Caltanissetta

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78.338 parcelas · 315 folhas · 421,2 km²

Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.

1. Pegue os números de folha (foglio) e parcela (particella) na ficha cadastral ou na escritura (se você não os tiver: busca por pessoa, € 4,90). Por exemplo «Fg. 4 part. 102»: folha 4, parcela 102. Se você só tem o endereço, comece por ele.
2. Digite-os no campo abaixo, ou abra-os no mapa cadastral de Caltanissetta, onde você escolhe a folha na lista das que existem.
3. Clique na parcela para ver o limite, a área, as faixas de preço OMI da zona, a zona sísmica e as restrições. Para um terreno do qual você só sabe a posição, os limites se leem a partir do ponto.

O mapa cadastral é o oficial da Agenzia delle Entrate (a receita federal italiana). Para um documento com valor legal você precisa da visura catastale (ficha cadastral, € 4,90): os dados desta página servem para se orientar.

Cada número abre o mapa enquadrado nessa folha.

• 114B
• 119A
• 119B
• 119C
• 119D
• 86A
• 86B
• 1
• 2
• 3
• 4
• 5
• 6
• 7
• 8
• 9
• 10
• 11
• 12
• 13
• 14
• 15
• 16
• 17
• 18
• 19
• 20
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• 28
• 29
• 30
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• 39
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• 48
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• 86
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• 88
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• 91
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• 99
• 100
• 101
• 102
• 103
• 104
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• 109
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• 136
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• 161
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• 169
• 170
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• 176
• 177
• 178
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• 184
• 185
• 186
• 187
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• 201
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• 300
• 301
• 302
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• 308
• 309

• Visura catastale (registro cadastral)€ 4,90
• Visura storica (registro histórico)€ 4,90
• Busca por pessoa€ 4,90
• Consulta hipotecária (ispezione ipotecaria)€ 24,90

Sem SPID (identidade digital italiana). Pague no cartão, também do exterior.

Moradias padrão (abitazioni civili) in Caltanissetta: 270-950 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de CL: € 455-660/m²)

Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.

Parte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.

Deslizamentos e inundações no mapa →

Há 10 leilões judiciais abertos a lances a cerca de 15 km do centro de Caltanissetta, em ordem de distância:

Mais 171 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).

Preço-base de um hectare de terreno

Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.

As últimas vendas com preço registrado in Caltanissetta:

• 25 de setembro de 2026: Abitazione di tipo economico, preço-base € 29.900, vendido por € 22.500 (25% abaixo do preço-base)
• 24 de julho de 2026: Abitazione di tipo economico, preço-base € 14.416, vendido por € 10.900 (24% abaixo do preço-base)
• 10 de julho de 2026: Terreno, preço-base € 4.000, vendido por € 4.000 (no preço-base)

Em Caltanissetta, o histórico conta 326 tentativas de venda concluídas entre 2011 e 2026: 27 terminaram em venda, as outras 299 não tiveram licitantes; na venda, o desconto mediano obtido sobre o preço-base é de 25% (24 casos).

• 1,251 imóveis de municípios e entes locais, dos quais 139 declarados sem uso e 21 inutilizáveis
• 1,602 pertencentes aos órgãos de habitação popular
• 103 Prédios e áreas do Estado, dos quais 29 disponíveis (para venda ou concessão)
• Bens confiscados do crime organizado: 313 já transferidos a órgãos públicos (11 fora de uso), 342 ainda geridos pela agência nacional

O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023); Os prédios e áreas do Estado vêm da Agenzia del Demanio (em 31 de dezembro de 2025); os bens confiscados vêm da agência nacional (ANBSC, openRegio). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.

Bens públicos no mapa →

• San CataldoCL · ~6,7 km
• SerradifalcoCL · ~9,9 km
• MontedoroCL · ~15 km
• DeliaCL · ~15 km
• Santa Caterina VillarmosaCL · ~16 km
• MarianopoliCL · ~16 km

• O mapa cadastral da Itália: parcelas e edifícios em toda a Itália, exceto Trento e Bolzano, com as camadas de riscos e de plano urbanístico onde existem.
• Leilões judiciais em Sicilia, atualizados todas as manhãs.
• Guias sobre o cadastro: como ler um mapa cadastral, o que é uma parcela, como encontrar os números da folha e da parcela.
• Documentos oficiais: o que cada um contém e quanto custa.