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Sant'Elia Fiumerapido

FR · Lazio. Zone sismique 1, logements de 345 € à 680 €/m².

code cadastral I321 ISTAT 060068

Plan cadastral de Sant'Elia Fiumerapido

parcelles © AdE
Plan cadastral du centre de Sant'Elia Fiumerapido : parcelles et bâtiments, cartographie de l'Agenzia delle Entrate Ouvrir la carte →

22 987 parcelles · 30 feuilles · 41,1 km²

Cliquez sur une parcelle : limites, risques, prix OMI.

Comment trouver une parcelle à Sant'Elia Fiumerapido

  1. Relevez les numéros de feuille (foglio) et de parcelle (particella) sur l'extrait cadastral ou sur l'acte (si vous ne les avez pas : recherche par personne, 4,90 €). Par exemple « Fg. 4 part. 102 » : feuille 4, parcelle 102. Si vous n'avez que l'adresse, partez de là.
  2. Saisissez-les dans le champ ci-dessous, ou ouvrez-les sur le plan cadastral de Sant'Elia Fiumerapido, où vous choisissez la feuille dans la liste de celles qui existent.
  3. Cliquez sur la parcelle pour voir ses limites, sa surface, les fourchettes de prix OMI de la zone, la zone sismique et les servitudes. Pour un terrain dont vous ne connaissez que l'emplacement, les limites se lisent à partir du point.

Le plan cadastral est celui, officiel, de l'Agenzia delle Entrate (administration fiscale italienne). Pour un document ayant valeur légale, il vous faut la visura catastale (extrait cadastral, 4,90 €) : les données de cette page servent à s'orienter.

Feuilles et parcelles de Sant'Elia Fiumerapido

recensement GML © AdE

Chaque numéro ouvre la carte centrée sur cette feuille.

Vous avez déjà les numéros de feuille et de parcelle ?

Documents officiels sur les biens in Sant'Elia Fiumerapido

Pas besoin de SPID (identité numérique italienne). Paiement par carte, depuis l'étranger aussi.

Prix des logements in Sant'Elia Fiumerapido

Fourchettes de prix OMI par zone

Logements standard (abitazioni civili) in Sant'Elia Fiumerapido: 345-680 €/m² (OMI 2025/2 · médiane de la province de FR : 390-520 €/m²)

Zone B1 (v.4 nov.,p.risi,v.angelo de tumolilis): 455-680 €/m² B1 Zone B2 (v.della fontana,v.roma,v.fiumerapido,v.g.marconi): 420-580 €/m² Zone C1 (s.s. accesso s.elia,oliveto,v.cupa,v.chiusa nova,v.madonna del carmine,v.carponeta,vl.guido rossa,v.alessandrini,v): 450-610 €/m² C1 Zone D3 (cappella morrone,gagliarda,portella,oliveto,colle iannucci,v.arbusto): 390-580 €/m² D3 Zone R3 (via cese,p.chiesa,valleluce,str.prov.le sferracavalli,comunale atina-s.elia e str.statale sora-cassino,olivella): 345-450 €/m² R3
Cliquez sur une zone pour y ouvrir la carte. Couleur = prix des logements standard €398→568/m². Gris : pas de prix.
Les 5 zones en détail, avec leurs rues
  • Zone B1 (v.4 nov.,p.risi,v.angelo de tumolilis): 455-680 €/m²
  • Zone B2 (v.della fontana,v.roma,v.fiumerapido,v.g.marconi): 420-580 €/m²
  • Zone C1 (s.s. accesso s.elia,oliveto,v.cupa,v.chiusa nova,v.madonna del carmine,v.carponeta,vl.guido rossa,v.alessandrini,v): 450-610 €/m²
  • Zone D3 (cappella morrone,gagliarda,portella,oliveto,colle iannucci,v.arbusto): 390-580 €/m²
  • Zone R3 (via cese,p.chiesa,valleluce,str.prov.le sferracavalli,comunale atina-s.elia e str.statale sora-cassino,olivella): 345-450 €/m²
UsageFourchette de prix
Abitazioni civili345-680 €/m²
Box205-410 €/m²
Capannoni industriali360-540 €/m²
Laboratori180-360 €/m²
Magazzini185-365 €/m²
Negozi510-1 000 €/m²
Uffici490-780 €/m²
Ville e Villini485-930 €/m²

Fourchettes de prix par zone homogène, au mètre carré de surface brute, pour le marché ordinaire ; lorsque la commune compte plusieurs zones, le tableau indique la fourchette globale. Source : Agenzia delle Entrate, OMI (relevé officiel des prix), semestre 2025/2.

Zone sismique de Sant'Elia Fiumerapido

Classement de la Protezione Civile (Protection civile)
zone1

Sant'Elia Fiumerapido est en zone sismique 1 (sismicité élevée).

C'est la bande où les séismes violents ont historiquement été les plus fréquents. Les règles de construction parasismique les plus strictes s'y appliquent.

Glissements de terrain et inondations in Sant'Elia Fiumerapido

ISPRA · IdroGEO, mosaïque nationale

Part du territoire et des habitants en zones de danger. Pour une seule parcelle : la carte.

Glissements de terrain P3–P4
31,9%
du territoire en zones de danger élevé ou très élevé de glissement de terrain (13,1 km²)
Inondations P3
0,2%
du territoire en zones inondées dans le scénario fréquent (0,1 km²)
Habitants en zones de glissement de terrain
1 185
personnes dans les classes P3–P4 (20,7% de la population)
Habitants en zones inondables
78
personnes dans le scénario moyen P2 (1,3% de la population)
Superficie communale
41,1 km²
5 732 habitants (recensement 2021)

Glissements de terrain et inondations sur la carte →

Ventes aux enchères judiciaires près de Sant'Elia Fiumerapido

à ~15 km du centre

Il y a 10 ventes aux enchères judiciaires ouvertes aux offres à environ 15 km du centre de Sant'Elia Fiumerapido, par ordre de distance :

35 autres procédures dans la même zone sont closes ou ne sont plus ouvertes aux offres (sans enchérisseurs, vendus, suspendus).

Prix de réserve d'un hectare de terrain

TerrainsMise à prixÉchantillon
avec un bâtiment, dans la région 36 360 €/ha (la moitié se situe entre 15 167 € et 234 815 €) 22 procédures, 29 lots, 71 ha mesurés, en général à la tentative de vente n° 2

Ce sont des mises à prix, c’est-à-dire l’estimation d’un expert, déjà réduite après des ventes sans enchérisseurs : les prix effectivement payés n’y figurent pas. Seuls les lots dont toutes les parcelles ont été trouvées ; une procédure compte une fois.

Les dernières ventes avec un prix enregistré in Sant'Elia Fiumerapido:

À Sant'Elia Fiumerapido le registre compte 35 tentatives de vente achevées entre 2017 et 2026 : 5 se sont soldées par une vente, les 30 autres n’ont pas eu d’enchérisseurs.

2017: 3 tentatives de vente2018: 9 tentatives de vente2019: 6 tentatives de vente2021: 1 tentative de vente2022: 1 tentative de vente2023: 3 tentatives de vente2024: 3 tentatives de vente2025: 5 tentatives de vente2026: 5 tentatives de vente
Tentatives de vente par an in Sant'Elia Fiumerapido (survolez les barres pour voir les chiffres).
M'alerter des nouvelles ventes aux enchères →

Biens publics in Sant'Elia Fiumerapido

MEF · Demanio · ANBSC

L'état d'utilisation est déclaré par chaque organisme au ministère de l'Économie (recensement au 31 décembre 2023); Les bâtiments et terrains de l'État proviennent de l'Agenzia del Demanio (au 31 décembre 2025); les biens confisqués proviennent de l'agence nationale (ANBSC, openRegio). Cela ne signifie pas qu'un bien est inoccupé ou à vendre.

Les biens publics sur la carte →

Chiffres clés et références pour Sant'Elia Fiumerapido

Code cadastral
I321 Agenzia delle Entrate (administration fiscale italienne)
Code ISTAT
060068 ISTAT
Province
FR
Région
Lazio
Feuilles cadastrales
30 Agenzia delle Entrate, cartographie cadastrale
Parcelles cadastrales
22 987
Surface
41,1 km² ISPRA
Population
5 732 ISTAT, recensement de 2021
Zone sismique
1 Protezione Civile (Protection civile), classement sismique
Prix des logements (OMI)
€345–680/m² Agenzia delle Entrate, relevé des prix OMI, deuxième semestre 2025
Terrain exposé au risque de glissement
31,9% ISPRA, IdroGEO
Terrain inondable
0,2% ISPRA, IdroGEO

D'où viennent ces chiffres, à quelle fréquence ils sont mis à jour et qui fait Lince : les sources.

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