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Solofra

AV · Campania. Zone sismique 2, logements de 610 € à 1 150 €/m².

code cadastral I805 ISTAT 064101

Plan cadastral de Solofra

parcelles © AdE
Plan cadastral du centre de Solofra : parcelles et bâtiments, cartographie de l'Agenzia delle Entrate Ouvrir la carte →

10 111 parcelles · 17 feuilles · 22,2 km²

Cliquez sur une parcelle : limites, risques, prix OMI.

Comment trouver une parcelle à Solofra

  1. Relevez les numéros de feuille (foglio) et de parcelle (particella) sur l'extrait cadastral ou sur l'acte (si vous ne les avez pas : recherche par personne, 4,90 €). Par exemple « Fg. 4 part. 102 » : feuille 4, parcelle 102. Si vous n'avez que l'adresse, partez de là.
  2. Saisissez-les dans le champ ci-dessous, ou ouvrez-les sur le plan cadastral de Solofra, où vous choisissez la feuille dans la liste de celles qui existent.
  3. Cliquez sur la parcelle pour voir ses limites, sa surface, les fourchettes de prix OMI de la zone, la zone sismique et les servitudes. Pour un terrain dont vous ne connaissez que l'emplacement, les limites se lisent à partir du point.

Le plan cadastral est celui, officiel, de l'Agenzia delle Entrate (administration fiscale italienne). Pour un document ayant valeur légale, il vous faut la visura catastale (extrait cadastral, 4,90 €) : les données de cette page servent à s'orienter.

Feuilles et parcelles de Solofra

recensement GML © AdE

Chaque numéro ouvre la carte centrée sur cette feuille.

Vous avez déjà les numéros de feuille et de parcelle ?

Documents officiels sur les biens in Solofra

Pas besoin de SPID (identité numérique italienne). Paiement par carte, depuis l'étranger aussi.

Prix des logements in Solofra

Fourchettes de prix OMI par zone

Logements standard (abitazioni civili) in Solofra: 610-1 150 €/m² (OMI 2025/2 · médiane de la province de AV : 495-610 €/m²)

Zone B1 (v.sorbo(p)-v.s.lucia-v.roma-v.de stefano-v.landolfi(p)-v.amedeo(p)-v.r. margherita(p)-p.za umberto i-via garzilli): 780-1 000 €/m² B1 Zone B3 (v.p.amedeo(p)-p.zza s.michele-v.r.margherita(p)-v.de stefano(p)-v.landolfi(p)-p.zza italo): 860-1 150 €/m² Zone C1 (via sorbo-via della liberta-via afflitti(p)-via casapapa(p)): 680-850 €/m² C1 Zone C4 (centro abitato di sant`agata): 750-1 000 €/m² C4 Zone D1 (via panoramica turci-via della liberta(p)-via cacciata-via selva di nuzzo(p)): 610-780 €/m² D1 Zone D2 (via s. andrea apostolo(p)): 650-810 €/m² D2 Zone E3 (area industriale asi): 640-800 €/m² E3 Zone R1 (parte agricola del territorio): 610-740 €/m² R1
Cliquez sur une zone pour y ouvrir la carte. Couleur = prix des logements standard €675→1 005/m². Gris : pas de prix.
Les 8 zones en détail, avec leurs rues
  • Zone B1 (v.sorbo(p)-v.s.lucia-v.roma-v.de stefano-v.landolfi(p)-v.amedeo(p)-v.r. margherita(p)-p.za umberto i-via garzilli): 780-1 000 €/m²
  • Zone B3 (v.p.amedeo(p)-p.zza s.michele-v.r.margherita(p)-v.de stefano(p)-v.landolfi(p)-p.zza italo): 860-1 150 €/m²
  • Zone C1 (via sorbo-via della liberta-via afflitti(p)-via casapapa(p)): 680-850 €/m²
  • Zone C4 (centro abitato di sant`agata): 750-1 000 €/m²
  • Zone D1 (via panoramica turci-via della liberta(p)-via cacciata-via selva di nuzzo(p)): 610-780 €/m²
  • Zone D2 (via s. andrea apostolo(p)): 650-810 €/m²
  • Zone E3 (area industriale asi): 640-800 €/m²
  • Zone R1 (parte agricola del territorio): 610-740 €/m²
UsageFourchette de prix
Abitazioni civili610-1 150 €/m²
Abitazioni di tipo economico530-1 000 €/m²
Box420-1 150 €/m²
Capannoni tipici290-400 €/m²
Laboratori530-1 200 €/m²
Magazzini435-950 €/m²
Negozi570-1 950 €/m²
Uffici600-1 300 €/m²
Ville e Villini670-1 300 €/m²

Fourchettes de prix par zone homogène, au mètre carré de surface brute, pour le marché ordinaire ; lorsque la commune compte plusieurs zones, le tableau indique la fourchette globale. Source : Agenzia delle Entrate, OMI (relevé officiel des prix), semestre 2025/2.

Zone sismique de Solofra

Classement de la Protezione Civile (Protection civile)
zone2

Solofra est en zone sismique 2 (sismicité moyenne).

Des séismes importants sont possibles, bien que moins fréquents qu'en zone 1. Les bâtiments neufs doivent respecter toutes les exigences parasismiques ; pour les bâtiments anciens, l'année de construction (et les règles alors en vigueur) compte beaucoup.

Glissements de terrain et inondations in Solofra

ISPRA · IdroGEO, mosaïque nationale

Part du territoire et des habitants en zones de danger. Pour une seule parcelle : la carte.

Glissements de terrain P3–P4
61,3%
du territoire en zones de danger élevé ou très élevé de glissement de terrain (13,6 km²)
Inondations P3
1,6%
du territoire en zones inondées dans le scénario fréquent (0,4 km²)
Habitants en zones de glissement de terrain
2 445
personnes dans les classes P3–P4 (20,1% de la population)
Habitants en zones inondables
2 708
personnes dans le scénario moyen P2 (21,8% de la population)
Superficie communale
22,2 km²
12 163 habitants (recensement 2021)

Glissements de terrain et inondations sur la carte →

Ventes aux enchères judiciaires près de Solofra

à ~15 km du centre

Il y a 10 ventes aux enchères judiciaires ouvertes aux offres à environ 15 km du centre de Solofra, par ordre de distance :

32 autres procédures dans la même zone sont closes ou ne sont plus ouvertes aux offres (sans enchérisseurs, vendus, suspendus).

Prix de réserve d'un hectare de terrain

TerrainsMise à prixÉchantillon
avec un bâtiment, dans la région 34 544 €/ha (la moitié se situe entre 30 886 € et 131 799 €) 6 procédures, 8 lots, 13 ha mesurés, en général à la tentative de vente n° 3

Ce sont des mises à prix, c’est-à-dire l’estimation d’un expert, déjà réduite après des ventes sans enchérisseurs : les prix effectivement payés n’y figurent pas. Seuls les lots dont toutes les parcelles ont été trouvées ; une procédure compte une fois.

Sur l’ensemble de la province, sur 26 ventes judiciaires achevées et enregistrées, 58 % n’ont pas eu d’enchérisseurs.

M'alerter des nouvelles ventes aux enchères →

Biens publics in Solofra

MEF

L'état d'utilisation est déclaré par chaque organisme au ministère de l'Économie (recensement au 31 décembre 2023). Cela ne signifie pas qu'un bien est inoccupé ou à vendre.

Les biens publics sur la carte →

Chiffres clés et références pour Solofra

Code cadastral
I805 Agenzia delle Entrate (administration fiscale italienne)
Code ISTAT
064101 ISTAT
Province
AV
Région
Campania
Feuilles cadastrales
17 Agenzia delle Entrate, cartographie cadastrale
Parcelles cadastrales
10 111
Surface
22,2 km² ISPRA
Population
12 163 ISTAT, recensement de 2021
Zone sismique
2 Protezione Civile (Protection civile), classement sismique
Prix des logements (OMI)
€610–1 150/m² Agenzia delle Entrate, relevé des prix OMI, deuxième semestre 2025
Terrain exposé au risque de glissement
61,3% ISPRA, IdroGEO
Terrain inondable
1,6% ISPRA, IdroGEO

D'où viennent ces chiffres, à quelle fréquence ils sont mis à jour et qui fait Lince : les sources.

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