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Battipaglia

SA · Campania. Zona sísmica 2, moradias de €780 a €1.500/m².

código cadastral A717 ISTAT 065014

Mapa cadastral de Battipaglia

parcelas © AdE
Mapa cadastral do centro de Battipaglia: parcelas e edifícios, cartografia da Agenzia delle Entrate Abrir o mapa →

15.462 parcelas · 32 folhas · 56,9 km²

Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.

Como encontrar uma parcela em Battipaglia

  1. Pegue os números de folha (foglio) e parcela (particella) na ficha cadastral ou na escritura (se você não os tiver: busca por pessoa, € 4,90). Por exemplo «Fg. 4 part. 102»: folha 4, parcela 102. Se você só tem o endereço, comece por ele.
  2. Digite-os no campo abaixo, ou abra-os no mapa cadastral de Battipaglia, onde você escolhe a folha na lista das que existem.
  3. Clique na parcela para ver o limite, a área, as faixas de preço OMI da zona, a zona sísmica e as restrições. Para um terreno do qual você só sabe a posição, os limites se leem a partir do ponto.

O mapa cadastral é o oficial da Agenzia delle Entrate (a receita federal italiana). Para um documento com valor legal você precisa da visura catastale (ficha cadastral, € 4,90): os dados desta página servem para se orientar.

Folhas e parcelas de Battipaglia

censo GML © AdE

Cada número abre o mapa enquadrado nessa folha.

Já tem os números da folha e da parcela?

Documentos oficiais do imóvel in Battipaglia

Sem SPID (identidade digital italiana). Pague no cartão, também do exterior.

Preços de moradias in Battipaglia

Faixas de preço OMI por zona

Moradias padrão (abitazioni civili) in Battipaglia: 780-1.500 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de SA: € 720-1.000/m²)

Zona B1 (v.roma-p.zza conforti-v.mazzini-p.zza aldo moro-v.italia-v.cernaia-v.l.pastore-p.zza farina-v.ferrovia-v.m.ripa): 900-1.250 €/m² Zona C1 (zona lungo v.p.baratta,delimitata a nord da v.avellino-v.parini-v.como-v.foscolo,da v.verga e v.sauro a e,v.palatucci e ff.ss. a s): 950-1.300 €/m² C1 Zona D1 (zona delimitata a n dall`a3,include tratto finale di v.baratta,lato e di v.jemma fino a v.giordano-v.aitoro-v.c.turco-v.le decresc): 900-1.300 €/m² D1 Zona D3 (localita` belvedere, serroni basso, serroni alto): 1.050-1.500 €/m² D3 Zona D4 (taverna - parco degli aranci): 880-1.250 €/m² D4 Zona D5 (viale brodolini, viale germania, via delle industrie): 890-1.200 €/m² D5 Zona E4 (sp 175/litoranea salerno paestum-loc. spineta-lido lago-loc.idrovora-v.f.gioia-v.doria): 780-1.050 €/m² E4 Zona E5 (santa lucia): 970-1.300 €/m² Zona R1 (restante parte territorio comunale a sud del centro urbano-loc.fasanara-orto grande-verdesca-v.s.lucia): 830-1.200 €/m² R1 Zona R2 (restante parte del territorio a confine con bellizzi): 780-1.100 €/m² R2 Zona R3 (restante parte territorio comunale a nord del centro urbano): sem preço para moradias padrão R3
Clique numa zona para abrir o mapa nela. Cor = preço das moradias padrão €915→1.275/m². Cinza: sem preço.
As 10 zonas em detalhe, com as suas ruas
  • Zona B1 (v.roma-p.zza conforti-v.mazzini-p.zza aldo moro-v.italia-v.cernaia-v.l.pastore-p.zza farina-v.ferrovia-v.m.ripa): 900-1.250 €/m²
  • Zona C1 (zona lungo v.p.baratta,delimitata a nord da v.avellino-v.parini-v.como-v.foscolo,da v.verga e v.sauro a e,v.palatucci e ff.ss. a s): 950-1.300 €/m²
  • Zona D1 (zona delimitata a n dall`a3,include tratto finale di v.baratta,lato e di v.jemma fino a v.giordano-v.aitoro-v.c.turco-v.le decresc): 900-1.300 €/m²
  • Zona D3 (localita` belvedere, serroni basso, serroni alto): 1.050-1.500 €/m²
  • Zona D4 (taverna - parco degli aranci): 880-1.250 €/m²
  • Zona D5 (viale brodolini, viale germania, via delle industrie): 890-1.200 €/m²
  • Zona E4 (sp 175/litoranea salerno paestum-loc. spineta-lido lago-loc.idrovora-v.f.gioia-v.doria): 780-1.050 €/m²
  • Zona E5 (santa lucia): 970-1.300 €/m²
  • Zona R1 (restante parte territorio comunale a sud del centro urbano-loc.fasanara-orto grande-verdesca-v.s.lucia): 830-1.200 €/m²
  • Zona R2 (restante parte del territorio a confine con bellizzi): 780-1.100 €/m²
DestinaçãoFaixa de preço
Abitazioni civili780-1.500 €/m²
Abitazioni di tipo economico650-1.300 €/m²
Autorimesse640-860 €/m²
Box550-1.100 €/m²
Capannoni tipici360-590 €/m²
Centri commerciali750-1.200 €/m²
Negozi660-1.850 €/m²
Uffici770-1.400 €/m²
Uffici strutturati1.200-1.600 €/m²
Ville e Villini840-1.600 €/m²

Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.

Zona sísmica de Battipaglia

Classificação da Protezione Civile (Proteção Civil)
zona2

Battipaglia está na zona sísmica 2 (sismicidade média).

Terremotos significativos são possíveis, embora menos frequentes que na zona 1. Prédios novos devem cumprir todos os requisitos antissísmicos; nos antigos, o ano de construção (e as normas em vigor na época) conta muito.

Deslizamentos e inundações in Battipaglia

ISPRA · IdroGEO, mosaico nacional

Parte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.

Deslizamentos P3–P4
1,3%
do território em áreas de perigo de deslizamento alto ou muito alto (0,7 km²)
Inundações P3
1,9%
do território em áreas que inundam no cenário frequente (1,1 km²)
Moradores em áreas de deslizamento
60
pessoas nas classes P3–P4 (0,1% da população)
Moradores em áreas de inundação
9.100
pessoas no cenário médio P2 (18,0% da população)
Área do município
56,9 km²
49.655 habitantes (censo de 2021)

Deslizamentos e inundações no mapa →

Leilões judiciais perto de Battipaglia

a até ~15 km do centro

Há 10 leilões judiciais abertos a lances a cerca de 15 km do centro de Battipaglia, em ordem de distância:

Mais 44 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).

Preço-base de um hectare de terreno

TerrenosPreço-baseAmostra
com construção, na região € 34.544/ha (metade fica entre € 30.886 e € 131.799) 6 processos, 8 lotes, 13 ha medidos, em geral na tentativa de venda nº 3

Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.

As últimas vendas com preço registrado in Battipaglia:

Em Battipaglia, o histórico conta 26 tentativas de venda concluídas entre 2018 e 2026: 8 terminaram em venda, as outras 18 não tiveram licitantes; na venda, o desconto mediano obtido sobre o preço-base é de 9% (8 casos).

2018: 1 tentativa de venda2023: 4 tentativas de venda2024: 4 tentativas de venda2025: 5 tentativas de venda2026: 40 tentativas de venda2027: 1 tentativa de venda
Tentativas de venda por ano in Battipaglia (passe o mouse sobre as barras para ver os números).
Avise-me de novos leilões →

Bens públicos in Battipaglia

MEF · Demanio · ANBSC

O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023); Os prédios e áreas do Estado vêm da Agenzia del Demanio (em 31 de dezembro de 2025); os bens confiscados vêm da agência nacional (ANBSC, openRegio). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.

Bens públicos no mapa →

Dados e referências de Battipaglia

Código cadastral
A717 Agenzia delle Entrate (órgão fiscal italiano)
Código ISTAT
065014 ISTAT
Província
SA
Região
Campania
Folhas cadastrais
32 Agenzia delle Entrate, cartografia cadastral
Parcelas cadastrais
15.462
Área
56,9 km² ISPRA
População
49.655 ISTAT, censo de 2021
Zona sísmica
2 Protezione Civile (Proteção Civil), classificação sísmica
Preços de moradias (OMI)
€780–1.500/m² Agenzia delle Entrate, levantamento de preços OMI, segundo semestre de 2025
Terreno com risco de deslizamento
1,3% ISPRA, IdroGEO
Terreno sujeito a inundação
1,9% ISPRA, IdroGEO

De onde vêm estes números, com que frequência são atualizados e quem faz a Lince: as fontes.

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