Altra categoriaaberto a lances
€ 1.000.000
Court: Bari
Venda: 11 de novembro de 2026 às 00:01
~0,0 km
Mapa cadastral de Bari
parcelas © AdE
Abrir o mapa →
84.807 parcelas · 186 folhas · 117,6 km²
Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.
Como encontrar uma parcela em Bari
- Pegue os números de folha (foglio) e parcela (particella) na ficha cadastral ou na escritura (se você não os tiver: busca por pessoa, € 4,90). Por exemplo «Fg. 4 part. 102»: folha 4, parcela 102. Se você só tem o endereço, comece por ele.
- Digite-os no campo abaixo, ou abra-os no mapa cadastral de Bari, onde você escolhe a folha na lista das que existem.
- Clique na parcela para ver o limite, a área, as faixas de preço OMI da zona, a zona sísmica e as restrições. Para um terreno do qual você só sabe a posição, os limites se leem a partir do ponto.
O mapa cadastral é o oficial da Agenzia delle Entrate (a receita federal italiana). Para um documento com valor legal você precisa da visura catastale (ficha cadastral, € 4,90): os dados desta página servem para se orientar.
Folhas e parcelas de Bari
censo GML © AdECada número abre o mapa enquadrado nessa folha.
- 10A
- 10B
- 11A
- 11B
- 15A
- 15B
- 16A
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- 17A
- 17B
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- 23A
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- 23E
- 23F
- 23G
- 23H
- 23I
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- 29A
- 2A
- 2B
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- 30A
- 39A
- 39B
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- 3A
- 3B
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- 41A
- 42A
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- 4A
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- 5A
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- 8B
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- 9A
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Documentos oficiais do imóvel in Bari
- Visura catastale (registro cadastral)€ 4,90
- Visura storica (registro histórico)€ 4,90
- Busca por pessoa€ 4,90
- Consulta hipotecária (ispezione ipotecaria)€ 24,90
Sem SPID (identidade digital italiana). Pague no cartão, também do exterior.
Preços de moradias in Bari
Faixas de preço OMI por zonaMoradias padrão (abitazioni civili) in Bari: 950-3.000 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de BA: € 1.050-1.450/m²)
As 26 zonas em detalhe, com as suas ruas
- Zona B1 (quartiere madonnella-zona tra lung. n. sauro-via abbrescia-capruzzi-oberdan-rodi-spalato): 2.000-3.000 €/m²
- Zona B10 (centro storico): 1.700-2.550 €/m²
- Zona B11 (quartiere carrassi 1 - tr via capruzzi , b.croce, a.volta, unita` d`italia,papa giov.xxiii, g.solarino, il quartierino,v.degrecis): 1.700-2.100 €/m²
- Zona B2 (s.pasquale 1 tra capruzzi, b.croce, a.volta, unita` d`italia, largo 2 giugno, viale d.costituente, s.jacini, a.omodeo, g.amendola): 1.700-2.050 €/m²
- Zona B4 (quartiere japigia 1): 1.550-1.750 €/m²
- Zona B5 (compresa tra lungomare n. sauro-via spalato-rodi-oberdan-japigia-caduti di tutte le guerre): 1.600-2.100 €/m²
- Zona B7 (quartiere liberta tra c.so vitt.veneto, via pizzoli, manzoni, nicolai, sagarriga, m.cifarelli, b.buozzi, cimitero, p.oreste): 1.350-1.650 €/m²
- Zona B9 (quart.murat -tra c.so vitt.veneto,castello svevo,p.zza massari, vitt.emanuele, di crollalanza,abbrescia,capruzzi,manzoni): 2.400-2.900 €/m²
- Zona C1 (san pasquale 2 - tra via omodeo, viale della costituente, circonvallazione, g.fanelli, conte giusso,amendola,priv.bonomo,ferrovia): 2.000-2.300 €/m²
- Zona C2 (poggiofranco 1 - tra viale j.f.kennedy, viale della costituente, circonvallazione, via camillo rosalba): 1.950-2.350 €/m²
- Zona C3 (poggiofranco 2 - tra via camillo rosalba, circonvallazione, santa caterina,m.cifarelli,ferrovia bari-taranto,g.solarino): 2.050-2.700 €/m²
- Zona C4 (quartiere carrassi 2 - tra viale giovanni xxiii e viale j.f. kennedy, tra via della costituente e via camillo rosalba): 1.800-2.250 €/m²
- Zona C5 (quartiere marconi - stadio della vittoria): 1.400-1.900 €/m²
- Zona D1 (japigia 2 - sacrario caduti oltre mare - via gentile - via caldarola - s.marco - svincolo circonvallazione ss.16): 1.450-1.700 €/m²
- Zona D2 (mungivacca-stadio s.nicola-strada vicinale per modugno e ceglie): 1.450-1.850 €/m²
- Zona D3 (s.girolamo - fesca fino a lungomare ix maggio): 1.650-2.050 €/m²
- Zona D4 (fesca da lungomare ix maggio fino a tiro a volo): 1.150-1.650 €/m²
- Zona D5 (villaggio dei lavoratori - via bruno buozzi): 1.000-1.450 €/m²
- Zona E10 (santo spirito - localita` catino - san pio): 1.450-1.900 €/m²
- Zona E11 (s. paolo,ferr.adriatica,viale de gennaro,maestri del lavoro,milella,caposcardicchio,delle regioni,de ribera,granieri,europa): 1.150-1.550 €/m²
- Zona E12 (s.paolo nuova-tra ferrovia adriatica,viale europa,via granieri,de ribera,viale delle regioni,caposcardicchio,la carrara,aeroporto): 1.300-1.700 €/m²
- Zona E4 (quartieri: carbonara e ceglie del campo): 1.450-1.850 €/m²
- Zona E6 (zona industriale-commerciale-da:sopramarzo-glomerelli-f.s.bari taranto-s.giorgio martire-): 1.000-1.400 €/m²
- Zona E7 (s.giorgio-torre a mare-): 1.500-1.950 €/m²
- Zona E8 (quartiere loseto - vecchio centro urbano e nuova zona residenziale): 950-1.350 €/m²
- Zona E9 (santo spirito - palese - zona tiro a volo): 1.650-1.950 €/m²
| Destinação | Faixa de preço |
|---|---|
| Abitazioni civili | 950-3.000 €/m² |
| Abitazioni di tipo economico | 700-2.600 €/m² |
| Autorimesse | 500-2.400 €/m² |
| Box | 600-2.750 €/m² |
| Capannoni industriali | 300-650 €/m² |
| Centri commerciali | 1.100-1.600 €/m² |
| Laboratori | 600-1.700 €/m² |
| Magazzini | 450-1.800 €/m² |
| Negozi | 550-3.100 €/m² |
| Posti auto coperti | 400-2.400 €/m² |
| Posti auto scoperti | 300-1.300 €/m² |
| Uffici | 960-2.700 €/m² |
| Uffici strutturati | 1.700-3.000 €/m² |
| Ville e Villini | 790-3.400 €/m² |
Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.
Zona sísmica de Bari
Classificação da Protezione Civile (Proteção Civil)zona3
Bari está na zona sísmica 3 (sismicidade baixa).
Abalos fortes são raros; os requisitos são mais leves que nas zonas 1 e 2.
Deslizamentos e inundações in Bari
ISPRA · IdroGEO, mosaico nacionalParte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.
Deslizamentos P3–P4
0,1%
do território em áreas de perigo de deslizamento alto ou muito alto (0,1 km²)
Inundações P3
3,9%
do território em áreas que inundam no cenário frequente (4,6 km²)
Moradores em áreas de deslizamento
484
pessoas nas classes P3–P4 (0,2% da população)
Moradores em áreas de inundação
4.037
pessoas no cenário médio P2 (1,3% da população)
Área do município
117,6 km²
315.948 habitantes (censo de 2021)
Leilões judiciais perto de Bari
a até ~15 km do centroHá 10 leilões judiciais abertos a lances a cerca de 15 km do centro de Bari, em ordem de distância:
Immobile commercialeaberto a lances
€ 33.350
Bari · Court: Taranto
Venda: 9 de novembro de 2026 às 17:00
~0,8 km
Immobile industrialeaberto a lances
€ 2.052.900
Court: Bari
Venda: 19 de novembro de 2026 às 15:00
~0,9 km
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 216.000
local nas proximidades
~1,7 km
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 81.630
Bari · Court: Bari
Venda: 16 de dezembro de 2026 às 17:00
~1,7 km
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 99.500
Bari · Court: Bari
Venda: 10 de dezembro de 2026 às 11:30
~1,7 km
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 68.000
Bari · Court: Bari
Venda: 11 de dezembro de 2026 às 16:00
~1,9 km
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 7.865
Court: Bari
Venda: 27 de novembro de 2026 às 12:00
~1,9 km
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 7.257
Court: Bari
Venda: 27 de novembro de 2026 às 12:00
~2,0 km
Immobile residenzialeaberto a lances
€ 11.175
Court: Bari
Venda: 27 de novembro de 2026 às 12:00
~2,0 km
Mais 116 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).
Preço-base de um hectare de terreno
| Terrenos | Preço-base | Amostra |
|---|---|---|
| com construção, na província | € 210.664/ha (metade fica entre € 68.660 e € 301.275) | 5 processos, 10 lotes, 6.3 ha medidos |
Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.
As últimas vendas com preço registrado in Bari:
- 7 de outubro de 2026: Appartamento, preço-base € 70.400, vendido por € 52.800 (25% abaixo do preço-base)
- 24 de setembro de 2026: Fabbricato in corso di costruzione, preço-base € 1.179.370, vendido por € 1.370.000 (acima do preço-base)
- 5 de maio de 2026: Garage o autorimessa, preço-base € 80.300, vendido por € 143.500 (acima do preço-base)
Em Bari, o histórico conta 187 tentativas de venda concluídas entre 2014 e 2026: 41 terminaram em venda, as outras 146 não tiveram licitantes; na venda, o desconto mediano obtido sobre o preço-base é de 2% (30 casos).
Bens públicos in Bari
MEF · Demanio · ANBSC- 3,797 imóveis de municípios e entes locais, dos quais 89 declarados sem uso e 4 inutilizáveis
- 11,171 pertencentes aos órgãos de habitação popular
- 393 Prédios e áreas do Estado, dos quais 48 disponíveis (para venda ou concessão)
- Bens confiscados do crime organizado: 196 já transferidos a órgãos públicos (21 fora de uso), 48 ainda geridos pela agência nacional
O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023); Os prédios e áreas do Estado vêm da Agenzia del Demanio (em 31 de dezembro de 2025); os bens confiscados vêm da agência nacional (ANBSC, openRegio). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.
Dados e referências de Bari
- Código cadastral
- A662 Agenzia delle Entrate (órgão fiscal italiano)
- Código ISTAT
- 072006 ISTAT
- Província
- BA
- Região
- Puglia
- Folhas cadastrais
- 186 Agenzia delle Entrate, cartografia cadastral
- Parcelas cadastrais
- 84.807
- Área
- 117,6 km² ISPRA
- População
- 315.948 ISTAT, censo de 2021
- Zona sísmica
- 3 Protezione Civile (Proteção Civil), classificação sísmica
- Preços de moradias (OMI)
- €950–3.000/m² Agenzia delle Entrate, levantamento de preços OMI, segundo semestre de 2025
- Terreno com risco de deslizamento
- 0,1% ISPRA, IdroGEO
- Terreno sujeito a inundação
- 3,9% ISPRA, IdroGEO
De onde vêm estes números, com que frequência são atualizados e quem faz a Lince: as fontes.
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o que a Lince cobre- O mapa cadastral da Itália: parcelas e edifícios em toda a Itália, exceto Trento e Bolzano, com as camadas de riscos e de plano urbanístico onde existem.
- Leilões judiciais em Puglia, atualizados todas as manhãs.
- Guias sobre o cadastro: como ler um mapa cadastral, o que é uma parcela, como encontrar os números da folha e da parcela.
- Documentos oficiais: o que cada um contém e quanto custa.