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Riccione

RN · Emilia-Romagna. Zone sismique 2, logements de 2 100 € à 6 300 €/m².

code cadastral H274 ISTAT 099013

Plan cadastral de Riccione

parcelles © AdE
Plan cadastral du centre de Riccione : parcelles et bâtiments, cartographie de l'Agenzia delle Entrate Ouvrir la carte →

17 811 parcelles · 23 feuilles · 17,5 km²

Cliquez sur une parcelle : limites, risques, prix OMI.

Comment trouver une parcelle à Riccione

  1. Relevez les numéros de feuille (foglio) et de parcelle (particella) sur l'extrait cadastral ou sur l'acte (si vous ne les avez pas : recherche par personne, 4,90 €). Par exemple « Fg. 4 part. 102 » : feuille 4, parcelle 102. Si vous n'avez que l'adresse, partez de là.
  2. Saisissez-les dans le champ ci-dessous, ou ouvrez-les sur le plan cadastral de Riccione, où vous choisissez la feuille dans la liste de celles qui existent.
  3. Cliquez sur la parcelle pour voir ses limites, sa surface, les fourchettes de prix OMI de la zone, la zone sismique et les servitudes. Pour un terrain dont vous ne connaissez que l'emplacement, les limites se lisent à partir du point.

Le plan cadastral est celui, officiel, de l'Agenzia delle Entrate (administration fiscale italienne). Pour un document ayant valeur légale, il vous faut la visura catastale (extrait cadastral, 4,90 €) : les données de cette page servent à s'orienter.

Feuilles et parcelles de Riccione

recensement GML © AdE

Chaque numéro ouvre la carte centrée sur cette feuille.

Vous avez déjà les numéros de feuille et de parcelle ?

Documents officiels sur les biens in Riccione

Pas besoin de SPID (identité numérique italienne). Paiement par carte, depuis l'étranger aussi.

Prix des logements in Riccione

Fourchettes de prix OMI par zone

Logements standard (abitazioni civili) in Riccione: 2 100-6 300 €/m² (OMI 2025/2 · médiane de la province de RN : 1 400-1 850 €/m²)

Zone B1 (marina centro e paese): 3 700-6 300 €/m² B1 Zone C4 (zona compresa tra la ferrovia e ss.16 da marano alle terme): 2 650-3 800 €/m² C4 Zone D2 (zona a monte della statale): 2 100-2 750 €/m² D2 Zone D3 (colle dei pini): 3 300-6 200 €/m² D3
Cliquez sur une zone pour y ouvrir la carte. Couleur = prix des logements standard €2 425→5 000/m². Gris : pas de prix.
Les 4 zones en détail, avec leurs rues
  • Zone B1 (marina centro e paese): 3 700-6 300 €/m²
  • Zone C4 (zona compresa tra la ferrovia e ss.16 da marano alle terme): 2 650-3 800 €/m²
  • Zone D2 (zona a monte della statale): 2 100-2 750 €/m²
  • Zone D3 (colle dei pini): 3 300-6 200 €/m²
UsageFourchette de prix
Abitazioni civili2 100-6 300 €/m²
Abitazioni di tipo economico1 700-4 300 €/m²
Box990-2 300 €/m²
Capannoni tipici485-700 €/m²
Negozi1 700-7 000 €/m²
Posti auto coperti1 150-1 500 €/m²
Posti auto scoperti1 000-1 400 €/m²
Uffici2 100-4 700 €/m²
Ville e Villini2 050-6 200 €/m²

Fourchettes de prix par zone homogène, au mètre carré de surface brute, pour le marché ordinaire ; lorsque la commune compte plusieurs zones, le tableau indique la fourchette globale. Source : Agenzia delle Entrate, OMI (relevé officiel des prix), semestre 2025/2.

Zone sismique de Riccione

Classement de la Protezione Civile (Protection civile)
zone2

Riccione est en zone sismique 2 (sismicité moyenne).

Des séismes importants sont possibles, bien que moins fréquents qu'en zone 1. Les bâtiments neufs doivent respecter toutes les exigences parasismiques ; pour les bâtiments anciens, l'année de construction (et les règles alors en vigueur) compte beaucoup.

Glissements de terrain et inondations in Riccione

ISPRA · IdroGEO, mosaïque nationale

Part du territoire et des habitants en zones de danger. Pour une seule parcelle : la carte.

Glissements de terrain P3–P4
0,1%
du territoire en zones de danger élevé ou très élevé de glissement de terrain (0,0 km²)
Inondations P3
13,3%
du territoire en zones inondées dans le scénario fréquent (2,3 km²)
Habitants en zones de glissement de terrain
0
personnes dans les classes P3–P4 (0,0% de la population)
Habitants en zones inondables
6 171
personnes dans le scénario moyen P2 (17,9% de la population)
Superficie communale
17,5 km²
34 603 habitants (recensement 2021)

Glissements de terrain et inondations sur la carte →

Ventes aux enchères judiciaires près de Riccione

à ~15 km du centre

Il y a 10 ventes aux enchères judiciaires ouvertes aux offres à environ 15 km du centre de Riccione, par ordre de distance :

59 autres procédures dans la même zone sont closes ou ne sont plus ouvertes aux offres (sans enchérisseurs, vendus, suspendus).

Prix de réserve d'un hectare de terrain

TerrainsMise à prixÉchantillon
avec un bâtiment, dans la région 52 578 €/ha (la moitié se situe entre 45 051 € et 423 571 €) 6 procédures, 8 lots, 21 ha mesurés

Ce sont des mises à prix, c’est-à-dire l’estimation d’un expert, déjà réduite après des ventes sans enchérisseurs : les prix effectivement payés n’y figurent pas. Seuls les lots dont toutes les parcelles ont été trouvées ; une procédure compte une fois.

Les dernières ventes avec un prix enregistré in Riccione:

À Riccione le registre compte 47 tentatives de vente achevées entre 2025 et 2026 : 15 se sont soldées par une vente, les 32 autres n’ont pas eu d’enchérisseurs; à la vente, la décote médiane obtenue sur la mise à prix est de 25 % (15 cas).

M'alerter des nouvelles ventes aux enchères →

Biens publics in Riccione

MEF · Demanio · ANBSC

L'état d'utilisation est déclaré par chaque organisme au ministère de l'Économie (recensement au 31 décembre 2023); Les bâtiments et terrains de l'État proviennent de l'Agenzia del Demanio (au 31 décembre 2025); les biens confisqués proviennent de l'agence nationale (ANBSC, openRegio). Cela ne signifie pas qu'un bien est inoccupé ou à vendre.

Les biens publics sur la carte →

Chiffres clés et références pour Riccione

Code cadastral
H274 Agenzia delle Entrate (administration fiscale italienne)
Code ISTAT
099013 ISTAT
Province
RN
Région
Emilia-Romagna
Feuilles cadastrales
23 Agenzia delle Entrate, cartographie cadastrale
Parcelles cadastrales
17 811
Surface
17,5 km² ISPRA
Population
34 603 ISTAT, recensement de 2021
Zone sismique
2 Protezione Civile (Protection civile), classement sismique
Prix des logements (OMI)
€2 100–6 300/m² Agenzia delle Entrate, relevé des prix OMI, deuxième semestre 2025
Terrain exposé au risque de glissement
0,1% ISPRA, IdroGEO
Terrain inondable
13,3% ISPRA, IdroGEO

D'où viennent ces chiffres, à quelle fréquence ils sont mis à jour et qui fait Lince : les sources.

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