties avec une décote médiane de 25 % sur le prix de réserve (22 cas).
Biens publics in Palau
MEF · Demanio · ANBSC- 606 biens des communes et collectivités locales, dont 478 déclarés inutilisés et 3 inutilisables
- 24 Bâtiments et terrains de l'État, dont 3 disponibles (à vendre ou en concession)
- Biens confisqués au crime organisé: 9 encore gérés par l'agence nationale
L'état d'utilisation est déclaré par chaque organisme au ministère de l'Économie (recensement au 31 décembre 2023); Les bâtiments et terrains de l'État proviennent de l'Agenzia del Demanio (au 31 décembre 2025); les biens confisqués proviennent de l'agence nationale (ANBSC, openRegio). Cela ne signifie pas qu'un bien est inoccupé ou à vendre.
Chiffres clés et références pour Palau
- Code cadastral
- G258 Agenzia delle Entrate (administration fiscale italienne)
- Code ISTAT
- 090054 ISTAT
- Province
- SS
- Région
- Sardegna
- Feuilles cadastrales
- 59 Agenzia delle Entrate, cartographie cadastrale
- Parcelles cadastrales
- 8 080
- Surface
- 44,6 km² ISPRA
- Population
- 4 106 ISTAT, recensement de 2021
- Zone sismique
- 4 Protezione Civile (Protection civile), classement sismique
- Prix des logements (OMI)
- €1 400–3 600/m² Agenzia delle Entrate, relevé des prix OMI, deuxième semestre 2025
- Terrain exposé au risque de glissement
- 0,1% ISPRA, IdroGEO
- Terrain inondable
- 4,7% ISPRA, IdroGEO
D'où viennent ces chiffres, à quelle fréquence ils sont mis à jour et qui fait Lince : les sources.
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