Citerna

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7.088 parcelas · 20 folhas · 23,5 km²

Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.

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Moradias padrão (abitazioni civili) in Citerna: 390-730 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de PG: € 570-780/m²)

Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.

Ao longo dos anos

O preço mediano das moradias padrão in Citerna passou de € 785/m² em 2004 para € 568/m² em 2025: 28% a menos. O pico foi em em 2011, a €890/m², e hoje o preço está 36% mais baixo.

Em 2025, cerca de 20 imóveis residenciais mudaram de mãos in Citerna, contra cerca de 32 em 2011, com um pico em 2024 de cerca de 33. (OMI, vendas normalizadas pela fração vendida)

Parte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.

Deslizamentos e inundações no mapa →

O território de Citerna recebe em média cerca de 1.460 kWh de sol por metro quadrado por ano. Isso é mais ou menos o que recebe o município italiano típico.

6,4% do território fica em encostas que recebem pelo menos 5% mais sol que um terreno plano, 12,8% em encostas que recebem pelo menos 5% menos. Quatro quintos do território ficam entre 1.380 e 1.520 kWh/m².

Uma estimativa do mapa, sem a sombra de morros distantes. Para um terreno específico, o dado está na ficha dele.

Insolação lote por lote no mapa →

O ISTAT situa Citerna na colina do interior, na província de Perugia. Ali um hectare de terra agrícola valia em média cerca de € 13.900 em 2024.

Em 2004 valia cerca de € 13.800: em euros correntes o valor quase não mudou, então, descontada a inflação, ele caiu.

CREA - Centro Politiche e Bioeconomia, Indagine sul mercato fondiario in Italia (levantamento do mercado de terras agrícolas do CREA). Médias por zona, sem construções e sem o valor das árvores: para um campo específico contam o acesso, a água e a declividade.

O valor da zona na ficha de cada parcela →

Há 10 leilões judiciais abertos a lances a cerca de 15 km do centro de Citerna, em ordem de distância:

Mais 8 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).

Na província como um todo, das 233 vendas judiciais concluídas no histórico, 41% não tiveram licitantes; os vendidos saíram com um desconto mediano de 25% sobre o preço-base (38 casos).

Todos os leilões judiciais em Umbria →

• 222 imóveis de municípios e entes locais, dos quais 159 declarados sem uso e 1 inutilizáveis
• Bens confiscados do crime organizado: 9 ainda geridos pela agência nacional

O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023); os bens confiscados vêm da agência nacional (ANBSC, openRegio). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.

Bens públicos no mapa →

• Monte Santa Maria TiberinaPG · ~8,9 km
• San GiustinoPG · ~11 km
• Città di CastelloPG · ~11 km
• MontonePG · ~23 km
• PietralungaPG · ~23 km
• Lisciano NicconePG · ~29 km