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Caltanissetta

CL · Sicilia. Erdbebenzone 3, Wohnungen von 270 € bis 950 €/m².

Katastercode B429 ISTAT 085004

Katasterkarte von Caltanissetta

Parzellen © AdE
Katasterkarte des Zentrums von Caltanissetta: Parzellen und Gebäude, Kartografie der Agenzia delle Entrate Karte öffnen →

78.338 Parzellen · 315 Blätter · 421,2 km²

Klicken Sie auf eine Parzelle: Grenzen, Risiken, OMI-Preise.

So finden Sie eine Parzelle in Caltanissetta

  1. Nehmen Sie die Nummern von Blatt (foglio) und Parzelle (particella) aus dem Katasterauszug oder der Urkunde (wenn Sie sie nicht haben: Suche nach Person, 4,90 €). Zum Beispiel «Fg. 4 part. 102»: Blatt 4, Parzelle 102. Wenn Sie nur die Adresse haben, beginnen Sie damit.
  2. Geben Sie sie unten in das Feld ein oder öffnen Sie sie auf der Katasterkarte von Caltanissetta, wo Sie das Blatt aus der Liste der vorhandenen wählen.
  3. Klicken Sie auf die Parzelle für Grenze, Fläche, OMI-Preisspannen der Zone, Erdbebenzone und Auflagen. Bei einem Grundstück, von dem Sie nur die Lage kennen, lassen sich die Grenzen vom Punkt aus ablesen.

Die Katasterkarte ist die amtliche der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde). Für ein Dokument mit rechtlichem Wert brauchen Sie die visura catastale (Katasterauszug, 4,90 €): die Daten auf dieser Seite dienen der Orientierung.

Blätter und Parzellen von Caltanissetta

GML-Bestand © AdE

Jede Nummer öffnet die Karte auf diesem Blatt.

Sie haben Blatt- und Parzellennummer schon?

Amtliche Dokumente zu Immobilien in Caltanissetta

Kein SPID (italienische digitale Identität) nötig. Zahlung mit Karte, auch aus dem Ausland.

Wohnungspreise in Caltanissetta

OMI-Preisspannen nach Zone

Normale Wohnungen (abitazioni civili) in Caltanissetta: 270-950 €/m² (OMI 2025/2 · Median der Provinz CL: 455-660 €/m²)

Zone B1 (quartiere strada a foglia): 270-400 €/m² Zone B2 (quartiere storico di santa flavia- via re d`italia): kein Preis für normale Wohnungen Zone B4 (piazza garibaldi, c.so v. emanuele, c.so umberto i (parte)): 400-600 €/m² Zone B6 (quartieri: provvidenza, san francesco c.so umberto i (parte)): kein Preis für normale Wohnungen Zone B7 (quartieri: angeli, san domenico, santa croce): kein Preis für normale Wohnungen Zone C1 (vie: vespri siciliani, redentore (p), g. cascino, pitre): 430-640 €/m² Zone C2 (vie: de gasperi, sallemi, u. foscolo, g. boccaccio, kennedy): 490-670 €/m² Zone C3 (v.le trieste. vie: e. de amicis, b. croce, piazze: trento, giovanni xxiii): 640-950 €/m² Zone C4 (quartiere santa petronilla- contrade: tucarbo, san filippo neri): 560-830 €/m² Zone C5 (v.le margherita- vie: n. colajanni (p), niscemi (p)): 500-740 €/m² Zone C6 (v.le regione, sicilia. vie: malta, leone xiii): 680-890 €/m² Zone D1 (quartiere s.luca- via degli orti): 640-850 €/m² Zone D2 (quartiere balate, quartiere calcare, c/da pinzelli): 690-810 €/m² D2 Zone D3 (contrada stazzone): kein Preis für normale Wohnungen Zone D4 (contrada santa barbara): 460-660 €/m² Zone D7 (via f.paladini,via guglielmo borremans, via s. g. bosco): 550-780 €/m² Zone D8 (contrade: niscima, savarino, pian del lago): 650-780 €/m² D8 Zone D9 (v.le l. monaco- vie: due fontane, poggio s. elia, p. leone. zona ospedale): 700-900 €/m² D9 Zone D10 (contrade: s. spirito, s. giuliano, firrio): 600-850 €/m² D10 Zone D11 (zona industriale: contrada calderaro): kein Preis für normale Wohnungen D11 Zone D12 (zona industriale: contrada grotticelli (scalo ferroviario san cataldo)): kein Preis für normale Wohnungen D12 Zone D13 (quartiere via filippo turati): 560-790 €/m²
Klicken Sie auf eine Zone, um die Karte dort zu öffnen. Farbe = Preis normaler Wohnungen €335→800/m². Grau: kein Preis. Außerhalb des Ausschnitts: R1.
Die 16 Zonen im Detail, mit ihren Straßen
  • Zone B1 (quartiere strada a foglia): 270-400 €/m²
  • Zone B4 (piazza garibaldi, c.so v. emanuele, c.so umberto i (parte)): 400-600 €/m²
  • Zone C1 (vie: vespri siciliani, redentore (p), g. cascino, pitre): 430-640 €/m²
  • Zone C2 (vie: de gasperi, sallemi, u. foscolo, g. boccaccio, kennedy): 490-670 €/m²
  • Zone C3 (v.le trieste. vie: e. de amicis, b. croce, piazze: trento, giovanni xxiii): 640-950 €/m²
  • Zone C4 (quartiere santa petronilla- contrade: tucarbo, san filippo neri): 560-830 €/m²
  • Zone C5 (v.le margherita- vie: n. colajanni (p), niscemi (p)): 500-740 €/m²
  • Zone C6 (v.le regione, sicilia. vie: malta, leone xiii): 680-890 €/m²
  • Zone D1 (quartiere s.luca- via degli orti): 640-850 €/m²
  • Zone D10 (contrade: s. spirito, s. giuliano, firrio): 600-850 €/m²
  • Zone D13 (quartiere via filippo turati): 560-790 €/m²
  • Zone D2 (quartiere balate, quartiere calcare, c/da pinzelli): 690-810 €/m²
  • Zone D4 (contrada santa barbara): 460-660 €/m²
  • Zone D7 (via f.paladini,via guglielmo borremans, via s. g. bosco): 550-780 €/m²
  • Zone D8 (contrade: niscima, savarino, pian del lago): 650-780 €/m²
  • Zone D9 (v.le l. monaco- vie: due fontane, poggio s. elia, p. leone. zona ospedale): 700-900 €/m²
NutzungPreisspanne
Abitazioni civili270-950 €/m²
Abitazioni di tipo economico150-760 €/m²
Box290-780 €/m²
Capannoni industriali310-520 €/m²
Capannoni tipici220-520 €/m²
Laboratori280-850 €/m²
Magazzini260-810 €/m²
Negozi230-1.400 €/m²
Uffici500-1.050 €/m²
Ville e Villini480-940 €/m²

Preisspannen nach homogener Zone, je Quadratmeter Bruttogeschossfläche, für den gewöhnlichen Markt; hat die Gemeinde mehrere Zonen, zeigt die Tabelle die Gesamtspanne. Quelle: Agenzia delle Entrate, OMI (amtliche Preiserhebung), Halbjahr 2025/2.

Erdbebenzone von Caltanissetta

Klassifizierung der Protezione Civile (Zivilschutz)
Zone3

Caltanissetta liegt in Erdbebenzone 3 (geringe Erdbebengefährdung).

Starke Erschütterungen sind selten; die Anforderungen sind geringer als in den Zonen 1 und 2.

Erdrutsche und Hochwasser in Caltanissetta

ISPRA · IdroGEO, nationales Mosaik

Anteil von Gebiet und Einwohnern in Gefahrenzonen. Für eine einzelne Parzelle: die Karte.

Erdrutsche P3–P4
1,1%
des Gebiets in Zonen mit hoher oder sehr hoher Erdrutschgefahr (4,8 km²)
Hochwasser P3
0,0%
des Gemeindegebiets in Gebieten, die im häufigen Szenario überflutet werden (0,0 km²)
Einwohner in Erdrutschgebieten
272
Menschen in den Klassen P3–P4 (0,5% der Bevölkerung)
Einwohner in Hochwassergebieten
0
Menschen im mittleren Szenario P2 (0,0% der Bevölkerung)
Gemeindefläche
421,2 km²
59.245 Einwohner (Volkszählung 2021)

Erdrutsche und Hochwasser auf der Karte →

Gerichtsversteigerungen bei Caltanissetta

im Umkreis von ~15 km um das Zentrum

Es laufen 10 Gerichtsversteigerungen mit offener Gebotsfrist im Umkreis von etwa 15 km um das Zentrum von Caltanissetta, nach Entfernung geordnet:

171 weitere Verfahren in derselben Gegend sind abgeschlossen oder nehmen keine Gebote mehr an (keine Bieter, verkauft, ausgesetzt).

Ausrufpreis für einen Hektar Land

GrundstückeAusrufpreisStichprobe
mit Gebäude, in der Region 25.868 €/ha (die Hälfte liegt zwischen 11.998 € und 76.116 €) 52 Verfahren, 65 Lose, 134 ha vermessen, meist beim Versteigerungsversuch Nr. 3

Das sind Ausrufpreise und keine gezahlten Preise: die Schätzung eines Gutachters, nach Versteigerungen ohne Bieter bereits gesenkt. Nur Lose, bei denen jede Parzelle gefunden wurde; ein Verfahren zählt einmal.

Die letzten Verkäufe mit erfasstem Preis in Caltanissetta:

In Caltanissetta verzeichnet das Register 326 abgeschlossene Versteigerungsversuche zwischen 2011 und 2026: 27 endeten mit einem Verkauf, die anderen 299 hatten keine Bieter; bei einem Verkauf liegt der erzielte Abschlag auf den Ausrufpreis im Median bei 25 % (24 Fälle).

2011: 1 Versteigerungsversuch2012: 11 Versteigerungsversuche2014: 6 Versteigerungsversuche2015: 6 Versteigerungsversuche2016: 7 Versteigerungsversuche2017: 11 Versteigerungsversuche2018: 9 Versteigerungsversuche2019: 4 Versteigerungsversuche2020: 6 Versteigerungsversuche2021: 22 Versteigerungsversuche2022: 25 Versteigerungsversuche2023: 30 Versteigerungsversuche2024: 36 Versteigerungsversuche2025: 61 Versteigerungsversuche2026: 128 Versteigerungsversuche2027: 9 Versteigerungsversuche
Versteigerungsversuche pro Jahr in Caltanissetta (Zahlen erscheinen, wenn Sie mit der Maus über die Balken fahren).
Bei neuen Versteigerungen benachrichtigen →

Öffentliche Immobilien in Caltanissetta

MEF · Demanio · ANBSC

Den Nutzungsstand meldet jede Körperschaft dem Wirtschaftsministerium (Erhebung zum 31. Dezember 2023); Die Gebäude und Flächen des Staates stammen von der Agenzia del Demanio (Stand 31. Dezember 2025); die beschlagnahmten Güter von der nationalen Agentur (ANBSC, openRegio). Das heißt nicht, dass eine Immobilie leer steht oder verkauft wird.

Öffentliche Immobilien auf der Karte →

Eckdaten und Quellen zu Caltanissetta

Katastercode
B429 Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde)
ISTAT-Code
085004 ISTAT
Provinz
CL
Region
Sicilia
Katasterblätter
315 Agenzia delle Entrate, Katasterkartografie
Katasterparzellen
78.338
Fläche
421,2 km² ISPRA
Bevölkerung
59.245 ISTAT, Volkszählung 2021
Erdbebenzone
3 Protezione Civile (Zivilschutz), Erdbebenklassifizierung
Wohnungspreise (OMI)
€270–950/m² Agenzia delle Entrate, OMI-Preiserhebung, zweites Halbjahr 2025
Flächen mit Erdrutschrisiko
1,1% ISPRA, IdroGEO
Überschwemmungsgefährdete Flächen
0,0% ISPRA, IdroGEO

Woher diese Zahlen stammen, wie oft sie aktualisiert werden und wer Lince macht: die Quellen.

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