Mapa cadastral de Capri

parcelas © AdE

Mapa cadastral do centro de Capri: parcelas e edifícios, cartografia da Agenzia delle Entrate

Abrir o mapa →

6.637 parcelas · 7 folhas · 4,1 km²

Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.

Como encontrar uma parcela em Capri

Pegue os números de folha (foglio) e parcela (particella) na ficha cadastral ou na escritura (se você não os tiver: busca por pessoa, € 4,90). Por exemplo «Fg. 4 part. 102»: folha 4, parcela 102. Se você só tem o endereço, comece por ele.
Digite-os no campo abaixo, ou abra-os no mapa cadastral de Capri, onde você escolhe a folha na lista das que existem.
Clique na parcela para ver o limite, a área, as faixas de preço OMI da zona, a zona sísmica e as restrições. Para um terreno do qual você só sabe a posição, os limites se leem a partir do ponto.

O mapa cadastral é o oficial da Agenzia delle Entrate (a receita federal italiana). Para um documento com valor legal você precisa da visura catastale (ficha cadastral, € 4,90): os dados desta página servem para se orientar.

Folhas e parcelas de Capri

censo GML © AdE

Cada número abre o mapa enquadrado nessa folha.

Documentos oficiais do imóvel in Capri

Visura catastale (registro cadastral)€ 4,90
Visura storica (registro histórico)€ 4,90
Busca por pessoa€ 4,90
Consulta hipotecária (ispezione ipotecaria)€ 24,90

Sem SPID (identidade digital italiana). Pague no cartão, também do exterior.

Preços de moradias in Capri

Faixas de preço OMI por zona

Moradias padrão (abitazioni civili) in Capri: 4.900-11.000 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de NA: € 1.250-1.900/m²)

Clique numa zona para abrir o mapa nela. Cor = preço das moradias padrão €6.150→9.100/m². Cinza: sem preço.

As 4 zonas em detalhe, com as suas ruas

Zona B3 (centro: piazzetta e adiacenze - via tragara): 7.200-11.000 €/m²
Zona C3 (marina grande - palazzo a mare- via marina grande): 5.900-9.000 €/m²
Zona D3 (versante orientale: via matermania, via tiberio): 4.900-7.400 €/m²
Zona D5 (marina piccola, via proviciale capri - anacapri, castello): 6.500-10.000 €/m²

Destinação	Faixa de preço
Abitazioni civili	4.900-11.000 €/m²
Abitazioni di tipo economico	3.300-7.400 €/m²
Abitazioni signorili	8.200-12.600 €/m²
Magazzini	1.000-3.300 €/m²
Negozi	4.700-13.100 €/m²
Ville e Villini	5.100-11.900 €/m²

Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.

Zona sísmica de Capri

Classificação da Protezione Civile (Proteção Civil)

zona3

Capri está na zona sísmica 3 (sismicidade baixa).

Abalos fortes são raros; os requisitos são mais leves que nas zonas 1 e 2.

Deslizamentos e inundações in Capri

ISPRA · IdroGEO, mosaico nacional

Parte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.

Deslizamentos P3–P4

34,0%

do território em áreas de perigo de deslizamento alto ou muito alto (1,4 km²)

Inundações P3

1,5%

do território em áreas que inundam no cenário frequente (0,1 km²)

Moradores em áreas de deslizamento

289

pessoas nas classes P3–P4 (4,2% da população)

Moradores em áreas de inundação

179

pessoas no cenário médio P2 (2,6% da população)

Área do município

4,1 km²

6.827 habitantes (censo de 2021)

Deslizamentos e inundações no mapa →

Leilões judiciais perto de Capri

a até ~15 km do centro

No momento o nosso arquivo não tem leilões judiciais abertos a até ~15 km do centro de Capri.

Preço-base de um hectare de terreno

Terrenos	Preço-base	Amostra
com construção, na região	€ 34.544/ha (metade fica entre € 30.886 e € 131.799)	6 processos, 8 lotes, 13 ha medidos, em geral na tentativa de venda nº 3

Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.

Na província como um todo, das 410 vendas judiciais concluídas no histórico, 30% não tiveram licitantes; os vendidos saíram com um desconto mediano de 21% sobre o preço-base (72 casos).

Avise-me de novos leilões →

Bens públicos in Capri

MEF · Demanio

421 imóveis de municípios e entes locais, dos quais 301 declarados sem uso e 1 inutilizáveis
11 Prédios e áreas do Estado, dos quais 2 disponíveis (para venda ou concessão)

O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023); Os prédios e áreas do Estado vêm da Agenzia del Demanio (em 31 de dezembro de 2025). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.

Bens públicos no mapa →

Dados e referências de Capri

Código cadastral: B696 Agenzia delle Entrate (órgão fiscal italiano)
Código ISTAT: 063014 ISTAT
Província: NA
Região: Campania
Folhas cadastrais: 7 Agenzia delle Entrate, cartografia cadastral
Parcelas cadastrais: 6.637
Área: 4,1 km² ISPRA
População: 6.827 ISTAT, censo de 2021
Zona sísmica: 3 Protezione Civile (Proteção Civil), classificação sísmica
Preços de moradias (OMI): €4.900–11.000/m² Agenzia delle Entrate, levantamento de preços OMI, segundo semestre de 2025
Terreno com risco de deslizamento: 34,0% ISPRA, IdroGEO
Terreno sujeito a inundação: 1,5% ISPRA, IdroGEO

De onde vêm estes números, com que frequência são atualizados e quem faz a Lince: as fontes.

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