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Baratili San Pietro

OR · Sardegna. Zona sísmica 4, moradias de €280 a €680/m².

código cadastral A621 ISTAT 095011

Mapa cadastral de Baratili San Pietro

parcelas © AdE
Mapa cadastral do centro de Baratili San Pietro: parcelas e edifícios, cartografia da Agenzia delle Entrate Abrir o mapa →

5.898 parcelas · 9 folhas · 6,1 km²

Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.

Como encontrar uma parcela em Baratili San Pietro

  1. Pegue os números de folha (foglio) e parcela (particella) na ficha cadastral ou na escritura (se você não os tiver: busca por pessoa, € 4,90). Por exemplo «Fg. 4 part. 102»: folha 4, parcela 102. Se você só tem o endereço, comece por ele.
  2. Digite-os no campo abaixo, ou abra-os no mapa cadastral de Baratili San Pietro, onde você escolhe a folha na lista das que existem.
  3. Clique na parcela para ver o limite, a área, as faixas de preço OMI da zona, a zona sísmica e as restrições. Para um terreno do qual você só sabe a posição, os limites se leem a partir do ponto.

O mapa cadastral é o oficial da Agenzia delle Entrate (a receita federal italiana). Para um documento com valor legal você precisa da visura catastale (ficha cadastral, € 4,90): os dados desta página servem para se orientar.

Folhas e parcelas de Baratili San Pietro

censo GML © AdE

Cada número abre o mapa enquadrado nessa folha.

Já tem os números da folha e da parcela?

Documentos oficiais do imóvel in Baratili San Pietro

Sem SPID (identidade digital italiana). Pague no cartão, também do exterior.

Preços de moradias in Baratili San Pietro

Faixas de preço OMI por zona

Moradias padrão (abitazioni civili) in Baratili San Pietro: 280-680 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de OR: € 310-460/m²)

Zona B1 (centro edificato.): 480-680 €/m² B1 Zona R1 (agro): 280-400 €/m² R1
Clique numa zona para abrir o mapa nela. Cor = preço das moradias padrão €340→580/m². Cinza: sem preço.
As 2 zonas em detalhe, com as suas ruas
  • Zona B1 (centro edificato.): 480-680 €/m²
  • Zona R1 (agro): 280-400 €/m²
DestinaçãoFaixa de preço
Abitazioni civili280-680 €/m²
Capannoni industriali160-230 €/m²
Capannoni tipici160-230 €/m²
Laboratori270-395 €/m²
Magazzini160-240 €/m²
Negozi415-610 €/m²
Uffici375-550 €/m²

Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.

Zona sísmica de Baratili San Pietro

Classificação da Protezione Civile (Proteção Civil)
zona4

Baratili San Pietro está na zona sísmica 4 (sismicidade muito baixa).

O risco mais baixo; requisitos mínimos.

Deslizamentos e inundações in Baratili San Pietro

ISPRA · IdroGEO, mosaico nacional

Parte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.

Deslizamentos P3–P4
0,0%
do território em áreas de perigo de deslizamento alto ou muito alto (0,0 km²)
Inundações P3
8,4%
do território em áreas que inundam no cenário frequente (0,5 km²)
Moradores em áreas de deslizamento
0
pessoas nas classes P3–P4 (0,0% da população)
Moradores em áreas de inundação
51
pessoas no cenário médio P2 (3,8% da população)
Área do município
6,1 km²
1.211 habitantes (censo de 2021)

Deslizamentos e inundações no mapa →

Leilões judiciais perto de Baratili San Pietro

a até ~15 km do centro
Leilões:

There are 16 court

Mais 27 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).

Preço-base de um hectare de terreno

TerrenosPreço-baseAmostra
com construção, na região € 73.142/ha (metade fica entre € 30.044 e € 91.729) 14 processos, 34 lotes, 40 ha medidos, em geral na tentativa de venda nº 7

Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.

Na província como um todo, das 60 vendas judiciais concluídas no histórico, 33% não tiveram licitantes.

Avise-me de novos leilões →

Bens públicos in Baratili San Pietro

MEF
  • 89 imóveis de municípios e entes locais, dos quais 7 declarados sem uso

O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.

Bens públicos no mapa →

Dados e referências de Baratili San Pietro

Código cadastral
A621 Agenzia delle Entrate (órgão fiscal italiano)
Código ISTAT
095011 ISTAT
Província
OR
Região
Sardegna
Folhas cadastrais
9 Agenzia delle Entrate, cartografia cadastral
Parcelas cadastrais
5.898
Área
6,1 km² ISPRA
População
1.211 ISTAT, censo de 2021
Zona sísmica
4 Protezione Civile (Proteção Civil), classificação sísmica
Preços de moradias (OMI)
€280–680/m² Agenzia delle Entrate, levantamento de preços OMI, segundo semestre de 2025
Terreno com risco de deslizamento
0,0% ISPRA, IdroGEO
Terreno sujeito a inundação
8,4% ISPRA, IdroGEO

De onde vêm estes números, com que frequência são atualizados e quem faz a Lince: as fontes.

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