Mapa cadastral de Nurachi

parcelas © AdE

Mapa cadastral do centro de Nurachi: parcelas e edifícios, cartografia da Agenzia delle Entrate

Abrir o mapa →

12.114 parcelas · 18 folhas · 16,0 km²

Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.

Folhas e parcelas de Nurachi

censo GML © AdE

Cada número abre o mapa enquadrado nessa folha.

Preços de moradias in Nurachi

Faixas de preço OMI por zona

Moradias padrão (abitazioni civili) in Nurachi: 280-680 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de OR: € 310-460/m²)

Clique numa zona para abrir o mapa nela. Cor = preço das moradias padrão €340→580/m². Cinza: sem preço.

As 2 zonas em detalhe, com as suas ruas

Zona B1 (centro edificato.): 480-680 €/m²
Zona R1 (agro): 280-400 €/m²

Destinação	Faixa de preço
Abitazioni civili	280-680 €/m²
Capannoni industriali	160-230 €/m²
Capannoni tipici	110-230 €/m²
Laboratori	180-395 €/m²
Magazzini	160-240 €/m²
Negozi	415-610 €/m²
Uffici	370-580 €/m²

Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.

Ao longo dos anos

O preço mediano das moradias padrão in Nurachi passou de € 425/m² em 2004 para € 460/m² em 2025: 8% a mais. O ponto mais baixo foi em entre 2014 e 2021, a €403/m²: desde então o preço subiu 14%.

Mediana dos valores médios das zonas OMI do município, semestre a semestre (passe o cursor sobre a linha para ver os números). A linha tracejada é o preço de hoje. Euros de cada ano, sem correção pela inflação. Desde 2014/2 as zonas com preço são 2, antes eram 1. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI, desde 2004/1. Os números em CSV.

Em 2025, cerca de 20 imóveis residenciais mudaram de mãos in Nurachi, contra cerca de 9 em 2011. (OMI, vendas normalizadas pela fração vendida)

Zona sísmica de Nurachi

Classificação da Protezione Civile (Proteção Civil)

zona4

Nurachi está na zona sísmica 4 (sismicidade muito baixa).

O risco mais baixo; requisitos mínimos.

Deslizamentos e inundações in Nurachi

ISPRA · IdroGEO, mosaico nacional

Parte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.

Deslizamentos P3–P4

0,0%

do território em áreas de perigo de deslizamento alto ou muito alto (0,0 km²)

Inundações P3

9,8%

do território em áreas que inundam no cenário frequente (1,6 km²)

Moradores em áreas de deslizamento

pessoas nas classes P3–P4 (0,0% da população)

Moradores em áreas de inundação

225

pessoas no cenário médio P2 (12,6% da população)

Área do município

16,0 km²

1.692 habitantes (censo de 2021)

Deslizamentos e inundações no mapa →

Insolação do terreno in Nurachi

PVGIS (JRC) sobre o DEM TINITALY de 10 m

O território de Nurachi recebe em média cerca de 1.730 kWh de sol por metro quadrado por ano. Isso é 18% a mais que o município italiano típico.

O terreno é quase todo plano, então a insolação muda pouco de um lote para outro.

Uma estimativa do mapa, sem a sombra de morros distantes. Para um terreno específico, o dado está na ficha dele.

Insolação lote por lote no mapa →

Valores das terras agrícolas in Nurachi

CREA, plain, 2024

O ISTAT situa Nurachi na planície, na província de Oristano. Ali um hectare de terra agrícola valia em média cerca de € 13.200 em 2024.

Em 2004 valia cerca de € 14.000: 6% a menos, mesmo sem descontar a inflação.

Cultura	Média €/ha	Faixa
Arable land and horticulture	€ 14.700	€ 11.200 – € 24.600
Permanent meadows and pastures	€ 9.000	€ 8.600 – € 9.800
Olive groves	€ 14.600	€ 14.100 – € 15.100
Vineyards	€ 11.400	€ 10.500 – € 15.700

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (levantamento do mercado de terras agrícolas do CREA). Médias por zona, sem construções e sem o valor das árvores: para um campo específico contam o acesso, a água e a declividade.

O valor da zona na ficha de cada parcela →

Leilões judiciais perto de Nurachi

a até ~15 km do centro

Leilões:

There are 16 court

Immobile commercialeaberto a lances € 284.766

Court: Oristano Venda: 24 de novembro de 2026 às 15:00 ~1,6 km

Detalhes do leilão → Fonte ↗

Altra categoriaaberto a lances € 1.337

Cabras · Court: Oristano Venda: 24 de novembro de 2026 às 10:00 ~4,8 km

Detalhes do leilão → Fonte ↗

Immobile residenzialeaberto a lances € 132.000

Court: Oristano Venda: 6 de novembro de 2026 às 16:30 ~8,8 km

Detalhes do leilão → Fonte ↗

Altra categoriaaberto a lances € 2.734.080

Court: Oristano Venda: 17 de dezembro de 2026 às 10:00 ~12 km

Detalhes do leilão → Fonte ↗

Immobile residenzialeaberto a lances € 18.394

Court: Oristano Venda: 5 de novembro de 2026 às 16:00 ~13 km

Detalhes do leilão → Fonte ↗

Immobile industrialeaberto a lances € 793.547

Court: Oristano Venda: 18 de novembro de 2026 às 17:00 ~14 km

Detalhes do leilão → Fonte ↗

Parking spaceaberto a lances € 1.232

Cabras · Court: Oristano Venda: 24 de novembro de 2026 às 10:00 ~4,8 km

Detalhes do leilão → Fonte ↗

Parking spaceaberto a lances € 3.460

Donigala Fenughedu · Court: Oristano Venda: 24 de novembro de 2026 às 10:00 ~5,3 km

Detalhes do leilão → Fonte ↗

Garage or shedaberto a lances € 3.504

Court: Oristano Venda: 6 de novembro de 2026 às 10:00 ~7,7 km

Detalhes do leilão → Fonte ↗

Mais 26 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).

Preço-base de um hectare de terreno

Terrenos Preço-base Amostra

com construção, na região € 73.142/ha (metade fica entre € 30.044 e € 91.729) 14 processos, 34 lotes, 40 ha medidos, em geral na tentativa de venda nº 7

Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.

Na província como um todo, das 60 vendas judiciais concluídas no histórico, 33% não tiveram licitantes.

Todos os leilões judiciais em Sardegna →

Avise-me de novos leilões →

Bens públicos in Nurachi
MEF

179 imóveis de municípios e entes locais, dos quais 37 declarados sem uso e 18 inutilizáveis

O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.

Bens públicos no mapa →

Dados e referências de Nurachi

Código cadastral
F980 Agenzia delle Entrate (órgão fiscal italiano)
Código ISTAT
095035 ISTAT
Província
OR
Região
Sardegna
Folhas cadastrais
18 Agenzia delle Entrate, cartografia cadastral
Parcelas cadastrais
12.114
Área
16,0 km² ISPRA
População
1.692 ISTAT, censo de 2021
Zona sísmica
4 Protezione Civile (Proteção Civil), classificação sísmica
Preços de moradias (OMI)
€280–680/m² Agenzia delle Entrate, levantamento de preços OMI, segundo semestre de 2025
Terreno com risco de deslizamento
0,0% ISPRA, IdroGEO
Terreno sujeito a inundação
9,8% ISPRA, IdroGEO

De onde vêm estes números, com que frequência são atualizados e quem faz a Lince: as fontes.

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