Villaaberto a lances
€ 5.462.462
Punta Sardegna · Court: Tempio Pausania
Venda: 18 de novembro de 2026 às 10:00
~1,7 km
Mapa cadastral de Palau
parcelas © AdE
Abrir o mapa →
8.080 parcelas · 59 folhas · 44,6 km²
Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.
Folhas e parcelas de Palau
censo GML © AdECada número abre o mapa enquadrado nessa folha.
Preços de moradias in Palau
Faixas de preço OMI por zonaMoradias padrão (abitazioni civili) in Palau: 1.400-3.600 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de SS: € 1.100-1.450/m²)
As 8 zonas em detalhe, com as suas ruas
- Zona B1 (centro urbano): 1.600-2.350 €/m²
- Zona C1 (tanca manna palau alta): 1.900-2.850 €/m²
- Zona D2 (vecchio marino): 2.000-2.700 €/m²
- Zona E1 (punta palau sciumara monte altura): 2.400-3.000 €/m²
- Zona E2 (costa serena - paduledda - barrabisa - petralana): 2.150-3.100 €/m²
- Zona E3 (stazzu pulcheddu): 1.400-2.400 €/m²
- Zona E4 (cala capra capo d`orso porto mannu): 2.500-3.500 €/m²
- Zona E5 (punta sardegna porto rafael): 2.600-3.600 €/m²
| Destinação | Faixa de preço |
|---|---|
| Abitazioni civili | 1.400-3.600 €/m² |
| Abitazioni di tipo economico | 1.450-1.950 €/m² |
| Box | 600-1.300 €/m² |
| Capannoni industriali | 540-720 €/m² |
| Laboratori | 620-1.250 €/m² |
| Magazzini | 800-1.300 €/m² |
| Negozi | 2.200-3.600 €/m² |
| Uffici | 1.350-3.400 €/m² |
| Ville e Villini | 1.500-6.800 €/m² |
Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.
Ao longo dos anos
O preço mediano das moradias padrão in Palau passou de € 1.525/m² em 2004 para € 2.500/m² em 2025: 64% a mais. O pico foi em em 2013, a €2.825/m², e hoje o preço está 12% mais baixo.
Em 2025, cerca de 163 imóveis residenciais mudaram de mãos in Palau, contra cerca de 130 em 2011, com um pico em 2022 de cerca de 174. (OMI, vendas normalizadas pela fração vendida)
Zona sísmica de Palau
Classificação da Protezione Civile (Proteção Civil)zona4
Palau está na zona sísmica 4 (sismicidade muito baixa).
O risco mais baixo; requisitos mínimos.
Deslizamentos e inundações in Palau
ISPRA · IdroGEO, mosaico nacionalParte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.
Deslizamentos P3–P4
0,1%
do território em áreas de perigo de deslizamento alto ou muito alto (0,0 km²)
Inundações P3
4,7%
do território em áreas que inundam no cenário frequente (2,1 km²)
Moradores em áreas de deslizamento
0
pessoas nas classes P3–P4 (0,0% da população)
Moradores em áreas de inundação
63
pessoas no cenário médio P2 (1,7% da população)
Área do município
44,6 km²
4.106 habitantes (censo de 2021)
Insolação do terreno in Palau
PVGIS (JRC) sobre o DEM TINITALY de 10 mO território de Palau recebe em média cerca de 1.630 kWh de sol por metro quadrado por ano. Isso é 11% a mais que o município italiano típico.
7,4% do território fica em encostas que recebem pelo menos 5% mais sol que um terreno plano, 25,2% em encostas que recebem pelo menos 5% menos. Quatro quintos do território ficam entre 1.500 e 1.730 kWh/m².
Uma estimativa do mapa, sem a sombra de morros distantes. Para um terreno específico, o dado está na ficha dele.
Valores das terras agrícolas in Palau
CREA, coastal hills, 2024O ISTAT situa Palau na colina litorânea, na província de Sassari. Ali um hectare de terra agrícola valia em média cerca de € 5.000 em 2024.
Em 2004 valia cerca de € 5.800: 15% a menos, mesmo sem descontar a inflação.
| Cultura | Média €/ha | Faixa |
|---|---|---|
| Permanent meadows and pastures | € 3.600 | € 3.000 – € 5.800 |
| Arable land and horticulture | € 7.300 | € 5.600 – € 18.500 |
| Vineyards | € 14.100 | € 8.400 – € 20.400 |
| Olive groves | € 10.900 | € 9.900 – € 15.800 |
CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (levantamento do mercado de terras agrícolas do CREA). Médias por zona, sem construções e sem o valor das árvores: para um campo específico contam o acesso, a água e a declividade.
Leilões judiciais perto de Palau
a até ~15 km do centroThere are 31 court Mais 87 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos). Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de
vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez. Na província como um todo, das
158 vendas judiciais concluídas no histórico,
37% não tiveram licitantes; os vendidos saíram com um desconto mediano de 25% sobre o preço-base (22 casos).
Immobile commercialeaberto a lances
€ 605.250
Palau · Court: Tempio Pausania
Venda: 11 de novembro de 2026 às 15:30
~2,6 km
Building landaberto a lances
€ 90.000
Court: Tempio Pausania
Venda: 3 de dezembro de 2026 às 09:00
~2,7 km
Apartmentaberto a lances
€ 225.600
La Maddalena · Court: Tempio Pausania
Venda: 12 de janeiro de 2027 às 16:30
~5,0 km
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 792.760
Capo D'orso · Court: Tempio Pausania
Venda: 13 de janeiro de 2027 às 16:00
~5,8 km
Apartmentaberto a lances
€ 168.960
La Maddalena · Court: Tempio Pausania
Venda: 13 de janeiro de 2027 às 09:00
~6,3 km
Galpãoaberto a lances
€ 88.320
La Maddalena · Court: Tempio Pausania
Venda: 13 de janeiro de 2027 às 09:00
~6,3 km
Immobile commercialeaberto a lances
€ 123.520
La Maddalena · Court: Tempio Pausania
Venda: 13 de janeiro de 2027 às 09:00
~6,3 km
Immobile commercialeaberto a lances
€ 150.400
La Maddalena · Court: Tempio Pausania
Venda: 13 de janeiro de 2027 às 09:00
~6,3 km
Apartmentaberto a lances
€ 95.454
Court: Tempio Pausania
Venda: 18 de novembro de 2026 às 10:30
~6,9 km
Preço-base de um hectare de terreno
Terrenos Preço-base Amostra
com construção, na região
€ 73.142/ha (metade fica entre € 30.044 e € 91.729)
14 processos, 34 lotes, 40 ha medidos, em geral na tentativa de venda nº 7
Bens públicos in Palau
MEF · Demanio · ANBSC- 606 imóveis de municípios e entes locais, dos quais 478 declarados sem uso e 3 inutilizáveis
- 24 Prédios e áreas do Estado, dos quais 3 disponíveis (para venda ou concessão)
- Bens confiscados do crime organizado: 9 ainda geridos pela agência nacional
O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023); Os prédios e áreas do Estado vêm da Agenzia del Demanio (em 31 de dezembro de 2025); os bens confiscados vêm da agência nacional (ANBSC, openRegio). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.
Dados e referências de Palau
- Código cadastral
- G258 Agenzia delle Entrate (órgão fiscal italiano)
- Código ISTAT
- 090054 ISTAT
- Província
- SS
- Região
- Sardegna
- Folhas cadastrais
- 59 Agenzia delle Entrate, cartografia cadastral
- Parcelas cadastrais
- 8.080
- Área
- 44,6 km² ISPRA
- População
- 4.106 ISTAT, censo de 2021
- Zona sísmica
- 4 Protezione Civile (Proteção Civil), classificação sísmica
- Preços de moradias (OMI)
- €1.400–3.600/m² Agenzia delle Entrate, levantamento de preços OMI, segundo semestre de 2025
- Terreno com risco de deslizamento
- 0,1% ISPRA, IdroGEO
- Terreno sujeito a inundação
- 4,7% ISPRA, IdroGEO
De onde vêm estes números, com que frequência são atualizados e quem faz a Lince: as fontes.
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