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San Nazzaro

BN · Campania. Zone sismique 1, logements de 550 € à 800 €/m².

code cadastral I049 ISTAT 062066

Plan cadastral de San Nazzaro

parcelles © AdE
Plan cadastral du centre de San Nazzaro : parcelles et bâtiments, cartographie de l'Agenzia delle Entrate Ouvrir la carte →

1 586 parcelles · 3 feuilles · 2,0 km²

Cliquez sur une parcelle : limites, risques, prix OMI.

Comment trouver une parcelle à San Nazzaro

  1. Relevez les numéros de feuille (foglio) et de parcelle (particella) sur l'extrait cadastral ou sur l'acte (si vous ne les avez pas : recherche par personne, 4,90 €). Par exemple « Fg. 4 part. 102 » : feuille 4, parcelle 102. Si vous n'avez que l'adresse, partez de là.
  2. Saisissez-les dans le champ ci-dessous, ou ouvrez-les sur le plan cadastral de San Nazzaro, où vous choisissez la feuille dans la liste de celles qui existent.
  3. Cliquez sur la parcelle pour voir ses limites, sa surface, les fourchettes de prix OMI de la zone, la zone sismique et les servitudes. Pour un terrain dont vous ne connaissez que l'emplacement, les limites se lisent à partir du point.

Le plan cadastral est celui, officiel, de l'Agenzia delle Entrate (administration fiscale italienne). Pour un document ayant valeur légale, il vous faut la visura catastale (extrait cadastral, 4,90 €) : les données de cette page servent à s'orienter.

Feuilles et parcelles de San Nazzaro

recensement GML © AdE

Chaque numéro ouvre la carte centrée sur cette feuille.

Vous avez déjà les numéros de feuille et de parcelle ?

Documents officiels sur les biens in San Nazzaro

Pas besoin de SPID (identité numérique italienne). Paiement par carte, depuis l'étranger aussi.

Prix des logements in San Nazzaro

Fourchettes de prix OMI par zone

Logements standard (abitazioni civili) in San Nazzaro: 550-800 €/m² (OMI 2025/2 · médiane de la province de BN : 550-750 €/m²)

Zone B2 (zona centrale - via roma, via soricelli, salita chiesa): 600-800 €/m² B2 Zone R1 (zona agricola - via ripe, via macchiarelle): 550-700 €/m² R1
Cliquez sur une zone pour y ouvrir la carte. Couleur = prix des logements standard €625→700/m². Gris : pas de prix.
Les 2 zones en détail, avec leurs rues
  • Zone B2 (zona centrale - via roma, via soricelli, salita chiesa): 600-800 €/m²
  • Zone R1 (zona agricola - via ripe, via macchiarelle): 550-700 €/m²
UsageFourchette de prix
Abitazioni civili550-800 €/m²
Abitazioni di tipo economico450-600 €/m²
Box280-380 €/m²
Negozi550-700 €/m²
Uffici620-730 €/m²
Ville e Villini750-1 200 €/m²

Fourchettes de prix par zone homogène, au mètre carré de surface brute, pour le marché ordinaire ; lorsque la commune compte plusieurs zones, le tableau indique la fourchette globale. Source : Agenzia delle Entrate, OMI (relevé officiel des prix), semestre 2025/2.

Zone sismique de San Nazzaro

Classement de la Protezione Civile (Protection civile)
zone1

San Nazzaro est en zone sismique 1 (sismicité élevée).

C'est la bande où les séismes violents ont historiquement été les plus fréquents. Les règles de construction parasismique les plus strictes s'y appliquent.

Glissements de terrain et inondations in San Nazzaro

ISPRA · IdroGEO, mosaïque nationale

Part du territoire et des habitants en zones de danger. Pour une seule parcelle : la carte.

Glissements de terrain P3–P4
4,2%
du territoire en zones de danger élevé ou très élevé de glissement de terrain (0,1 km²)
Inondations P3
0,0%
du territoire en zones inondées dans le scénario fréquent (0,0 km²)
Habitants en zones de glissement de terrain
17
personnes dans les classes P3–P4 (2,0% de la population)
Habitants en zones inondables
0
personnes dans le scénario moyen P2 (0,0% de la population)
Superficie communale
2,0 km²
862 habitants (recensement 2021)

Glissements de terrain et inondations sur la carte →

Ventes aux enchères judiciaires près de San Nazzaro

à ~15 km du centre

Il y a 10 ventes aux enchères judiciaires ouvertes aux offres à environ 15 km du centre de San Nazzaro, par ordre de distance :

16 autres procédures dans la même zone sont closes ou ne sont plus ouvertes aux offres (sans enchérisseurs, vendus, suspendus).

Prix de réserve d'un hectare de terrain

TerrainsMise à prixÉchantillon
avec un bâtiment, dans la région 34 544 €/ha (la moitié se situe entre 30 886 € et 131 799 €) 6 procédures, 8 lots, 13 ha mesurés, en général à la tentative de vente n° 3

Ce sont des mises à prix, c’est-à-dire l’estimation d’un expert, déjà réduite après des ventes sans enchérisseurs : les prix effectivement payés n’y figurent pas. Seuls les lots dont toutes les parcelles ont été trouvées ; une procédure compte une fois.

Sur l’ensemble de la province, sur 24 ventes judiciaires achevées et enregistrées, 25 % n’ont pas eu d’enchérisseurs.

M'alerter des nouvelles ventes aux enchères →

Biens publics in San Nazzaro

MEF

L'état d'utilisation est déclaré par chaque organisme au ministère de l'Économie (recensement au 31 décembre 2023). Cela ne signifie pas qu'un bien est inoccupé ou à vendre.

Les biens publics sur la carte →

Chiffres clés et références pour San Nazzaro

Code cadastral
I049 Agenzia delle Entrate (administration fiscale italienne)
Code ISTAT
062066 ISTAT
Province
BN
Région
Campania
Feuilles cadastrales
3 Agenzia delle Entrate, cartographie cadastrale
Parcelles cadastrales
1 586
Surface
2,0 km² ISPRA
Population
862 ISTAT, recensement de 2021
Zone sismique
1 Protezione Civile (Protection civile), classement sismique
Prix des logements (OMI)
€550–800/m² Agenzia delle Entrate, relevé des prix OMI, deuxième semestre 2025
Terrain exposé au risque de glissement
4,2% ISPRA, IdroGEO
Terrain inondable
0,0% ISPRA, IdroGEO

D'où viennent ces chiffres, à quelle fréquence ils sont mis à jour et qui fait Lince : les sources.

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