Como

Abrir o mapa →

31.359 parcelas · 89 folhas · 37,1 km²

Clique numa parcela: limites, riscos, preços OMI.

1. Pegue os números de folha (foglio) e parcela (particella) na ficha cadastral ou na escritura (se você não os tiver: busca por pessoa, € 4,90). Por exemplo «Fg. 4 part. 102»: folha 4, parcela 102. Se você só tem o endereço, comece por ele.
2. Digite-os no campo abaixo, ou abra-os no mapa cadastral de Como, onde você escolhe a folha na lista das que existem.
3. Clique na parcela para ver o limite, a área, as faixas de preço OMI da zona, a zona sísmica e as restrições. Para um terreno do qual você só sabe a posição, os limites se leem a partir do ponto.

O mapa cadastral é o oficial da Agenzia delle Entrate (a receita federal italiana). Para um documento com valor legal você precisa da visura catastale (ficha cadastral, € 4,90): os dados desta página servem para se orientar.

Cada número abre o mapa enquadrado nessa folha.

• 301A
• 304A
• 405A
• 405B
• 405C
• 503A
• 503D
• 603A
• 603B
• 804B
• 808A
• 101
• 102
• 103
• 104
• 105
• 106
• 107
• 108
• 109
• 110
• 201
• 202
• 203
• 204
• 205
• 206
• 207
• 208
• 209
• 210
• 211
• 212
• 213
• 214
• 301
• 302
• 303
• 304
• 305
• 306
• 307
• 308
• 309
• 310
• 311
• 312
• 314
• 315
• 316
• 401
• 402
• 403
• 404
• 405
• 406
• 407
• 408
• 409
• 410
• 501
• 503
• 504
• 505
• 507
• 601
• 602
• 603
• 604
• 605
• 606
• 607
• 608
• 701
• 702
• 703
• 801
• 802
• 803
• 804
• 805
• 806
• 807
• 901
• 902
• 903
• 904
• 905
• 906

• Visura catastale (registro cadastral)€ 4,90
• Visura storica (registro histórico)€ 4,90
• Busca por pessoa€ 4,90
• Consulta hipotecária (ispezione ipotecaria)€ 24,90

Sem SPID (identidade digital italiana). Pague no cartão, também do exterior.

Moradias padrão (abitazioni civili) in Como: 1.250-4.200 €/m² (OMI 2025/2 · mediana da província de CO: € 1.100-1.400/m²)

Faixas de preço por zona homogênea, por metro quadrado de área bruta, para o mercado comum; onde o município tem várias zonas, a tabela mostra a faixa geral. Fonte: Agenzia delle Entrate, OMI (levantamento oficial de preços), semestre 2025/2.

Parte do território e dos moradores em áreas de perigo. Para uma parcela específica: o mapa.

Deslizamentos e inundações no mapa →

Há 10 leilões judiciais abertos a lances a cerca de 15 km do centro de Como, em ordem de distância:

Mais 12 processos na mesma área estão encerrados ou não aceitam mais lances (sem licitantes, vendidos, suspensos).

Preço-base de um hectare de terreno

Estes são preços-base e não preços pagos: uma estimativa do perito, já reduzida depois de vendas sem licitantes. Só lotes em que todas as parcelas foram encontradas; cada processo conta uma vez.

Na província como um todo, das 19 vendas judiciais concluídas no histórico, 16% não tiveram licitantes.

• 3,363 imóveis de municípios e entes locais, dos quais 771 declarados sem uso e 35 inutilizáveis
• 63 Prédios e áreas do Estado, dos quais 13 disponíveis (para venda ou concessão)
• Bens confiscados do crime organizado: 2 já transferidos a órgãos públicos (2 fora de uso), 4 ainda geridos pela agência nacional

O estado de uso é declarado por cada ente ao Ministério da Economia (censo em 31 de dezembro de 2023); Os prédios e áreas do Estado vêm da Agenzia del Demanio (em 31 de dezembro de 2025); os bens confiscados vêm da agência nacional (ANBSC, openRegio). Isso não significa que um imóvel esteja vazio ou à venda.

Bens públicos no mapa →

Para Como o nosso arquivo tem o zoneamento do plano urbanístico em formato vetorial: no mapa interativo, a destinação de uso aparece diretamente sobre a geometria da parcela.

Para ter valor legal, você precisa do certificado urbanístico (CDU): nós o pedimos ao município para você, € 39,00.

• BrunateCO · ~2,5 km
• LipomoCO · ~3,3 km
• San Fermo della BattagliaCO · ~3,4 km
• GrandateCO · ~3,7 km
• Montano LucinoCO · ~3,8 km
• BlevioCO · ~4,0 km

• O mapa cadastral da Itália: parcelas e edifícios em toda a Itália, exceto Trento e Bolzano, com as camadas de riscos e de plano urbanístico onde existem.
• Leilões judiciais em Lombardia, atualizados todas as manhãs.
• Guias sobre o cadastro: como ler um mapa cadastral, o que é uma parcela, como encontrar os números da folha e da parcela.
• Documentos oficiais: o que cada um contém e quanto custa.